工程管理合同范本

工程治理合同托付方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承接方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕為了加強(qiáng)本工程的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化治理，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量治理?以及其它的，并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第1條定義本合同中：1．1“工程〞：指由甲方托付乙方實(shí)施全面工程治理工作的工程建設(shè)工程。1．2“甲方代表〞指由甲方派出的工程監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查人員。1．3“乙方代表〞指由乙方派出的具有治理本工程工程能力和經(jīng)驗(yàn)的工程治理人員。1．4“第三方〞指除甲方、乙方以外與本工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事方。1．5“本工程〞指以下工程工程。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：占地面積：建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：建筑安裝費(fèi)用：第2條工程治理方式、內(nèi)容與期限2．1工程治理方式2．1．1甲方托付乙方全面負(fù)責(zé)本工程工程的工程治理工作，即乙方在本工程工程開發(fā)建設(shè)期內(nèi)行使甲方授權(quán)范圍內(nèi)的工程治理權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2．1．2乙方對(duì)甲方就以下達(dá)成的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)全部或局部責(zé)任：A、工程設(shè)計(jì)操縱目標(biāo)a、設(shè)計(jì)質(zhì)量操縱目標(biāo)：認(rèn)真認(rèn)真研究甲方提供的各類設(shè)計(jì)技術(shù)文件資料，及時(shí)提出審核意見，確保本工程工程嚴(yán)格按中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)卣鞴懿块T審批意見、設(shè)計(jì)文件編制深度以及甲方提供的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程原那么標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。b、設(shè)計(jì)進(jìn)度操縱目標(biāo)：嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)合同鞭策和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保本工程工程嚴(yán)格按合同約定的及甲方要求的時(shí)刻實(shí)施，滿足本工程工程設(shè)計(jì)審批、工程施工及辦理各類證照的要求。c、設(shè)計(jì)投資操縱目標(biāo)：認(rèn)真認(rèn)真全面審核設(shè)計(jì)概預(yù)算和工程技術(shù)資料，鞭策設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保本工程工程嚴(yán)格按工程可行性研究報(bào)告和甲方審定的本鈔票操縱目標(biāo)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。B、工程施工操縱目標(biāo)a、施工質(zhì)量操縱目標(biāo)：確保本工程工程嚴(yán)格按國(guó)家或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)規(guī)程及經(jīng)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料的要求進(jìn)行施工，使本工程質(zhì)量到達(dá)中華人民共和國(guó)及當(dāng)?shù)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?、?工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?等的合格標(biāo)準(zhǔn)。b、施工進(jìn)度操縱目標(biāo)：確保本工程工程嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程總進(jìn)度方案及工程施工合同確定的總工期要求貫徹落實(shí)，并據(jù)此確定要緊節(jié)點(diǎn)操縱目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)本工程按期順利竣工交付使用的戰(zhàn)略目標(biāo)。c、施工投資操縱目標(biāo)：確保本工程工程嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概預(yù)算等本鈔票操縱要求實(shí)施投資治理，綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過程中存在的各種咨詢題，及時(shí)采取事先操縱措施及其事后補(bǔ)救措施，防止各類額外費(fèi)用的發(fā)生，嚴(yán)把簽證關(guān)，將工程總造價(jià)操縱在經(jīng)甲方批準(zhǔn)的本鈔票操縱范圍內(nèi)。