借款借據(jù)購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)借款

合同編號(hào)：_______借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)的借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方因購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。二、借款期限本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率本借款的年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，利隨本清。四、還款方式1.甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還本借款及利息。2.甲方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）按月等額本息還款法：甲方每月償還同等金額的本金和利息，直至本借款本息全部還清。（2）按月等額本金還款法：甲方每月償還同等金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算，直至本借款本息全部還清。五、擔(dān)保方式1.甲方將其所購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)房產(chǎn)抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬證書(shū)交由乙方保管。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還本借款及利息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的_______%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：________乙方（出借人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________合同編號(hào)：_______借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)的借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、借款金額二、借款期限三、借款利率四、還款方式五、擔(dān)保方式六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、借款金額甲方因購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。二、借款期限本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率本借款的年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，利隨本清。四、還款方式1.甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還本借款及利息。2.甲方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）按月等額本息還款法：甲方每月償還同等金額的本金和利息，直至本借款本息全部還清。（2）按月等額本金還款法：甲方每月償還同等金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算，直至本借款本息全部還清。五、擔(dān)保方式1.甲方將其所購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)房產(chǎn)抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬證書(shū)交由乙方保管。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還本借款及利息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的_______%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附件以下文件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力：1.抵押物的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（借款人）：________乙方（出借人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指需要借款購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.出借人（乙方）：指向借款人提供購(gòu)買(mǎi)工業(yè)房產(chǎn)所需借款的個(gè)人或單位。3.抵押：指借款人將其擁有的工業(yè)房產(chǎn)作為擔(dān)保物，以保障出借人的借款安全。4.抵押登記：指將抵押物信息登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，以確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.違約金：指出借人未按約定償還借款及利息時(shí)，應(yīng)向借款人支付的一定比例的額外費(fèi)用。6.訴訟：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行解決的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬問(wèn)題：確保抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.抵押登記手續(xù)：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.還款能力：借款人需確保具備足夠的還款能力，避免因還款問(wèn)題導(dǎo)致違約。4.利率變動(dòng)：在長(zhǎng)期借款過(guò)程中，利率可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)，雙方需關(guān)注利率變動(dòng)對(duì)還款金額的影響。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.抵押物的權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押登記手續(xù)：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.還款能力：借款人應(yīng)提供充分的還款能力證明，如收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.利率變動(dòng)：在合同中約定利率變動(dòng)條款，明確利率變動(dòng)對(duì)還款金額的影響。5.合同解除：簽訂