二手房買賣合同6篇

二手房買賣合同(格式)二手房買賣合同(格式)精選6篇（一）買賣合同甲方（買方）：________________________（身份證號(hào)碼：________________________）；乙方（賣方）：________________________（身份證號(hào)碼：________________________）；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下列事項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守并履行。第一條房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋權(quán)屬：該房屋經(jīng)乙方提供的證件顯示，乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，無任何糾紛。3.房屋面積：________________________（平方米）。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：甲方同意向乙方購買該房屋，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________（大寫：____________________________________）元整。2.支付方式：甲方在簽署本合同時(shí)按下列方式向乙方支付購房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________（大寫：____________________________________）元整，甲方于本合同簽署日一次性支付給乙方；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________（大寫：____________________________________）元整，甲方于________________________（具體日期）前支付給乙方。第三條過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：本次過戶辦理時(shí)間為________________________（具體日期）。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。3.過戶地點(diǎn)：過戶地點(diǎn)由雙方共同商定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：交付時(shí)間為本合同簽署之日起________________________（具體日期）內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.交付方式：交付方式雙方共同商定。第五條房屋權(quán)力轉(zhuǎn)移及附屬物1.房屋權(quán)力轉(zhuǎn)移：自交付之日起，房屋權(quán)屬由乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下。2.附屬物：房屋內(nèi)的附屬物，如固定裝置、暖氣設(shè)備等，均包含在房屋交付范圍之內(nèi)。第六條保證及違約責(zé)任1.乙方保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性、合法性，并保證房屋不存在任何限制、抵押、查封等問題。2.若乙方違反上述保證并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（買方）：__________________________乙方（賣方）：__________________________日期：________________________地點(diǎn)：________________________注意：本合同文本僅作為示范，具體簽訂時(shí)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。二手房買賣合同(格式)精選6篇（二）二手房買賣合同書甲方（賣方）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）、________（聯(lián)系電話）乙方（買方）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）、________（聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的所有人，且愿意出售該房屋，乙方表示愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋情況1.乙方同意購買位于________（房屋所在地）的房屋，其詳細(xì)情況見下表：房屋地址：________房屋面積：________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________建筑年代：________使用權(quán)產(chǎn)生時(shí)間：________使用權(quán)到期時(shí)間：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫）。2.乙方需在______年______月______日之前，以如下方式支付房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元，應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）貸款款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元，由乙方自行辦理貸款，并于______日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（3）尾款：人民幣_(tái)_______元，于房屋交付時(shí)一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交由乙方。2.乙方需向甲方提供真實(shí)有效的購房所需材料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交房時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的交房時(shí)間為本合同簽訂之日起________天內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：____________（注明房屋及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修、家具等）。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，且不存在其他異議；2.甲方對(duì)所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、管道、電氣設(shè)備等進(jìn)行保修，保修期為______年；3.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方享有以下權(quán)利：（1）以書面形式通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）如甲方未及時(shí)維修或維修不徹底，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，并將費(fèi)用從尾款中扣除。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及相應(yīng)的違約金；2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；3.一方違約向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金不得低于違約金額的10%。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.雙方如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力；2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________（簽字）乙方（買方）：________（簽字）二手房買賣合同(格式)精選6篇（三）（作為參考文本，以下合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定）買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并于簽署本合同時(shí)生效。一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2房屋面積：（具體面積）1.3房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：（具體證書編號(hào)）1.4建筑結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）1.5登記日期和登記機(jī)關(guān)：（具體登記日期和機(jī)關(guān)）二、房產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)的合法性，包括所有權(quán)合法、產(chǎn)權(quán)證齊全等。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下材料：-房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件；-價(jià)款支付憑證；-房屋權(quán)屬證明；-其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。2.3房產(chǎn)交付日期：（具體日期）2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格：（具體價(jià)格）3.2付款方式：-乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付保證金（具體金額）作為誠意金。-乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。3.3乙方如逾期支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日利率（具體利率）的違約金。四、其他條款4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。4.2若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方支付的保證金將不予退還。4.3本合同任何一方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4本合同爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，在合同成立時(shí)生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手房買賣合同(格式)精選6篇（四）二手房買賣合同法是指規(guī)范買賣雙方在二手房交易中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定。以下是該法律的一些主要內(nèi)容：1.主體：買賣雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同形式：二手房買賣合同可以采用書面形式或者口頭形式，但根據(jù)我國法律規(guī)定，購房需要通過公證或者在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案才能生效。3.合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋的基本情況、房屋所有權(quán)證書或者合法的房屋交易憑證、房屋的價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋的使用狀況、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等。4.房屋權(quán)屬保障：買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)該核實(shí)房屋的所有權(quán)證書或者其他合法的房屋交易憑證，以確保房屋交易的合法性和真實(shí)性。5.交付和過戶：買賣雙方約定房屋的交付時(shí)間和方式，并且在履行完畢前應(yīng)進(jìn)行過戶手續(xù)，確保買方能夠獲取房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任：買賣雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如支付違約金或者賠償損失等。7.附加條款：根據(jù)雙方的協(xié)商，可以約定一些附加條款，例如合同解除的條件和方式、爭(zhēng)議解決方式等。雖然以上是一些典型的合同條款，但具體的法律規(guī)定可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和國家的種種情況而有所不同。為了確保自身權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白稍儗I(yè)律師或者房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)的意見。二手房買賣合同(格式)精選6篇（五）二手房買賣合同甲方：賣方（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：_____________________乙方：買方（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將下述房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋信息1.房屋地址：______________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋面積：______________________4.房屋結(jié)構(gòu)：______________________5.房屋現(xiàn)狀：______________________6.附屬設(shè)施：______________________第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)格為：_______________（金額大寫）。2.買受人應(yīng)在簽署本合同之日起________天內(nèi)將全款支付給賣方。第三條過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人和賣方按法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利和債權(quán)的清理1.賣方應(yīng)保證所出售的房屋不存在其他人的權(quán)利糾紛，并且已經(jīng)清理了與該房屋相關(guān)的債權(quán)問題。2.買受人對(duì)賣方提供的房屋權(quán)屬證明及債權(quán)清理文件有異議的，可以解除本合同，并要求退還全部支付款項(xiàng)。第五條房屋交接時(shí)間和手續(xù)1.房屋交接時(shí)間為簽署本合同之日起________天內(nèi)完成。2.交接時(shí)，買受人應(yīng)向賣方提供居住證明、身份證明等相關(guān)手續(xù)材料。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)格的______%。2.如因一方違反本合同的條款，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外費(fèi)用和損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條附加條款（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以約定其他條款）第八條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，買受人和賣方各持一份。甲方（賣方）：___________________（簽名）乙方（買方）：___________________（簽名）日期：__________________________二手房買賣合同(格式)精選6篇（六）案例一：李先生在二手房平臺(tái)上找到一套心儀的房子，并與賣家謝先生達(dá)成了買賣合同，雙方約定房屋交付時(shí)間為一個(gè)月后，并支付了定金。然而，在交付日期到來前，李先生發(fā)現(xiàn)謝先生在房屋轉(zhuǎn)讓之前，將部分裝修材料拆除，并將一些家具搬出房屋。李先生認(rèn)為這嚴(yán)重影響了房屋的價(jià)值，要求解除合同并返還全部定金。根據(jù)合同法第一百五十條，合同被訂立后，當(dāng)事人一方違反合同約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，謝先生未保持房屋完好交付，違約行為已經(jīng)構(gòu)成。根據(jù)合同法第一百五十六條，對(duì)違約方索賠時(shí)，可以請(qǐng)求賠償因違約所造成的損失