d、平安生產(chǎn)文明施工操縱目標(biāo)：嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)氐钠桨采a(chǎn)、文明施工等的進(jìn)行工程治理，確保本工程無(wú)重大傷亡事故，創(chuàng)立區(qū)級(jí)或市級(jí)文明、標(biāo)化工地。2．2工程治理內(nèi)容和范圍在本工程工程開發(fā)建設(shè)實(shí)施過程中，乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)及當(dāng)?shù)卣叻结?、及其?guī)章制度，并擔(dān)當(dāng)由于自身緣故違反上述而導(dǎo)致的責(zé)任，本工程甲方授權(quán)乙方的工程治理內(nèi)容和范圍包括：(1)協(xié)助甲方進(jìn)行本工程工程的前期治理及工程設(shè)計(jì)治理；(2)協(xié)同監(jiān)理單位全面負(fù)責(zé)本工程工程的工程施工治理(包括工程質(zhì)量治理、工程進(jìn)度治理、工程投資治理、工程平安生產(chǎn)文明施工治理、合同治理、信息檔案資料治理等)以及中華人民共和國(guó)及當(dāng)?shù)卣块T要求甲方履行本工程工程開發(fā)建設(shè)期內(nèi)的全部工程治理職責(zé)。2．3工程治理期限本工程治理的期限為：自本工程工程租賃合同簽訂之日起至本工程工程全面竣工驗(yàn)收交付使用之日止。第3條乙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)為使本工程到達(dá)國(guó)家或當(dāng)?shù)卣暮图追揭蟮墓こ讨卫聿倏v目標(biāo)，乙方應(yīng)在本工程開發(fā)建設(shè)期內(nèi)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實(shí)施本工程工程的“三操縱(投資、進(jìn)度、質(zhì)量操縱)、二治理(合同、資料信息治理)、一協(xié)調(diào)(協(xié)助甲方與政府主管部門及工程相關(guān)合同合作單位的溝通協(xié)調(diào))〞等工程治理工作，即對(duì)本工程的設(shè)計(jì)施工質(zhì)量、工期、造價(jià)以及工程現(xiàn)場(chǎng)的平安文明施工、合同、信息檔案資料治理等工作實(shí)施總治理、總協(xié)調(diào)，包括但不限于以下工作：3．1工程前期治理在本工程正式簽約后兩周內(nèi)對(duì)甲方所簽約的工程工程進(jìn)行建筑各系統(tǒng)的評(píng)估并向甲方提交檢查評(píng)估報(bào)告及建議：a)評(píng)估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)是否按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙。b)評(píng)估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)的效率。c)為接收現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)提供驗(yàn)收參數(shù)。d)對(duì)現(xiàn)有建筑運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)運(yùn)作和程序上提供建議指導(dǎo)方針以到達(dá)最高效率的操作水準(zhǔn)。在工程開始實(shí)施后3．1．1負(fù)責(zé)組織編寫制定本工程的工程治理大綱、實(shí)施細(xì)那么及其各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3．1．2負(fù)責(zé)組織實(shí)施甲方?jīng)Q定的有關(guān)本工程工程治理的各項(xiàng)方針政策、工程標(biāo)準(zhǔn)及其工程治理操縱目標(biāo)，協(xié)助甲方提供有關(guān)設(shè)計(jì)文件和參數(shù)，并協(xié)助甲方完成以下工作：A．向政府有關(guān)部門辦理工程開發(fā)建設(shè)相關(guān)的批文、證照(包括選址意見書、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程許可證等)。B．向有關(guān)政府主管部門辦理工程開工申請(qǐng)和批準(zhǔn)的手續(xù)。C．向環(huán)保政府主管部門進(jìn)行征詢工作，并取得相關(guān)批文。3．1．3負(fù)責(zé)審查經(jīng)監(jiān)理審批的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，提出合理化建議，上報(bào)甲方審定并負(fù)責(zé)指導(dǎo)組織落實(shí)，工程正式開工前檢查施工單位的各項(xiàng)施工預(yù)備工作。3．1．4負(fù)責(zé)本工程工程基地的“三通一平〞(即水通、電通、路通、場(chǎng)地平坦)以及外部配套工程的技術(shù)施工治理工作。3．1．5協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備的招投標(biāo)及其完善工作。A、協(xié)助設(shè)計(jì)勘察招投標(biāo)工作a．設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)文件，以及向主管部門辦理工程工程報(bào)建、招標(biāo)的手續(xù)；c．組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件；d．