土地廠房租賃合同書(shū)例文樣本

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土地廠房租賃合同書(shū)出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其土地、廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地、廠房情況

1、甲方租賃給乙方的土地、廠房座落在租賃土地面積為畝，廠房面積為平方米。

2、甲方出租給乙方的土地、廠房當(dāng)前各項(xiàng)狀況良好，水、電設(shè)施齊全，道路暢通。甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。

3、甲方應(yīng)確保絕對(duì)擁有該土地的使用權(quán)、廠房的所有權(quán)、不存在有與第三方糾紛的情況。

二、租賃期限

自年月日起，至年月日止。租賃期年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定：土地面積22畝，廠房面積20XX平方米，辦公室10間，總租金每年元。

2、租金在租賃期限內(nèi)不上浮，不下調(diào)，無(wú)論乙方經(jīng)營(yíng)虧損與盈利均應(yīng)按合同約定金額交納租金。

四、雙方權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在簽訂協(xié)議履行付款義務(wù)后，有權(quán)在租用廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

1.乙方車(chē)輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放車(chē)輛和裝卸貨物。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，產(chǎn)生垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、保持消防通道的暢通。

4、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

租賃期滿和歸還

租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方不再租用時(shí)，應(yīng)及時(shí)搬離，并保證租用廠房、設(shè)施完好無(wú)損，否則應(yīng)賠償甲方損失。

3.租賃期間，因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

八、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：___________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：____________