南寧房屋租賃合同范本包括哪些內(nèi)容

南寧房屋租賃合同范本包括哪些內(nèi)容南寧房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南寧市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米，房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)。1.3甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時通知甲方維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-南寧房屋租賃合同范本目錄：一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南寧市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米，房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)。1.3甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時通知甲方維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證樣本附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律制度。3.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項不動產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對當(dāng)事人的財產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)，以保證債權(quán)人利益的行為。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.在租賃期內(nèi)，如遇房屋損壞，應(yīng)及時通知對方進(jìn)行維修，以免影響雙方權(quán)益。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確保押金退還事宜順利進(jìn)行。4.注意合同中關(guān)于租金支付方式、時間等條款，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。5.在簽訂合雙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，避免因違法活動導(dǎo)致合同無效。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。2.在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時處理房屋維修事宜。如有爭議，可尋求專業(yè)維修人員評估，按照評估結(jié)果進(jìn)行賠償。3.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，如有爭議，可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。4.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間及時支付租金，如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)及時與甲方溝通，爭取寬限。5.在簽訂合雙方應(yīng)