設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)答疑；e．參與設(shè)計(jì)勘察方案評(píng)審；f．參與設(shè)計(jì)勘察招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；g．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂設(shè)計(jì)勘察合同；h．協(xié)助甲方辦理工程設(shè)計(jì)勘察合同登記手續(xù)。B、協(xié)助工程監(jiān)理招投標(biāo)工作a．工程監(jiān)理招標(biāo)咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制工程監(jiān)理招標(biāo)文件，以及向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；c．工程監(jiān)理招標(biāo)答疑；d．參與工程監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；e．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂工程監(jiān)理合同；f．協(xié)助甲方辦理工程監(jiān)理合同登記手續(xù)。C、協(xié)助工程施工招投標(biāo)工作a．施工招標(biāo)咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制施工招標(biāo)文件，以及向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；c．組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件；d．施工招標(biāo)答疑；e．編制標(biāo)底；f．參與施工招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；g．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂施工合同；h．協(xié)助甲方辦理工程施工合同登記手續(xù)。D、協(xié)助工程材料設(shè)備招投標(biāo)工作a．材料設(shè)備招標(biāo)咨詢及籌劃；b．協(xié)助甲方編制材料設(shè)備招標(biāo)文件，以及向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；c．組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件；d．材料設(shè)備招標(biāo)答疑；e．協(xié)助甲方編制標(biāo)底；f．參與材料設(shè)備招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作；g．協(xié)助甲方依據(jù)不同合同形式，擬訂材料設(shè)備采購(gòu)訂貨合同；h．協(xié)助甲方辦理工程材料設(shè)備合同登記手續(xù)。3．1．6協(xié)助甲方辦理安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可等手續(xù)。3．2工程設(shè)計(jì)治理3．2．1協(xié)助甲方進(jìn)行與市政、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的工作協(xié)調(diào)及設(shè)計(jì)評(píng)審。3．2．2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工圖各系統(tǒng)的接口，保證設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量滿足本工程建設(shè)的要求。3．2．3依據(jù)甲方的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及指示精神，協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)會(huì)審，使本工程的設(shè)計(jì)技術(shù)資料滿足、消防、交通等當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的以及甲方提出的功能使用要求，全面審核本工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性，分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性，鞭策設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，重要事項(xiàng)提出咨詢意見供甲方參考決策。3．2．4負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)與公用管線、交通、施工等方面的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。3．2．5負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，關(guān)于設(shè)計(jì)中存在的過失及矛盾之處及時(shí)責(zé)令設(shè)計(jì)單位改正完善，重大設(shè)計(jì)咨詢題上報(bào)甲方參考決策。3．2．6假設(shè)設(shè)計(jì)與交通、、環(huán)境等政府主管部門協(xié)調(diào)中所進(jìn)行的重大設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后上報(bào)政府監(jiān)管部門審定。