民間房屋出租承包合同范本

第頁(yè)共頁(yè)民間房屋出租承包合同范本合同編號(hào)：XXXXXXX《民間房屋出租承包合同》甲方（出租人）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）乙方（承租人）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）鑒于甲方擁有位于________（房屋地址）的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方承租，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，足以代表雙方真實(shí)意愿，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________1.2房屋類(lèi)型：________1.3房屋面積：________1.4房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：________1.5房屋配套設(shè)施：________1.6房屋使用用途：________1.7附屬設(shè)施（如車(chē)位、儲(chǔ)物室等）：________（如有）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________2.2租賃截止日期：________2.3續(xù)租情況：租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1月租金：________（人民幣大寫(xiě)）（￥________）。3.2支付方式：乙方每月按租期的________日將租金支付給甲方。3.3租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）（￥________），用于保證乙方按合同約定履行義務(wù)。4.2保證金決定是否退還應(yīng)以房屋驗(yàn)收合格后，雙方共同確認(rèn)退還金額為準(zhǔn)。4.3如乙方未按租約履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除未支付或違約的租金、違約金等費(fèi)用，保證金不足支付上述費(fèi)用的，乙方須支付差額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方承租甲方所出租的房屋，應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用，并需承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。5.2乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租給其他人或進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方無(wú)息退還保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋維修6.1對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2對(duì)于因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)備故障造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間提供臨時(shí)住宿。6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維修和保養(yǎng)情況，并承擔(dān)與維修相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方擅自解除合同或擅自搬離房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金，并有權(quán)要求乙方無(wú)息退還保證金。7.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方全部已支付的租金和保證金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。無(wú)法解決的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份。甲方（出租人）：__