購房抵押擔保合同書（3篇）

第購房抵押擔保合同書（3篇）

購房抵押擔保合同書（精選3篇）

購房抵押擔保合同書篇1

合同號：_______抵借字第_____號

貸款人：_______________銀行

借款人：___________________________

抵押人：___________________________

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣__________________，借款種類為_________，借款用途為：購房。

第二條借款期限：本合同借款期限為_______年______月______日起至_______年______月______日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_______‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調(diào)整，借款期限在一年以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_______付息，每_______的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔保。同時特別約定如下：

抵押擔保的范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！?/p>

貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔抵押擔保責任。

抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔擔保責任。

本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔?；蛭锏膿?，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔保。

如抵押物被司法機關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負全部賠償責任。

第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責任

借款人違約及其違約責任：

1.不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率加收________℅的罰息利率計收罰息。

2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復(fù)息。

3.不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

4.借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。

5.借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

不按約定的貸款用途使用貸款的;

不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;

未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;

借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的;

財產(chǎn)遭受哄搶等事件的;

卷入重大不利訴訟的;

被行政機關(guān)處以重大行政處罰的;

因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;

隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金的;

未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的;

變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;

發(fā)生偷稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;

發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。

貸款人違約及其違約責任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔下列責任：

1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;

2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失。

第八條合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。

第九條合同的履行

借款人應(yīng)在本行開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。

貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入借款人、抵押人的有關(guān)信息。

第十一條其他約定事項

___________________________________________________________

___________________________________________________________。

第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。

第十三條附則

借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。

貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。

本合同一式_________份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。

貸款人：_____________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

借款人：_____________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

抵押人：_____________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

購房抵押擔保合同書篇2

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成，通用條款和特別條款具有同等法律效力。

第一部分通用條款

抵押

為了確保第17.1條約定的主合同項下債務(wù)人的義務(wù)得到切實履行，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人自愿以其享有處分權(quán)的財產(chǎn)向抵押權(quán)人提供抵押擔保。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，訂立此合同。除本合同另有約定外，本合同中的詞語解釋依據(jù)主合同確定。

第一條被擔保的主債權(quán)種類及數(shù)額：見本合同第17.2條。

第二條債務(wù)人履行債務(wù)的期限：見本合同第17.3條。

第三條抵押物

3.1抵押物詳見本合同第17.4條約定的抵押物清單。

3.2抵押物清單是本合同不可分割的組成部分，作為本合同的附件。

3.3抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為抵押權(quán)人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對抵押權(quán)人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

第四條抵押擔保范圍

本合同項下的抵押擔保范圍包括：主合同項下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費等債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)的費用。

第五條抵押權(quán)的效力

本合同項下抵押權(quán)的效力除及于抵押物本身，還及于其從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附著物、附合物、混合物、加工物、孳息及代位物。

第六條抵押物的登記

6.1本合同項下抵押物按照第17.5條的約定與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理抵押登記。

6.2抵押登記的事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，抵押人應(yīng)當自登記事項變更之日起15個工作日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

6.3抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件和其他相關(guān)材料由抵押權(quán)人保管。

6.4因辦理抵押登記產(chǎn)生的應(yīng)由抵押人承擔的相關(guān)費用，由抵押人承擔。

第七條抵押物的占有和保管

7.1抵押物由抵押人負責保管，抵押人應(yīng)當妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理情況及抵押物的狀況。

7.2未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得采取贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人處置抵押物所得的價款應(yīng)當優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)，或向抵押人和抵押權(quán)人商定的第三人提存。

7.3抵押物發(fā)生毀損、滅失的或其他價值減損情形，抵押人應(yīng)當立即通知抵押權(quán)人，及時采取有效措施防止損失擴大，或者另行提供債權(quán)人認可的價值與減少的價值相當?shù)膿?。抵押人由此獲得的保險金、賠償金、補償金等應(yīng)當優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)，或向抵押人和抵押權(quán)人商定的第三人提存。

第八條抵押物的保險

8.1抵押人應(yīng)根據(jù)第17.6條的約定按抵押權(quán)人要求為抵押物辦理足額保險，并按要求到抵押權(quán)人認可的保險機構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的抵押物財產(chǎn)保險。保險期限應(yīng)當不短于主合同約定的債務(wù)期限，保險金額應(yīng)當不低于擔保債務(wù)本息。

8.2抵押人應(yīng)當將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。

8.3擔保期間，抵押人應(yīng)按時足額繳納保險費并履行保險合同(含保險單或其他保險憑證，下同)項下的其他義務(wù)，以維持保險合同持續(xù)有效性。抵押人未按時足額繳納保險費或辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人可以選擇代繳保險費或代辦保險(續(xù)保)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由抵押權(quán)人直接從抵押人任一銀行賬戶中劃收。

8.4擔保期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或與保險人協(xié)商變更、解除或終止保險合同，不得放棄保險金的請求權(quán)或向第三人請求賠償權(quán)。

8.5抵押物發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)立即通知保險公司及抵押權(quán)人，并負責索賠事宜。因怠于通知或索賠，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第九條擔保責任的發(fā)生

9.1如果債務(wù)人未按約定及時清償主合同項下債務(wù)或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，抵押權(quán)人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)。

9.2有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔擔保責任。抵押權(quán)人有權(quán)直接依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款優(yōu)先受償，或與抵押人協(xié)商，將抵押物折價抵償主合同債務(wù)，也可以請求人民法院依法拍賣、變賣抵押物。

(1)主合同約定的債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償;

(2)抵押權(quán)人依照主合同約定或國家法律法規(guī)規(guī)定解除主合同;

(3)抵押權(quán)人依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán);

(4)抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定提前行使抵押權(quán);

(5)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或出現(xiàn)其他解散事由;

(6)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或裁定和解;

(7)債務(wù)人或抵押人死亡、被宣告失蹤或被宣告死亡;

(8)擔保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強制措施;

(9)債務(wù)人、抵押人違反本合同項下義務(wù)，抵押權(quán)人認為已對債權(quán)造成重大不利影響;

(10)其他嚴重危害抵押權(quán)人權(quán)利的情形。

9.3主債權(quán)在本合同之外同時存在其他物的擔?；虮ＷC的，不影響抵押權(quán)人本合同項下的任何權(quán)利及其行使，抵押人不得以此抗辯抵押權(quán)人。

9.4主合同項下債權(quán)同時存在物的擔保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。主合同項下債權(quán)同時存在兩個以上物的擔保的(含債務(wù)人提供物的擔保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任意或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔保方式或擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式或擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。

9.5主合同項下債權(quán)既有債務(wù)人提供物的擔保又有其他擔保人提供擔保的，當?shù)盅簷?quán)人放棄債務(wù)人的擔保物權(quán)、擔保物權(quán)順位或者變更該擔保物權(quán)時，其他擔保人承諾仍然按照本合同約定承擔擔保責任。

9.6在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)事先征得抵押人的同意并簽訂《信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，抵押人在《信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任。

9.7抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，應(yīng)同時轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的擔保物權(quán)。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓擔保物權(quán)的，抵押人應(yīng)當協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

9.8抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，抵押人仍應(yīng)承擔擔保責任。但未征得抵押人同意增加合同金額、延長授信期限或展期的，抵押人有權(quán)僅按本合同約定的金額、期限承擔擔保責任。

9.9因債務(wù)人、抵押人違約致使抵押權(quán)人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，債務(wù)人和抵押人應(yīng)當承擔訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

9.10債務(wù)人不履行還款義務(wù)或抵押人不履行擔保責任，抵押權(quán)人可以就違約行為對外進行公開披露。

第十條締約過失

本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為抵押人的其他原因，致使本合同不能生效、抵押權(quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過失，由此使抵押權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人所受損失承擔全部賠償責任。抵押權(quán)人未獲完全賠償?shù)模袡?quán)處分擬向本合同提供的抵押物，并在所受經(jīng)濟損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

