蘇州市前期物業(yè)管理委托合同模板

第頁(yè)共頁(yè)蘇州市前期物業(yè)管理委托合同模板合同編號(hào)：XXXXX前期物業(yè)管理委托合同甲方（業(yè)主）：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于蘇州市的物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行管理和維護(hù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下委托合同：第一條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承擔(dān)管理和維護(hù)甲方所委托的物業(yè)，包括但不限于：a.安全管理：保證小區(qū)內(nèi)的安全，制定安全管理制度，執(zhí)行消防安全檢查和防盜措施；b.環(huán)境管理：保持小區(qū)的環(huán)境整潔，及時(shí)清理垃圾和雜物，管理小區(qū)綠化；c.設(shè)備維護(hù)：定期檢修和維護(hù)公共設(shè)施，如電梯、供水、供暖等；d.簡(jiǎn)明的物業(yè)管理報(bào)告：每月向甲方提供簡(jiǎn)明的物業(yè)管理情況報(bào)告，包括工作進(jìn)展、費(fèi)用收支等；e.公共事務(wù)處理：協(xié)助解決小區(qū)居民的公共事務(wù)，如拍賣和租賃；2.乙方執(zhí)行上述服務(wù)內(nèi)容時(shí)，需滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：a.高效率：按時(shí)完成工作任務(wù)，確保物業(yè)管理的持續(xù)和穩(wěn)定；b.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：恪守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，確保甲方的權(quán)益；c.保密制度：乙方需要對(duì)甲方的信息保密，不得泄露給第三方；d.客戶服務(wù)：乙方需要提供友好、專業(yè)的客戶服務(wù)，及時(shí)回復(fù)甲方的咨詢和投訴；第二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)____年。自合同到期日起，如果甲方與乙方無(wú)異議，本合同將自動(dòng)延長(zhǎng)____年。第三條委托費(fèi)用1.甲方需按照雙方約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付委托費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式如下：費(fèi)用項(xiàng)目：____________________________________支付方式：____________________________________金額及時(shí)間安排：________________________________2.如甲方未按照約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條合同解除1.任何一方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，均有權(quán)解除本合同：a.嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后未在15日內(nèi)改正；b.發(fā)生經(jīng)營(yíng)范圍喪失、停業(yè)、破產(chǎn)等嚴(yán)重情況；c.經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；2.若因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第五條違約責(zé)任1.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.若因一方的原因?qū)е挛形飿I(yè)遭受損失，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條通知與送達(dá)1.本合同中的所有通知和通告應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由以下方式送達(dá)：a.甲方聯(lián)系方式：________________________________b.乙方聯(lián)系方式：________________________________2.任何一方變更聯(lián)系方式后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第七條其他條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：