北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(年月修訂)

第頁共頁北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(年月修訂)合同編號：_______出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：購買人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿、平等互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋情況1.1甲方現(xiàn)就其擁有并合法所有并通過中華人民共和國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的位于北京市_______區(qū)______小區(qū)___號樓___單元___層___室的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。1.2該房屋使用面積：______平方米（具體以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬證書或其他相關(guān)證明為準(zhǔn)）。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已竣工，空置房。第二條價格和付款方式2.1甲方將該房屋以總價_________元的價格出售給乙方。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的___%作為首付款，即_________元，于本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付完成。2.3乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的___%作為首期款，即_________元，于本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付完成。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在甲方完成所有房屋交付手續(xù)后__天內(nèi)，向甲方支付房屋總價的余款_________元。2.5乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付房屋款項(xiàng)，款項(xiàng)支付后甲方應(yīng)向乙方提供固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓憑證或其他相關(guān)證明。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__天內(nèi)，向乙方交付上述房屋，并同時出具房屋交付憑證或其他相關(guān)證明，確認(rèn)房屋已經(jīng)全部交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋交付憑證或其他相關(guān)證明后__天內(nèi)，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如果經(jīng)乙方驗(yàn)收后有問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方自收到房屋交付憑證或其他相關(guān)證明之日起成為該房屋的合法使用人，享有該房屋的使用權(quán)。第四條風(fēng)險和責(zé)任4.1在房屋交付前，如果因不可抗力等原因?qū)е路课莅l(fā)生損毀、滅失或無法交付的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行處理。4.2在房屋交付后，如因乙方的原因?qū)е路课莅l(fā)生損毀、滅失或無法繼續(xù)使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條稅費(fèi)和管理費(fèi)5.1房屋的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國家稅務(wù)部門的規(guī)定和政策執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按時繳納。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2除非另有約定，一方違約時，對方有權(quán)要求其補(bǔ)償損失。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋、有效性、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：