購(gòu)房定金合同范本

購(gòu)房定金合同范本甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何未披露的質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、定金支付2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并自愿向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。2.3甲方收到定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如甲方在簽訂正式合同前反悔，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方在簽訂正式合同前反悔，定金不予退還。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)在定金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋價(jià)款、付款方式、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。3.3正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)和政策要求。4.3甲方保證在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合將該房屋過(guò)戶至乙方名下。五、乙方聲明與保證5.1乙方具有完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為定金數(shù)額的_______倍。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房定金合同范本目錄一、購(gòu)房定金合同二、附件一：房屋基本信息三、附件二：定金支付憑證四、附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要條款五、附件四：甲方聲明與保證六、附件五：乙方聲明與保證七、附件六：違約責(zé)任八、附件七：爭(zhēng)議解決九、附件八：其他約定一、購(gòu)房定金合同甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.定義與解釋1.1本合同中所稱(chēng)的“房屋”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2本合同中所稱(chēng)的“定金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購(gòu)房定金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.定金支付2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并自愿向甲方支付購(gòu)房定金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并將定金收據(jù)作為附件二。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)在定金支付之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋價(jià)款、付款方式、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。具體條款見(jiàn)附件三。4.甲方聲明與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)和政策要求。4.3甲方保證在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合將該房屋過(guò)戶至乙方名下。4.4甲方聲明與保證的具體內(nèi)容見(jiàn)附件四。5.乙方聲明與保證5.1乙方具有完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3乙方聲明與保證的具體內(nèi)容見(jiàn)附件五。6.違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為定金數(shù)額的_______倍。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。6.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容見(jiàn)附件六。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3其他約定的具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：定金支付憑證3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要條款4.附件四：甲方聲明與保證5.附件五：乙方聲明與保證6.附件六：違約責(zé)任7.附件七：爭(zhēng)議解決8.附件八：其他約定法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議，即房屋的所有權(quán)人不是明確的。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指房屋存在未解決的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，可能影響房屋的交易和過(guò)戶。5.租賃關(guān)系：指房屋已經(jīng)出租給他人，存在租賃合同關(guān)系，可能影響房屋的交易和過(guò)戶。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在購(gòu)買(mǎi)房屋前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和檢查，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如有必要，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)人信息，并查詢(xún)房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。如有必要，可以委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：乙方應(yīng)了解房屋存在未解決的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，以避免在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。如有必要，可以委托律師進(jìn)行債務(wù)查詢(xún)。4.租賃關(guān)系：乙方應(yīng)確認(rèn)房屋存在租賃關(guān)系，并了解租賃合同的期限和條件。如有必要，可以與租賃方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決租賃問(wèn)題。5.定金支付：乙方在支付定金前，應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息和交易條件，確保自己的利益不受損失。支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，并妥善保管。6.合同簽訂：甲乙雙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，