第十一條抵押人聲明與承諾

11.1知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

11.2為主債務(wù)提供抵押擔保取得了所有必須的同意、授權(quán)及批準手續(xù)，不存在任何法律瑕疵。擔保物為共有的，擔保人承諾已征得共有人的同意。

11.3抵押人在簽署和履行本合同過程中向抵押權(quán)人提供的全部文件、資料及信息真實、準確、完整、有效。

11.4抵押人對抵押物享有完全的、充分的處分權(quán)，抵押物不存在權(quán)屬爭議和權(quán)屬瑕疵，依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、出租、拖欠稅款、工程款等其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

11.5抵押人為法人的，抵押人經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等，或經(jīng)營范圍與注冊資本變更、股權(quán)變動，抵押人至少提前30日通知抵押權(quán)人;涉及重大經(jīng)濟糾紛，或破產(chǎn)、歇業(yè)解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷，或住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更，抵押人于事項發(fā)生之日起5日內(nèi)通知抵押權(quán)人。

11.6抵押期間，抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;抵押物被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;抵押物受到或可能受到來自任何第三方的侵害等不利于抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，抵押人在知悉情況后應(yīng)立即通知抵押人并采取有效措施防止抵押物受到侵害，防止抵押物價值減損或另行補充提供價值相當?shù)牡盅何?，并仍在抵押物原價值范圍內(nèi)承擔擔保責任。

11.7抵押人愿意承擔本合同項下應(yīng)由其承擔的各項有關(guān)費用。

11.8抵押權(quán)人在辦理本協(xié)議項下相關(guān)業(yè)務(wù)及履行風險管理程序時，可根據(jù)需要向中國人民銀行企業(yè)或個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印和保存抵押人的個人信息和信用報告，可按照有關(guān)規(guī)定向中國人民銀行企業(yè)或個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供抵押人基本信息和銀行業(yè)務(wù)信息。

第十二條違約事件及處理

12.1以下情況之一即構(gòu)成或視為抵押人在本合同項下違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按照第17.7條約定進行支付;給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)同時給予相應(yīng)賠償：

(1)因抵押人虛假聲明，提供信息、資料不真實等原因?qū)е碌盅簷?quán)人受到經(jīng)濟損失的;

(2)抵押人違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物;

(3)抵押人以任何方式妨礙抵押權(quán)人依法和根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處分抵押物;

(4)發(fā)生抵押物毀損或價值減少的情形，抵押人不按抵押權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔保;

(5)抵押物為房屋的，抵押人在知悉房屋將被拆遷信息時未及時向抵押權(quán)人履行告知義務(wù);如抵押房屋被拆遷，抵押人未將拆遷補償款提存或履行債務(wù)的;

(6)抵押人為企業(yè)的，終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件;

(7)抵押人在與抵押權(quán)人或其他金融機構(gòu)之間的其他合同項下發(fā)生違約事件;

(8)未取得本合同擔保所需的合法有效授權(quán);

(9)未如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款及擔保物存在共有、爭議、已經(jīng)設(shè)立抵押、已出租或被查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管等情況;

(10)未按合同約定辦理登記、變更登記、保險手續(xù)，未移交權(quán)利憑證;

(11)抵押人或其法定代表人從事違法活動、涉及重大訴訟或仲裁;

(12)抵押人違反本合同中其他約定義務(wù)，影響抵押權(quán)人實現(xiàn)擔保權(quán)的行為。

12.2出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，抵押權(quán)人有權(quán)視具體情形采取以下一項或多項措施：

(1)要求抵押人限期糾正其違約行為;

(2)全部、部分中止或終止受理抵押人在其他合同項下的業(yè)務(wù)申請;對于尚未辦理的其他授信業(yè)務(wù)，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理;

