二零二五年度存量房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，具體信息為______（詳細(xì)說明如房屋地址、建筑面積、戶型等）。房屋2（如有）：名稱為______，具體信息為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋的數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______。房屋2（如有）：數(shù)量為______。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在房屋交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到房屋交付通知后的______個工作日內(nèi)完成房屋接收。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善交接，確保房屋在交接過程中不受損壞。交接應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)房屋交接至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險。在交接過程中如發(fā)生房屋損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住所需的相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度存量房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房屋基本情況3.合同簽訂日期4.合同生效條件二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋所有權(quán)證書2.房屋抵押情況3.房屋租賃情況4.房屋權(quán)屬糾紛三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.違約金支付方式4.違約金爭議處理七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時間4.通知送達(dá)爭議處理十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件爭議處理十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項返還3.稅費(fèi)返還4.爭議處理十四、合同解除后的其他事項1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.合同解除后的財產(chǎn)返還3.合同解除后的爭議處理4.合同解除后的其他事項合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋戶型：1.2.5房屋建成年代：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效條件：1.4.1雙方簽字蓋章；1.4.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.4.3乙方支付首付款；1.4.4合同登記備案。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋無抵押，如有，甲方應(yīng)先解除抵押；2.2.2甲方應(yīng)提供解除抵押的相關(guān)證明。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋無租賃，如有，甲方應(yīng)先解除租賃；2.3.2甲方應(yīng)提供解除租賃的相關(guān)證明。2.4房屋權(quán)屬糾紛2.4.1房屋權(quán)屬無糾紛，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；2.4.2甲方應(yīng)提供解決糾紛的相關(guān)證明。三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣______元；3.1.2價格包含稅費(fèi)。3.2付款方式3.2.1買方支付人民幣______元作為首付款；3.2.2余款______元在房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)；3.3.2余款支付時間：房屋交付前______日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時支付首付款或余款，應(yīng)向賣方支付______的違約金；3.4.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為______年______月______日；4.1.2房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無抵押、無租賃；4.2.3房屋無權(quán)屬糾紛；4.2.4房屋附屬設(shè)施齊全。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.4驗收爭議處理4.4.1雙方對房屋驗收存在爭議時，可協(xié)商解決；4.4.2協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額詳見附件；5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額詳見附件。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.2.1買方負(fù)責(zé)支付交易過程中的稅費(fèi)；5.2.2賣方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)移登記過程中的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付稅費(fèi)；5.3.2賣方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.4.1買方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付______的違約金；5.4.2賣方未按時支付稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付______的違約金。六、違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金；6.1.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金。6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約金按每日萬分之______計算；6.2.2違約金總額不超過房款總額的______%。6.3違約金支付方式6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付；6.3.2違約金支付方式與房款支付方式相同。6.4違約金爭議處理6.4.1雙方對違約金數(shù)額或支付方式存在爭議時，可協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；7.2.2解除合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理7.3.1房屋返還；7.3.2交易款項返還；7.3.3稅費(fèi)返還；7.3.4爭議處理。7.4合同解除爭議處理7.4.1雙方對合同解除存在爭議時，可協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.2超過期限未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.1.3乙方支付首付款；10.1.4合同登記備案。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。10.4合同解除后的處理10.4.1房屋返還；10.4.2交易款項返還；10.4.3稅費(fèi)返還；10.4.4爭議處理。十一、通知送達(dá)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知可采用書面形式；11.1.2通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______；11.2.2乙方送達(dá)地址：______。11.3通知送達(dá)時間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后______日內(nèi)送達(dá)對方；11.3.2通知送達(dá)以實際送達(dá)為準(zhǔn)。11.4通知送達(dá)爭議處理11.4.1雙方對通知送達(dá)存在爭議時，以實際送達(dá)為準(zhǔn)；11.4.2未實際送達(dá)的，以通訊地址為準(zhǔn)。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力事件爭議處理12.3.1雙方對不可抗力事件的發(fā)生及處理存在爭議時，可協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；13.1.2房屋返還時應(yīng)保持原狀，不得損壞。13.2交易款項返還13.2.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)返還；13.2.2返還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.3稅費(fèi)返還13.3.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)返還；13.3.2返還的稅費(fèi)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.4爭議處理13.4.1合同解除后的爭議處理參照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十四、合同解除后的其他事項14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；14.1.2合同解除不影響雙方其他合同的效力。14.2合同解除后的財產(chǎn)返還14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還財產(chǎn)；14.2.2返還的財產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得損壞。