東莞廠房租賃合同書

第頁共頁東莞廠房租賃合同書甲方（出租方）：名稱：_____________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：名稱：_____________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是擁有位于東莞市的廠房的合法權(quán)利人，并愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方同意并愿意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物和租賃期限1.1甲方同意將位于東莞市的廠房出租給乙方使用，具體地址為_____________。1.2租賃期限為自合同生效之日起______年，到期自動(dòng)終止。第二條租金2.1乙方同意按照每個(gè)月______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為：（選擇適用的款項(xiàng)）（1）每月_____日前向甲方銀行賬戶支付；（2）每季度_____日前一次性支付；（3）其他方式：________________。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后的______天內(nèi)提前支付第一個(gè)月的租金作為押金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)無息返還。第三條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有廠房的合法使用權(quán)，但不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將被視為違約行為。3.2乙方應(yīng)按照合理的經(jīng)營規(guī)則維護(hù)和保養(yǎng)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。對(duì)于由于乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)維護(hù)而造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。第四條違約責(zé)任4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方如出現(xiàn)以下情況，均被視為嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞廠房的設(shè)施和設(shè)備；（4）其他違反本合同約定的行為。4.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除和終止5.1乙方提前______個(gè)月書面通知甲方解除合同的，可解除本合同，但乙方不得要求返還押金。5.2因雙方協(xié)商一致或其他合法原因，可以解除本合同，并由雙方書面確認(rèn)解除合同的具體日期和方式。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交給有管轄權(quán)的法院處理。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：