住建部房地產(chǎn)買賣合同(通用)（兩篇）

住建部房地產(chǎn)買賣合同(通用)（兩篇）住建部房地產(chǎn)買賣合同(通用)（兩篇）/住建部房地產(chǎn)買賣合同(通用)（兩篇）住建部房地產(chǎn)買賣合同(通用)合同編號：________本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）________省________市________區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方是________（房產(chǎn)證號：________）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中國________省________市________區(qū)（縣）________路________號________室。1.2房產(chǎn)面積：________平方米。1.3房產(chǎn)用途：________。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證（編號：________）。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下第________種方式支付購房款：（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為購房款的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元），余款通過向銀行申請按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（如適用）。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。4.2如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的________%。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-住建部房地產(chǎn)買賣合同(通用)目錄：一、合同1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息3.交易價格及支付方式4.交付及過戶5.違約責(zé)任6.爭議解決7.其他約定二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行按揭貸款相關(guān)文件（如適用）合同合同編號：________本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）________省________市________區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方是________（房產(chǎn)證號：________）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中國________省________市________區(qū)（縣）________路________號________室。1.2房產(chǎn)面積：________平方米。1.3房產(chǎn)用途：________。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證（編號：________）。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下第________種方式支付購房款：（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為購房款的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元），余款通過向銀行申請按揭貸款支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（如適用）。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由________方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。4.2如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的________%。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件：請參考合同中的相關(guān)條款，并按照要求提供相應(yīng)的附件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行按揭貸款相關(guān)文件（如適用）法律名詞及解釋：1.住建部：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)行政管理工作。2.房地產(chǎn)買賣合同：指出賣人與買受人之間，就房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，以確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照規(guī)定流程辦理?？赡苌婕岸愘M、手續(xù)費等問題。3.貸款相關(guān)事宜：如乙方選擇按揭付款，需關(guān)注貸款利率、還款期限等貸款條件，并與銀行溝通確認(rèn)貸款事宜。4.違約責(zé)任的約定：在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：在合同中明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.針對房產(chǎn)證的真實性和有效性，可要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實，或向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證的真實性。2.了解房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)規(guī)定，提前準(zhǔn)備所需材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.在選擇按揭付款時，與多家銀行進(jìn)行比較，選擇貸款利率和還款期限合適的銀行，并與銀行溝通確認(rèn)貸款事宜。4.在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，如違約金的計算方法、賠償損失的范圍等。5.在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣交