商場承包合同范本

商場承包合同范本商場承包合同

本合同由下列各方于日期簽訂:

甲方：（商場的所有者/經(jīng)營者名稱）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（商戶承包方名稱）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于:

甲方為合法擁有并經(jīng)營商場的所有者/經(jīng)營者，擬將商場部分空間出租給乙方運(yùn)營；

乙方具備經(jīng)營能力并有意承包甲方所提供的商場空間。

雙方本著平等自愿、互利互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承包范圍及規(guī)定

甲方同意將商場內(nèi)的【編號(hào)空間】以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出租給乙方，供其經(jīng)營以下業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)描述），并提供必要的支持和服務(wù)。

第二條承包期限

本合同的承包期限為【具體期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。屆滿后，若無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。

第三條租金及費(fèi)用

1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為【具體金額】，租金支付期限為每月【具體日期】前一日。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化適時(shí)調(diào)整租金，調(diào)整幅度上限不超過每年10%。

2.押金：乙方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】，作為對(duì)租金支付履約的保證?？鄢饨?、費(fèi)用及逾期款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在合同終止后【具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。

3.管理費(fèi)：乙方每月按【具體金額】支付給甲方管理費(fèi)用，用以維護(hù)商場公共設(shè)施及其他維修管理費(fèi)用。

第四條義務(wù)和權(quán)利

1.甲方的義務(wù)：

（1）按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方承包空間及設(shè)備的安全；

（2）提供商場的基本服務(wù)，包括水、電、環(huán)境等；

（3）提供商場內(nèi)部公共資源使用的協(xié)調(diào)服務(wù)；

（4）保證商場按照相關(guān)要求正常運(yùn)營。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（2）按照商場經(jīng)營規(guī)定，合理安排工作人員、商品布置等；

（3）遵守商場規(guī)章制度及與甲方簽訂的其他規(guī)定。

3.甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）指導(dǎo)乙方的經(jīng)營和布局；

（3）有權(quán)對(duì)商場進(jìn)行裝修、改造等，并及時(shí)通知乙方。

4.乙方的權(quán)利：

（1）在商場內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)；

（2）享受甲方提供的基本服務(wù)；

（3）商場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利不受其他商戶的侵犯。

第五條違約責(zé)任

1.如甲乙雙方之一嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的一切損失。

第六條爭議解決

本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

1.本合同期滿后，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可自動(dòng)續(xù)簽；

2.如本合同期滿后，雙方不再續(xù)簽，或者本合同提前解除，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決有關(guān)問題，并進(jìn)行結(jié)算。

第八條其他事項(xiàng)

1.合同附件：本合同附件包括商場內(nèi)部的規(guī)章制度、經(jīng)營許可證等必備文件。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

日期：年月日

乙方（蓋章）：

日期：年月日第九條爭議解決

1.合同履行期間，如發(fā)生任何爭議或糾紛，則雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議或者糾紛，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。

第十條違約責(zé)任

1.如果乙方違反本合同的任何規(guī)定，并且未能在收到甲方書面通知后十五天內(nèi)采取糾正措施，則視為乙方嚴(yán)重違約。

2.如果甲方違反本合同的任何規(guī)定，并且未能在收到乙方書面通知后十五天內(nèi)采取糾正措施，則視為甲方嚴(yán)重違約。

3.任何一方的嚴(yán)重違約都應(yīng)導(dǎo)致對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。

第十一條保密義務(wù)

1.在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)于獲得的或通過本合同了解到的對(duì)方的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息和其它保密信息，都應(yīng)嚴(yán)格保密，不得擅自披露給第三方。

2.除非獲得對(duì)方的書面同意，雙方都不得利用或向其他方披露對(duì)方的保密信息，但例外情況如法律法規(guī)要求或依據(jù)合同規(guī)定的除外事項(xiàng)除外。

第十二條合同解除

1.本合同可能被解除的情況包括但不限于以下情況：

a.合同期滿且雙方協(xié)商一致不續(xù)簽；

b.一方嚴(yán)重違約，并且經(jīng)另一方發(fā)出書面通知后未能在十五天內(nèi)采取糾正措施；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政府命令解除合同。

2.在合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算和清理。

a.乙方應(yīng)將租賃的空間歸還給甲方，并清空并移除乙方的財(cái)產(chǎn)；

b.甲方應(yīng)退還乙方支付的押金，扣除應(yīng)付的未支付租金、費(fèi)用、違約金和損失賠償?shù)取?/p>

第十三條適用法律和管轄

1.本合同適用中華人民共和國的法律。

2.對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方同意將其提交所在地人民法院管轄。