私人住宅買賣合同范本

第頁共頁私人住宅買賣合同范本甲方：(賣方)姓名/名稱：身份證號碼/注冊號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：(買方)姓名/名稱：身份證號碼/注冊號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿平等的原則，就甲方擬出售的住宅的購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅的基本情況甲方擬出售位于________（具體地址）的住宅，住宅樓棟號為_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米。住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條住宅的價格和支付方式1.甲方出售該住宅的總價格為_______（人民幣大寫）。2.乙方在本合同簽訂之日起，立即向甲方支付定金_______（人民幣大寫），作為購房意向的證明。3.甲方接受乙方支付定金后，雙方確認(rèn)履行該協(xié)議的意愿，并繼續(xù)履行后續(xù)的合同義務(wù)。4.乙方在_______（具體日期）之前，向甲方支付該住宅的剩余房款，甲方在收到房款之日起三個工作日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條過戶手續(xù)1.甲方和乙方共同辦理過戶手續(xù)，按照國家規(guī)定的程序完成房屋財產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付1.房屋的交付時間為本合同生效之日起_______天內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.甲方在房屋交付時應(yīng)確保該住宅處于良好的使用狀態(tài)，并如實告知乙方該住宅的任何存在的瑕疵或缺陷。3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條法律糾紛解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的履行產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效與解除1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的正本和副本具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至本合同約定的義務(wù)履行完畢。4.若合同雙方違約，一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為該合同總價款的_____％。如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并保留追究違約方的法律責(zé)任的權(quán)利。甲方：乙方：簽字：