集資房買賣合同

集資房買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有的位于__________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方按以下第__________種方式支付：①一次性付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；②分期付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項按__________個月分期支付，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋交付時符合以下條件：（1）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；（3）該房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________目錄一、引言二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有的位于__________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。三、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方按以下第__________種方式支付：①一次性付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；②分期付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項按__________個月分期支付，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋交付時符合以下條件：（1）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；（3）該房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上相關(guān)證明文件、圖紙等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或建筑設(shè)計圖紙4.付款憑證（如定金收據(jù)、首付款收據(jù)等）5.房屋交付清單6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件（如物業(yè)費結(jié)算證明、水電氣費結(jié)清證明等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的法律。3.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價格：買賣雙方約定的房屋交易價格。6.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易誠意而支付的一部分款項。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.房屋交付延遲：明確交付時間，如有延遲，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。4.付款問題：確保按照約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，如有問題，應(yīng)及時與對方溝通并解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保按照約定的時間完成過戶。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行核實。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.針對房屋交付延遲，可以在合同中約定交付期限，并明確延遲交付的違約責(zé)任。4.針對付款問題，可以按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，并在合同中