房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)知識-房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵及特征（房地產(chǎn)知識培訓(xùn)）

房地產(chǎn)金融的分類1.政策性房地產(chǎn)金融和商業(yè)性房地產(chǎn)金融從資金運(yùn)用是否具有政策性劃分，房地產(chǎn)金融包括政策性房地產(chǎn)金融和商業(yè)性房地產(chǎn)金融。

2.直接房地產(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融從融資方式上看，房地產(chǎn)金融可分為直接房地產(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融。3.房產(chǎn)金融與地產(chǎn)金融從房地產(chǎn)的內(nèi)涵出發(fā)，可將房地產(chǎn)金融分為房產(chǎn)金融和地產(chǎn)金融。房地產(chǎn)金融的基本任務(wù)房地產(chǎn)金融的基本任務(wù)是運(yùn)用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中資金的良性循環(huán)，保障房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行。其內(nèi)容主要包括：吸收房地產(chǎn)業(yè)存款，開辦住房儲蓄，辦理房地產(chǎn)貸款尤其是房地產(chǎn)抵押貸款，從事房地產(chǎn)投資、信托、保險(xiǎn)、典當(dāng)、貨幣結(jié)算以及房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行和代理發(fā)行與交易、房地產(chǎn)證券化等。房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)1.房地產(chǎn)金融以抵押權(quán)為基礎(chǔ)2.房地產(chǎn)金融的證券化趨勢3.房地產(chǎn)金融政策性較強(qiáng)4.房地產(chǎn)金融市場波動大房地產(chǎn)金融及房地產(chǎn)金融體系一、房地產(chǎn)金融概念1．房地產(chǎn)金融的定義房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動的總稱。房地產(chǎn)金融以銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)作為金融服務(wù)主體，以房地產(chǎn)為特定服務(wù)對象。房地產(chǎn)金融有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)金融，是與房地產(chǎn)活動有關(guān)的一切金融活動。狹義的房地產(chǎn)金融表現(xiàn)為一些具體的金融形式，如對房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)保險(xiǎn)、發(fā)地產(chǎn)抵押貸款證券化等。2．房地產(chǎn)金融體系房地產(chǎn)金融體系是房地產(chǎn)金融的總體架構(gòu)，一般包括房地產(chǎn)金融的市場體