(3)宣布抵押人在其他合同項下授信業(yè)務(wù)全部或部分立即到期;

(4)終止或解除本合同，全部、部分終止或解除抵押人與抵押權(quán)人之間的其他合同;

(5)要求抵押人賠償因其違約而給抵押權(quán)人造成的損失;

(6)有權(quán)停止授信，宣布合同提前到期，行使抵押權(quán);

(7)抵押權(quán)人認為必要的其他措施。

其他

第十三條合同的生效、變更和解除

13.1本合同自下列條件全部具備時生效：

(1)本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。

(2)抵押登記手續(xù)辦理完畢。

13.2本合同生效后，除本合同已有約定外，抵押人、抵押權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，均應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

13.3主合同無效后，債務(wù)人應(yīng)承擔返還責任或賠償責任的，抵押人以其提供的抵押物為限承擔連帶清償責任。

13.4本合同填寫的抵押人地址為其通訊地址，任何書面通知只要發(fā)往以上地址，均視為已送達，抵押人通訊地址如有變動，應(yīng)于十日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。

第十四條爭議的解決

14.1本合同履行中發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式解決。具體方式見本合同第十八條的約定。

(1)訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。

(2)仲裁。提交各方約定的仲裁機構(gòu)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

14.2在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十五條附則

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

15.2本合同份數(shù)見第二十條的約定。

第二部分特別條款

第十六條立約人信息

第十七條擔保

17.1本合同擔保的主合同為：?字段1?(以下簡稱債務(wù)人)與抵押權(quán)人于廣西上林國民村鎮(zhèn)銀行豐嶺支行簽訂的編號為?字段1?的《個人借款合同》(以下簡稱主合同)。

17.2本合同項下抵押擔保的主債權(quán)為債務(wù)人在債權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，本金數(shù)額為人民幣(大寫)?字段1?，(小寫)?字段1?元。

17.3債務(wù)人履行債務(wù)的期限為?字段1?(■年/□月)，自?字段1?起至?字段1?止。如主合同實際履行債務(wù)的期限與本條約定不一致的，依主合同約定。

17.4抵押人自愿以本合同項下的編號為001抵押物清單項下所列財產(chǎn)作為抵押物設(shè)定抵押，具體詳見抵押物清單。

17.5抵押登記

本合同項下抵押物應(yīng)當自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理抵押登記。

17.6抵押物的保險

抵押人應(yīng)于本合同簽訂后10個工作日按抵押權(quán)人要求對抵押物辦理足額保險，并按要求到抵押權(quán)人認可的保險機構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的抵押物財產(chǎn)保險。

17.7抵押人在本合同項下違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按主合同全部債務(wù)本金的%進行支付。

第十八條爭議解決方式

爭議解決按以下第

(1)種方式執(zhí)行。

(1)訴訟，向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。

(2)仲裁，仲裁機構(gòu)全稱：

第十九條其他約定事項

第二十條附則

本合同一式肆份，其中債務(wù)人壹份、抵押權(quán)人壹份、抵押人壹份、房產(chǎn)管理所壹份，具有同等法律效力。

特別提示：

抵押人已閱讀本合同及主合同的所有條款。應(yīng)抵押人要求，抵押權(quán)人已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。抵押人對本合同及主合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。簽約雙方對本合同及主合同的條款認識一致，不存在異議。

抵押人(簽章)：

法定代表人(負責人)：

抵押權(quán)人(簽章)：

法定代表人(負責人)：

簽約地點：

年月日

購房抵押擔保合同書篇3

（）農(nóng)銀借合字第_______號

經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________（下稱貸款方）與____________（下稱借款方）充分協(xié)商，根據(jù)《民法典》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。

第一條自_______年______月______日起，由貸款方向借款方提供______________（種類）貸款（大寫）________________元，用于____________，還款期限至________年________月________日，利率按月息____________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：

分期用款計劃

分期還款計劃

日期

金額

日期

金額

第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款