3．3工程進(jìn)度治理3．3．1按照甲方的工程進(jìn)度要求或工程施工合同確定的總工期要求，乙方在認(rèn)真研究與本工程有關(guān)的所有文件資料后，并在工程租賃合同簽訂之日起后的10天內(nèi)，負(fù)責(zé)提交本工程從前期至工程竣工驗(yàn)收涵蓋所有工程內(nèi)容的全過程的工程總進(jìn)度方案，該方案乙方上報(bào)甲方審定后負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。3．3．2按照經(jīng)甲方審定的工程總進(jìn)度方案及工程施工合同確定的總工期要求施工單位嚴(yán)格操縱工程進(jìn)度。3．3．3嚴(yán)格實(shí)施方案進(jìn)度治理，及時(shí)向甲方上報(bào)年、季、月、周工程進(jìn)度方案報(bào)告，假設(shè)工程進(jìn)度達(dá)不到工程總進(jìn)度方案及工程施工合同確定的總工期的要求，應(yīng)及時(shí)查明緣故上報(bào)甲方，并及時(shí)采取相應(yīng)的積極補(bǔ)救措施予以調(diào)整，以確保整個(gè)工程工程如期完成。3．3．4每周負(fù)責(zé)組織召開工程治理例會(huì)和工程協(xié)調(diào)例會(huì)，重要溝通協(xié)調(diào)事項(xiàng)須事先上報(bào)甲方，其中工程治理例會(huì)由乙方主持，甲方和監(jiān)理參加，協(xié)調(diào)解決本工程中的、設(shè)計(jì)、技術(shù)、設(shè)備等重大咨詢題以及礙事本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資操縱的要害咨詢題；工程協(xié)調(diào)例會(huì)由監(jiān)理主持，甲方、乙方及本工程第三方參加，協(xié)調(diào)解決本工程實(shí)施中存在的各類咨詢題，乙方負(fù)責(zé)全方位組織開展工程現(xiàn)場(chǎng)的方案、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、操縱等工程治理工作，及時(shí)了解掌握工程實(shí)際，及時(shí)發(fā)現(xiàn)咨詢題及時(shí)解決咨詢題，確保本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等操縱目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3．4工程質(zhì)量治理3．4．1按照政府及行業(yè)治理的有關(guān)，協(xié)助甲方辦理工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)批等有關(guān)手續(xù)。3．4．2按照中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程監(jiān)理治理方法及工程合同對(duì)本工程第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，制定嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)可行地操作流程，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量到達(dá)本合同的操縱目標(biāo)。3．4．3負(fù)責(zé)定期和不定期的對(duì)本工程進(jìn)行檢查和核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量咨詢題及時(shí)組織整改，確保工程質(zhì)量。3．4．4負(fù)責(zé)依據(jù)本工程的特點(diǎn)對(duì)單位工程進(jìn)行劃分，上報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)具體實(shí)施。3．4．5本工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，協(xié)助甲方組織監(jiān)理、監(jiān)管單位、質(zhì)量監(jiān)督、承包商等方面部門代表組成交工驗(yàn)收組，進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。3．4．6本工程實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)對(duì)各施工單位進(jìn)行工程檔案編制的指導(dǎo)，鞭策各施工單位編制合格的竣工檔案資料。3．4．7協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)院及承包商進(jìn)行本工程所有竣工資料的收集、匯編，并組織通過檔案資料的竣工驗(yàn)收。3．5工程投資治理3．5．1審核施工單位每月上報(bào)的工程驗(yàn)工報(bào)表，并提出書面審核意見和合理化建議，經(jīng)甲方復(fù)核后作為甲方應(yīng)撥付工程款的依據(jù)，3．5．2審核施工單位每月上報(bào)的施工用款方案，據(jù)此編制財(cái)務(wù)用款方案，經(jīng)甲方復(fù)核后作為甲方安排本工程用款方案的依據(jù)。3．5．3依據(jù)工程實(shí)際情況的變化對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的內(nèi)容(如由于現(xiàn)場(chǎng)條件的變化而應(yīng)增加的技術(shù)措施、調(diào)整設(shè)計(jì)方案等)，及時(shí)做出檢查、評(píng)審，并提出書面審核意見或合理化建議，供甲方參考決策。