南寧公租房申請(qǐng)流程

匯報(bào)人：XX2024-01-22南寧公租房申請(qǐng)流程目錄公租房政策概述申請(qǐng)條件與資格申請(qǐng)材料準(zhǔn)備申請(qǐng)流程詳解租金及費(fèi)用說明入住與管理規(guī)定01公租房政策概述公租房定義及作用定義公租房，全稱為公共租賃住房，是由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)提供政策支持，面向中低收入住房困難家庭等群體出租的保障性住房。作用公租房政策旨在解決城市中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的住房問題，促進(jìn)社會(huì)公平和和諧發(fā)展。隨著南寧市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，住房問題日益突出。為緩解住房壓力，南寧市政府推出了公租房政策，作為住房保障體系的重要組成部分。政策背景南寧公租房政策的目標(biāo)是提供安全、舒適、價(jià)格合理的租賃住房，滿足城市中低收入家庭的基本居住需求。政策目標(biāo)南寧市公租房政策背景南寧市公租房政策適用于南寧市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的家庭和個(gè)人。主要包括城市中低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等。具體條件包括家庭收入、戶籍、年齡、婚姻狀況等方面的要求。適用范圍與對(duì)象適用對(duì)象適用范圍02申請(qǐng)條件與資格戶籍要求申請(qǐng)人需具有南寧市戶籍，或持有南寧市居住證。家庭成員中至少有一人具有南寧市戶籍，并在南寧市工作或居住。家庭人均年收入低于或等于南寧市公布的公租房申請(qǐng)收入標(biāo)準(zhǔn)。單身人士年收入低于或等于南寧市公布的公租房申請(qǐng)收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍。收入限制家庭人均住房建筑面積低于或等于13平方米。單身人士住房建筑面積低于或等于15平方米。住房困難標(biāo)準(zhǔn)其他特殊條件申請(qǐng)人及家庭成員在南寧市未享受過其他住房保障政策。申請(qǐng)人需具備完全民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。申請(qǐng)人及家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在南寧市沒有房產(chǎn)交易記錄。申請(qǐng)人需符合南寧市公租房政策規(guī)定的其他條件。03申請(qǐng)材料準(zhǔn)備身份證明01申請(qǐng)人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。02申請(qǐng)人及家庭成員的戶口簿原件及復(fù)印件。如申請(qǐng)人或家庭成員為外籍人士，需提供護(hù)照及有效居留證件原件及復(fù)印件。0303如申請(qǐng)人或家庭成員享受社會(huì)保障待遇，需提供相關(guān)證明材料。01申請(qǐng)人及家庭成員的收入證明，如工資單、銀行流水、稅單等。02如申請(qǐng)人或家庭成員為個(gè)體工商戶或自由職業(yè)者，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明材料。收入證明住房情況證明申請(qǐng)人及家庭成員在南寧市的住房情況證明，如房產(chǎn)證、租房合同等。如申請(qǐng)人及家庭成員在南寧市無住房，需提供相關(guān)證明材料，如房屋拆遷協(xié)議、無房證明等。ABCD其他相關(guān)材料如申請(qǐng)人屬于優(yōu)先保障對(duì)象，需提供相關(guān)證明材料，如低保證、殘疾證等。申請(qǐng)人需填寫《南寧市公共租賃住房申請(qǐng)表》。其他根據(jù)具體情況可能需要提供的相關(guān)證明材料。如申請(qǐng)人需要攜帶未成年子女一同申請(qǐng)，需提供子女的出生證明原件及復(fù)印件。04申請(qǐng)流程詳解前往所在區(qū)縣的住房保障中心或相關(guān)受理窗口，領(lǐng)取并填寫《南寧市公共租賃住房申請(qǐng)表》。準(zhǔn)備好個(gè)人身份證明、戶籍證明、收入證明等相關(guān)材料，以便一并提交。提出申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表身份證明戶籍證明收入證明其他相關(guān)證明材料提交相關(guān)證明材料申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿等有效身份證件。工作單位出具的收入證明、銀行流水或個(gè)人所得稅納稅證明等。戶籍所在地的公安部門出具的戶籍證明。如婚姻狀況證明、房產(chǎn)情況證明等。終審對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人進(jìn)行終審，確定其選房資格。復(fù)審對(duì)公示期間無異議或異議不成立的申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)審。公示將初審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人名單進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。受理住房保障中心或受理窗口接收申請(qǐng)材料，并進(jìn)行初步審核。初審對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行詳細(xì)審核，核實(shí)申請(qǐng)人的家庭人口、收入、住房等情況。審核程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)公示終審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人名單將在指定媒體或網(wǎng)站上進(jìn)行公示，同時(shí)公布選房時(shí)間和地點(diǎn)。選房申請(qǐng)人按照公示的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房，選定房源后簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。注意事項(xiàng)選房過程中需遵守相關(guān)規(guī)定和紀(jì)律，確保選房工作的公平、公正和公開。公示與選房環(huán)節(jié)05租金及費(fèi)用說明租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)南寧公租房的租金計(jì)算方式一般采用建筑面積乘以單價(jià)的方式，不同地段和房屋類型的租金單價(jià)會(huì)有所不同。租金計(jì)算方式南寧公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的地段、朝向、樓層、裝修程度等因素綜合確定，一般低于市場(chǎng)租金水平。租金標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)南寧公租房的物業(yè)費(fèi)一般按照建筑面積計(jì)算，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。水電費(fèi)南寧公租房的水電費(fèi)按照實(shí)際用量計(jì)算，租戶需自行承擔(dān)。其他費(fèi)用根據(jù)具體情況，可能還會(huì)收取一些其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等附加費(fèi)用VS南寧公租房的租金和附加費(fèi)用一般采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行繳納。時(shí)間規(guī)定租金和附加費(fèi)用的繳納時(shí)間一般按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行，逾期將產(chǎn)生滯納金。同時(shí)，租戶在簽訂合同時(shí)需繳納一定的保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。付款方式付款方式及時(shí)間規(guī)定06入住與管理規(guī)定申請(qǐng)人在獲得公租房配租資格后，需與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。按照租賃合同規(guī)定，申請(qǐng)人需在入住前繳納一定數(shù)額的押金，作為履行合同的保證。簽訂公租房租賃合同繳納押金簽訂合同和繳納押金辦理入住手續(xù)申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)證件到公租房管理機(jī)構(gòu)辦理入住手續(xù)，包括填寫入住登記表、提交身份證復(fù)印件等。領(lǐng)取鑰匙辦理完入住手續(xù)后，申請(qǐng)人可領(lǐng)取房屋鑰匙，并核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等是否完好無損。辦理入住手續(xù)和領(lǐng)取鑰匙合理使用房屋申請(qǐng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。要點(diǎn)一要點(diǎn)二遵守物業(yè)管理規(guī)定申請(qǐng)人應(yīng)遵守公租房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。遵守公租房使用規(guī)定退出機(jī)制申請(qǐng)