新版本農(nóng)村土地租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)新版本農(nóng)村土地租賃合同農(nóng)村土地租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范農(nóng)村土地的租賃關(guān)系，保護(hù)土地承租方的權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地的可持續(xù)利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)而制定的。第二條合同的適用范圍本合同適用于農(nóng)村土地的租賃行為，包括土地承租方與土地出租方之間的土地租賃關(guān)系。第三條合同的定義1.農(nóng)村土地：指土地承租方位于農(nóng)村的土地，以及符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.土地承租方：指在農(nóng)村土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社等。3.土地出租方：指將自有的農(nóng)村土地出租給土地承租方的個(gè)人、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社等。4.租賃期限：指土地租賃的時(shí)間段，租賃期限約定為具體的年份。5.租金：指土地承租方向土地出租方支付的費(fèi)用，以貨幣形式計(jì)算。6.合同存根：指合同的一份副本，由土地出租方和土地承租方共同保管。第二章合同的簽訂和生效第四條合同的簽訂1.土地出租方和土地承租方可以書(shū)面形式或者口頭形式簽訂合同，但應(yīng)當(dāng)在合同存根上注明簽訂日期和雙方的簽字。2.合同應(yīng)當(dāng)明確約定土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金等內(nèi)容。第五條合同的生效1.合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)生效。2.合同生效后，土地承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃期限履行合同義務(wù)。3.若合同生效后土地承租方未按約定使用土地，則土地出租方有權(quán)解除合同，并追究其責(zé)任。第三章租賃期限和租金第六條租賃期限的約定1.租賃期限約定為具體的年份，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定租賃起始日期和結(jié)束日期。2.租賃期滿(mǎn)后，如土地承租方需要繼續(xù)租賃土地，應(yīng)當(dāng)與土地出租方重新簽訂合同。第七條租金的支付1.租金應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付。2.土地承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.如期支付租金的，土地出租方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并及時(shí)交給土地承租方。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更1.合同生效后，如需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在合同存根上注明變更日期和雙方簽字。2.合同變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，口頭變更無(wú)效。第九條合同的解除1.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。2.若一方違反合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章附則第十條合同的爭(zhēng)議解決合同的爭(zhēng)議解決方式可由雙方協(xié)商確定，也可以選擇提起訴訟解決。第十一條合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第十二條合同的備案雙方應(yīng)當(dāng)將本合同備案至當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)，并保存合同備案證明。第十三條合同的失效合同有效期屆滿(mǎn)或者被解除后，本合同自動(dòng)失效。第十四條合同的效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十五條合同解釋權(quán)對(duì)于本合同的解釋?zhuān)p方