3．5．4依據(jù)工程實(shí)際情況的變化對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的內(nèi)容(如由于現(xiàn)場(chǎng)條件的變化而因該增加的技術(shù)措施、調(diào)整設(shè)計(jì)方案等)，及時(shí)做出檢查、評(píng)審，并提出書面審核意見或合理化建議，供甲方參考決策。3．6平安生產(chǎn)、文明施工治理3．6．1按照政府及行業(yè)治理的有關(guān)，協(xié)助甲方辦理工程平安監(jiān)督報(bào)批等有關(guān)手續(xù)。3．6．2負(fù)責(zé)鞭策指導(dǎo)本工程施工單位做好平安生產(chǎn)、文明施工，創(chuàng)立“文明標(biāo)化工地〞，并鞭策檢查平安生產(chǎn)文明施工目標(biāo)、措施及其相關(guān)規(guī)章制度的制定和落實(shí)。3．6．3乙方應(yīng)對(duì)本工程的文明施工、平安生產(chǎn)負(fù)有治理的責(zé)任，同時(shí)應(yīng)明確施工單位的平安職責(zé)，鞭策施工單位采取措施做好工程現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)工作。如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查，及時(shí)將事故調(diào)查情況書面上報(bào)甲方，并提出事故處理意見供甲方參考，依據(jù)事故結(jié)果乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的治理責(zé)任。3．6．4負(fù)責(zé)鞭策施工單位保證施工場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施(包括食堂、宿舍、廁所等)的清潔和衛(wèi)生，確?，F(xiàn)場(chǎng)及周邊地區(qū)的整潔以及施工便道、臨時(shí)通道暢通，整個(gè)工程施工周期內(nèi)均應(yīng)到達(dá)當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)或市級(jí)文明標(biāo)化工地的要求。3．6．5負(fù)責(zé)加強(qiáng)平安培訓(xùn)教育，增強(qiáng)施工人員自我保衛(wèi)意識(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)要求做到標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化，做到重點(diǎn)部位重點(diǎn)監(jiān)控，建立健全施工平安保證體系。3．6．6負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，檢查文明施工落實(shí)情況，建立健全文明施工保證體系。3．6．7在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責(zé)任鞭策施工單位予以保衛(wèi)，不得擅自處理。3．6．8工程施工中假設(shè)發(fā)生平安事故，應(yīng)按平安事故責(zé)任治理方法等有關(guān)及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)，采取措施保衛(wèi)事故現(xiàn)場(chǎng)。3．7工程調(diào)試竣工交付治理3．7．1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理進(jìn)行工程調(diào)試大綱的編制工作，并組織實(shí)施工程各系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試與總調(diào)試工作，在調(diào)試時(shí)期結(jié)束后，在承包商配合和甲方監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程至少進(jìn)行天天24小時(shí)連續(xù)3天的運(yùn)行性能的檢測(cè)工作。3．7．2依據(jù)中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)竣工驗(yàn)收制度協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收(包括質(zhì)檢、、消防等)，并取得相關(guān)批文。3．7．3協(xié)助甲方做好工程建設(shè)的竣工結(jié)算工作，初審工程決算清單，交專業(yè)審價(jià)機(jī)構(gòu)審定。3．8工程變更治理3．8．1甲方提出的工程變更：A、甲方原那么上通過書面方式要求乙方進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)按甲方的工程變更要求無(wú)條件地同意并組織實(shí)施或負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門及有關(guān)單位在時(shí)刻內(nèi)提交工程變更建議書。B、要是甲方在提出任何工程變更之前要求乙方提交一份工程變更建議書，那么乙方應(yīng)協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門及有關(guān)單位盡快提交擬定的設(shè)計(jì)和將要實(shí)施工作的講明書、技術(shù)圖紙資料以及工作實(shí)施的進(jìn)度方案；乙方有權(quán)對(duì)該進(jìn)度方案作出任為必要的修改的建議以及對(duì)合同價(jià)格的建議。