14.3合同解除后的爭議處理14.3.1合同解除后的爭議處理參照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。14.4合同解除后的其他事項14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)事宜。甲方（賣方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于核實乙方身份、財務(wù)狀況和信用記錄。1.2甲方保證房屋交易過程中所有信息的真實性和準(zhǔn)確性，包括房屋權(quán)屬、交易價格、稅費(fèi)等。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶登記。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并確保房屋符合合同約定的交付條件。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的款項，如有違約，應(yīng)向乙方支付______的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方提供的房屋信息和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實，包括但不限于房屋實地查看、產(chǎn)權(quán)查詢等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證書和證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、測繪報告等。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)了解，并要求甲方提供相關(guān)證明。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。2.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如有違約，應(yīng)向甲方支付______的違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同見證人，對合同的簽訂、履行和解除過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介方有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)，并開具合法發(fā)票。3.3中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、真實性，并對合同簽訂雙方提供必要的法律咨詢。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶登記。3.5中介方應(yīng)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方依法解決爭議。3.6中介方在合同履行過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.7中介方應(yīng)定期向合同雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。3.8中介方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，并提前通知合同雙方。3.10中介方應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易價格確認(rèn)書4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗收報告7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時支付房款；認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定；認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定的交付條件。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。5.違約行為：中介方未履行合同約定的義務(wù)；認(rèn)定：中介方在合同履行過程中未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何爭議或限制。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.盡職調(diào)查：指買方在購買房屋前對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易價格等進(jìn)行全面調(diào)查。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。5.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。2.問題：乙方未按時支付房款；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方未履行合同義務(wù)；解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方追討違約金，并可訴諸法律。4.問題：合同解除后的爭議處理；解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣；2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的存量房買賣；3.適用于涉及房屋權(quán)屬、質(zhì)量、價格等方面的存量房買賣爭議；4.適用于房屋交付、過戶登記等環(huán)節(jié)的存量房買賣合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同2甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋信息為______（詳細(xì)描述如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋信息為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方擬購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與期限1.付款方式甲方同意采用______方式進(jìn)行付款。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，剩余款項應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋交付與驗收1.交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用實地查看或委托第三方進(jìn)行評估的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度存量房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：____________________3.4預(yù)付款項：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。4.交付與過戶4.1交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.3過戶費(fèi)用：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)支付時間：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。7.合同解除與爭議解決7.1合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.房產(chǎn)狀況與權(quán)利瑕疵擔(dān)保8.1房產(chǎn)狀況：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。8.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保：賣方承諾在合同簽訂之日起五年內(nèi)，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.履約保證金9.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣____________________元整。9.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。9.3如買方違約，履約保證金不予退還。10.附屬設(shè)施與裝飾裝修10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修情況詳見附件。10.2買方對房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修的滿意度以合同附件為準(zhǔn)。11.房產(chǎn)使用與管理11.1買方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。11.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。11.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)使用和管理手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除：合同解除條件如下：12.2.1買方在合同簽訂后五日內(nèi)未支付首付款；12.2.2賣方在合同簽訂后五日內(nèi)未交付房產(chǎn)；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件如下：13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；13.2.3合同解除；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，為促成房產(chǎn)交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核和解釋。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.4擔(dān)保公司：為買方提供資金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.3