二手(商品房)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)二手(商品房)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：住址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方擬出售的二手商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋建筑面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.所處樓層及房號(hào)：5.房屋權(quán)屬情況（產(chǎn)權(quán)所有人）：二、價(jià)格及付款方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：%d（小寫(xiě)）：2.甲方支付首付款，人民幣（大寫(xiě)）：%d（小寫(xiě)）：3.甲方支付尾款，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，人民幣（大寫(xiě)）：%d（小寫(xiě)）：4.乙方自愿接受甲方按揭方式購(gòu)房，并同意配合甲方辦理按揭手續(xù)。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲、乙雙方同意在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.甲方預(yù)付過(guò)戶(hù)款，人民幣（大寫(xiě)）：%d（小寫(xiě)）；3.乙方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并辦理相關(guān)權(quán)屬證明文件的過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按違約金的10%支付給乙方作為賠償；2.對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按違約金的10%支付給甲方作為賠償；3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、其他約定1.房屋的交付日期應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)自然日之內(nèi)；2.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，并認(rèn)可合同上所列房屋信息；3.合同履行期間，甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。六、違約及爭(zhēng)議解決本合同違約概念適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的實(shí)施。對(duì)于本合同所引起的爭(zhēng)議，乙方與甲方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)將爭(zhēng)議提交給所在地法院解決。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：