C、甲方收到乙方的工程變更建議書后，應(yīng)盡快予以答復(fù)，講明批準(zhǔn)與否或提出意見，乙方在尚未收到甲方的答復(fù)之前，應(yīng)按原來經(jīng)甲方最終審定的工程技術(shù)要求、進(jìn)度方案組織實(shí)施。D、要是甲方書面同意乙方提交的工程變更建議書或甲方另行提供其他替代工程變更方案，乙方應(yīng)無(wú)條件地同意并組織實(shí)施此項(xiàng)變更，并相應(yīng)地講明變更后工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的變動(dòng)情況上報(bào)甲方參考或確認(rèn)；E、乙方應(yīng)鞭策檢查本工程承包商在工程總的投資操縱目標(biāo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，處理此類工作。3．8．2乙方提出的變更：要是乙方認(rèn)為某一合理化建議能落低工程的施工、維護(hù)和運(yùn)行的費(fèi)用，或?qū)追絹碇v能提高竣工的工程效率或價(jià)值，或能為甲方帶來其他利益，那么乙方可在任何時(shí)候向甲方提交此類書面建議書。3．8．3重大變更的定義和處理重大變更的定義：對(duì)設(shè)計(jì)文件擬定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、原那么進(jìn)行變動(dòng)，且a、變更費(fèi)用的總和可能導(dǎo)致超出投資操縱目標(biāo)的：b、變更可能對(duì)工程其它建設(shè)操縱目標(biāo)產(chǎn)生礙事的。重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。c、原那么上甲方與各工程承包商的合同價(jià)格為閉口價(jià)。承包商應(yīng)按合同條款有義務(wù)往完成變更的工程內(nèi)容。3．8．4所謂“新增工程〞，是指以下兩局部?jī)?nèi)容：a、因?yàn)樵O(shè)計(jì)文件的缺陷，不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作；b、因招標(biāo)文件和圖紙與實(shí)施的施工圖有差異，工程量清單中沒有包括此類工程工程。乙方應(yīng)鞭策檢查本工程承包商在工程總的投資操縱目標(biāo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，處理上述工作。對(duì)因甲方提出變更或招標(biāo)文件和圖紙與實(shí)際相差特別大而導(dǎo)致投資超出操縱目標(biāo)，那么甲方須對(duì)此負(fù)責(zé)。3．9索賠操縱乙方應(yīng)實(shí)施嚴(yán)密的工程治理工作，盡可能防止索賠事件的發(fā)生，維護(hù)甲方的利益。3．9．1要是因?yàn)橐曳降闹卫砉ぷ魇韬?、失誤或不到位，導(dǎo)致索賠事件的發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任；3．9．2要是因第三方緣故對(duì)工程造成礙事，乙方應(yīng)努力履行治理職能，對(duì)第三方啟動(dòng)索賠程序，追究責(zé)任；3．9．3要求乙方事先對(duì)合同條件、協(xié)議條款有具體的了解，以工程合同為依據(jù)來處理合同各方的利益糾紛；3．9．4乙方必須注重日常資料的積存，一切可能涉及索賠論證的資料，應(yīng)留下書面資料，建立嚴(yán)密的工作檔案和日記制度，以事實(shí)和數(shù)據(jù)來處理索賠事件；3．9．5乙方負(fù)責(zé)及時(shí)、合理地處理索賠，不使矛盾擴(kuò)大化和復(fù)雜化；3．9．6乙方負(fù)責(zé)加強(qiáng)主動(dòng)治理、事先治理，減少工程索賠；3．9．7乙方負(fù)責(zé)對(duì)可能發(fā)生的索賠進(jìn)行推測(cè)，及時(shí)向甲方匯報(bào)，盡量采取一切措施進(jìn)行補(bǔ)救，及時(shí)啟動(dòng)反索賠程序，防止索賠事件的發(fā)生。3．10工程廉政建設(shè)措施3．10．1乙方代表不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。3．10．2乙方代表應(yīng)當(dāng)維持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和寶貴禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。3．10．3乙方代表不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程治理工作有礙事的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)。3．10．4乙方代表不得要求或者同意本工程第三方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及其他有關(guān)事宜提供方便。3．10．5乙方代表不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備需求、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3．10．6乙方應(yīng)對(duì)違反上述廉潔的乙方代表，除追究不正當(dāng)所得外，應(yīng)視情節(jié)輕重予以處分。損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)或民事責(zé)任，乙方嚴(yán)重違紀(jì)違法者應(yīng)負(fù)責(zé)任。3．11其它3．11．