二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本二手房購(gòu)房合同甲方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方聯(lián)系地址]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方聯(lián)系地址]根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方擬將其位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.標(biāo)的房屋詳細(xì)情況：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]產(chǎn)權(quán)來源：[產(chǎn)權(quán)來源]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]其他附屬物品：[其他附屬物品]2.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供以下證明文件：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件；(2)房屋的共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明；(3)其他相關(guān)證明文件。3.共有權(quán)：如果標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，則乙方應(yīng)提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：標(biāo)的房屋的總購(gòu)房款為人民幣[總購(gòu)房款金額]（大寫：人民幣[大寫金額]整）。2.支付方式：(1)甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付乙方定金人民幣[定金金額]（大寫：人民幣[大寫金額]整）。(2)甲方在[指定時(shí)間]之前，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋的剩余購(gòu)房款人民幣[剩余購(gòu)房款金額]（大寫：人民幣[大寫金額]整）。(3)乙方收到甲方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)按照雙方約定辦理過戶手續(xù)。3.支付方式：甲方支付款項(xiàng)的方式：[甲方支付方式]第三條房屋過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到甲方支付全部購(gòu)房款之后[指定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下過戶費(fèi)用：(1)過戶產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用；(2)按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付時(shí)間及房屋狀況保證1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付全部購(gòu)房款之后[指定時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋狀況保證：(1)乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在其他人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先權(quán)的情況。(2)乙方保證房屋不受到任何公共權(quán)利、債權(quán)或其他權(quán)益的影響。(3)乙方保證房屋的物質(zhì)瑕疵、設(shè)施設(shè)備以及房屋使用功能的正常或基本狀況。第五條房屋產(chǎn)權(quán)和使用風(fēng)險(xiǎn)1.房屋所有權(quán)：自本合同生效之日起，房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)讓給甲方。2.使用風(fēng)險(xiǎn)：自本合同生效之日起，房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋的瑕疵、設(shè)施設(shè)備的完好與否、法律糾紛等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按照合同約定支付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[定金違約金金額]；(2)甲方未按照合同約定支付剩余購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[剩余購(gòu)房款違約金金額]。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]；(2)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或存在問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，按照雙方共同同意或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除必須以雙方的書面協(xié)議為依據(jù)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。4.本合同自雙方簽署之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：