濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書模板

第頁共頁濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書模板[賣方名稱]住所：法定代表人/經(jīng)營者：電話：郵政編碼：[買方名稱]住所：法定代表人/經(jīng)營者：電話：郵政編碼：鑒于，賣方是一家依法成立并有效存續(xù)的公司/個體工商戶，在經(jīng)營過程中擁有一處位于濟南市的存量房屋（以下簡稱“房屋”）；買方有意購買該房屋，并同意通過賣方進行二手房買賣的交易事宜。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.賣方確認房屋的詳細地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息如下：地址：面積：戶型：建筑結(jié)構(gòu)：2.房屋的權(quán)屬情況：（1）房屋屬于全權(quán)屬私有產(chǎn)權(quán)。（2）房屋權(quán)證證號為：_________。3.賣方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證其未以任何形式出租、出售、抵押或處置負債、受到法律糾紛等。第二條價格和支付方式1.房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_______），以大寫方式填寫完整。2.買方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)向賣方支付房屋的首付款（即￥_________），在買賣合同簽訂之日起_____日內(nèi)向賣方支付房屋的尾款（即￥_________）。3.買方應(yīng)當將房屋首付款和尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，支付完成后向賣方提供支付憑證。4.如買方未按約定時間支付房屋款項，將視為買方自動放棄本次交易，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)依法要求買方承擔相應(yīng)違約責任。第三條過戶手續(xù)1.買方應(yīng)當將房屋買賣款項支付完畢后，賣方協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費用。2.過戶費用包括但不限于過戶稅費、公證費、契稅等，具體費用由買方承擔。3.房屋過戶時，賣方應(yīng)當將房屋所有權(quán)證書、房屋契稅完稅證明、交房通知書等相關(guān)手續(xù)及材料，交付給買方。第四條房屋缺陷和質(zhì)量保證1.房屋交付后，買方有權(quán)在_______日內(nèi)對房屋進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者實際面積與協(xié)議約定面積不符，買方可以向賣方提出書面異議。賣方對于買方的異議應(yīng)進行積極處理，并協(xié)商解決。2.如房屋存在構(gòu)件質(zhì)量問題，經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，買方有權(quán)維權(quán)，賣方應(yīng)當配合買方進行維權(quán)手續(xù)并承擔相應(yīng)責任。第五條交房時間和交房標準1.賣方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)交付房屋予買方。2.買方接受房屋時，應(yīng)當與賣方按照實際交房情況進行清點，并在清點完成后簽署書面交接確認。買方已清點的房屋缺陷，接受后就不再承認。3.房屋交付時，應(yīng)當保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第六條違約責任1.若賣方違反本協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于提供虛假房屋信息、未及時交付房屋、存在房屋質(zhì)量問題等，賣方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.若買方違反本協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于未按照約定時間支付房屋款項、未接受房屋交付、惡意拖延交接等，買方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。第七條合同解除和爭議解決1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后生效，如需解除合同，雙方應(yīng)當書面一致同意解除，并依法辦理解除手續(xù)。賣方依法解除合同的，應(yīng)當退還買方已支付的房屋款項。2.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)賣方和買方簽字蓋章后生效。（以下無正文）賣方：買方：法定代表人/經(jīng)營者：法定代表人/經(jīng)營者：簽字：