房屋租賃合同書樣本別墅租賃

房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________，別墅，建筑面積為：______平方米。1.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施完好、清潔地歸還甲方，甲方應在收到房屋及附屬設施后的______日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2押金用于保證乙方按照合同約定使用房屋，并保證房屋及附屬設施的完好。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施完好、清潔地歸還甲方，甲方應在收到房屋及附屬設施后的______日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還乙方。五、雙方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔租賃期內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護責任。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔租賃期內(nèi)因使用不當造成的損失。5.3乙方不得將房屋轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2甲方有權在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有權在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、房屋租賃合同書樣本別墅租賃1.1甲乙雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6雙方權利和義務1.7合同的變更和解除1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2家具和家電清單2.3維修和保養(yǎng)記錄正文一、房屋租賃合同書樣本別墅租賃甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.1甲乙雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________1.2房屋基本信息1.2.1甲方出租房屋位于：________________，別墅，建筑面積為：______平方米。1.2.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無權屬糾紛。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。1.4.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。1.5押金1.5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。1.5.2押金用于保證乙方按照合同約定使用房屋，并保證房屋及附屬設施的完好。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施完好、清潔地歸還甲方，甲方應在收到房屋及附屬設施后的______日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還乙方。1.6雙方權利和義務1.6.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔租賃期內(nèi)房屋的維修、養(yǎng)護責任。1.6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔租賃期內(nèi)因使用不當造成的損失。1.6.3乙方不得將房屋轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.7合同的變更和解除1.7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。1.7.2甲方有權在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。1.7.3乙方有權在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。1.8爭議解決1.8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9其他約定1.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、附件2.1房屋平面圖2.2家具和家電清單2.3維修和保養(yǎng)記錄以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.家具和家電清單3.維修和保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋租賃合同中應明確租賃期限、租金及支付方式、押金等關鍵條款，避免產(chǎn)生糾紛。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應對房屋的基本情況進行實地查看，確保房屋符合租賃條件。3.合同中應明確雙方的權利和義務，如維修、養(yǎng)護責任等，以避免產(chǎn)生爭議。4.合同中應約定合同的變更和解除條件，以及相應的違約責任，以保障雙方的權益。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師意見。2.在履行合同過程中，甲乙雙方應嚴格按照合同約定行事，如有變更或解除合同的需要，應提前通知對方，并按照合同約定的方式進行。3.在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應