個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書范文

第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書范文個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書甲方：（出售方）（姓名）身份證號碼：住址：乙方：（購買方）（姓名）身份證號碼：住址：鑒于甲乙雙方為了保護各自的合法權(quán)益，特訂立本《個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書》（以下簡稱“本合同”），并共同遵守，以求雙方均獲得公平交易。一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：（省、市、區(qū)、小區(qū)、詳細(xì)地址）1.2房屋性質(zhì)：出售方為房屋的合法所有人，享有該房屋的所有使用、處分權(quán)利。1.3房屋面積：（單位：平方米）1.4房屋權(quán)屬證明：（1）房屋權(quán)證號：（2）土地證號：（3）建筑面積：（以上由甲方提供相關(guān)證明材料，供乙方核實）二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1總房價：人民幣________元整（大寫：___________________）。2.2付款方式：乙方一次性支付總房價。乙方支付房款的方式包括：（1）支付方式：（銀行匯款／現(xiàn)金支付／其他方式）（2）收款賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：2.3交房時限：乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并支付全部房屋款項。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于幫助辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)、填寫房屋過戶申請表格、盡快辦理房屋過戶登記等。3.2房屋過戶登記：上述房屋權(quán)屬過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)提供一切必要的協(xié)助，確保乙方正式登記成為房屋的合法所有人。四、房屋交付4.1交房時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后______個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)權(quán)屬證明應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋：交付的房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性問題，無滋生病蟲害等質(zhì)量問題。（2）相關(guān)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明的原件，并確保證書是真實有效的。五、房屋瑕疵擔(dān)保5.1瑕疵定義：指房屋在甲方交付給乙方之后，由于建筑質(zhì)量、裝修、設(shè)施、附屬設(shè)備以及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)的原因?qū)е碌奈輧?nèi)漏水、漏氣、漏電故障等非人為因素引起的損害。5.2擔(dān)保期限：本合同簽署后的____個月內(nèi)。5.3瑕疵處理：乙方在發(fā)現(xiàn)上述瑕疵問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的合理時間內(nèi)，在享受本合同擔(dān)保期的范圍內(nèi)解決乙方遇到的瑕疵問題，包括但不限于修復(fù)、更換、退還部分支付金額等。六、逾期及違約責(zé)任6.1逾期交房：（1）如甲方逾期交房，甲方應(yīng)以每日房屋總價的____%為違約金支付給乙方，直至交房日為止。（2）如乙方逾期支付房屋款項，乙方應(yīng)以每日拖欠房屋款項的____%為違約金支付給甲方，直至支付全部房屋款項為止。6.2房屋瑕疵問題解決期限：（1）如甲方未在合理時間內(nèi)解決瑕疵問題，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部房屋款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)就上述退還金額與甲方協(xié)商一致，并按約定時間執(zhí)行。七、爭議解決7.1本合同的解釋、效力及履行應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)不一致的地方，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同的任何修改、補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。8.2本合