1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供優(yōu)良而全面的技術(shù)咨詢效勞，包括但不限于以下工程治理和技術(shù)咨詢工作，乙方關(guān)于重要事項(xiàng)須事先與甲方商榷或提出咨詢意見書面上報(bào)甲方參考或?qū)彾?，如乙方提出的咨詢意見?huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期等損害甲方利益的，必須事先取得甲方的書面同意方可實(shí)施。依據(jù)本合同及甲方與本工程第三方簽訂的工程合同，乙方負(fù)責(zé)指揮部署工程現(xiàn)場(chǎng)治理的各項(xiàng)工作任務(wù)，審核本工程第三方上報(bào)的各類請(qǐng)示、報(bào)告、工程實(shí)施方案及其它有關(guān)申報(bào)事項(xiàng)，鞭策檢查本工程第三方按經(jīng)甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容開展各項(xiàng)工作。依據(jù)中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)卣约凹追降囊螅曳截?fù)責(zé)全面審核本工程的質(zhì)量，進(jìn)度、本鈔票操縱方案及其調(diào)整方案。C、乙方負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、工程質(zhì)量評(píng)定、隱蔽工程驗(yàn)收、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工程技術(shù)治理工作，審核優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙及其技術(shù)資料，以滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保本工程在技術(shù)上的先進(jìn)性和合理性。D、依據(jù)合同圖紙，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督審核監(jiān)理的工程簽證工作，組織參與施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概預(yù)算、施工預(yù)算、新技術(shù)、新工藝等的審核工作，上報(bào)甲方審查。E、乙方負(fù)責(zé)組織抽查核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、原材料需求質(zhì)量及數(shù)量、工程技術(shù)資料質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)咨詢題及時(shí)提出整改意見，鞭策檢查本工程第三方具體實(shí)施。F、乙方負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量事故及違反的事項(xiàng)提出處理意見，重大事故須及時(shí)上報(bào)甲方。3．11．2按甲方需要，參與合同談判，協(xié)助甲方進(jìn)行合同治理，鞭策檢查本工程第三方執(zhí)行合同條款及履行義務(wù)的情況，分析估量可能出現(xiàn)的咨詢題，并依據(jù)實(shí)際情況協(xié)助甲方補(bǔ)充、修改、完善相關(guān)合同文本。工程治理費(fèi)用及支付4．1甲方托付乙方進(jìn)行本工程治理的總治理費(fèi)用為RMB元。治理費(fèi)含稅但不包括工程建設(shè)所需辦理的各類手續(xù)費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方憑發(fā)票向甲方領(lǐng)取。協(xié)助地主承建主體工程期間的治理費(fèi)用，不包括在內(nèi)。本工程施工期定為個(gè)月(工程施工開工日以甲方同本工程承包單位簽訂的施工合同以及工程實(shí)際開工日為準(zhǔn)。不包括地主擔(dān)當(dāng)主體建筑施工的時(shí)刻)。假設(shè)該工程工程施工期延長(zhǎng)且非乙方的責(zé)任，那么甲方需按合同協(xié)議第4．2條向乙方支付額外工程治理費(fèi)用。4．2依據(jù)乙方完成工程治理工作的實(shí)際情況，甲方原那么上按五次支付工程建設(shè)治理費(fèi)。具體為：第一期：自本合同簽定后支付總工程建設(shè)治理費(fèi)的20％；即：元人民幣；第二期：本工程施工圖經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門審批完畢，支付總工程建設(shè)治理費(fèi)的20%，即：元人民幣；第三期：本工程主體土建工程完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗(yàn)收，支付總工程建設(shè)治理費(fèi)的25%，即：元人民幣；第四期：本工程機(jī)電安裝建筑裝修工程完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗(yàn)收，支付總工程建設(shè)治理費(fèi)的30％，即：元人民幣；第五期：本工程預(yù)留總工程建設(shè)治理費(fèi)的5％，即：元人民幣，待本工程竣工驗(yàn)收結(jié)束一年后結(jié)清?？紤]到春節(jié)的因素，甲乙雙方商定工期能夠順延兩個(gè)月，在此期間，乙方不收取任何費(fèi)用。超過兩個(gè)月之后，雙方商定治理費(fèi)用。甲方職責(zé)、權(quán)力和義務(wù)甲方全面監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查本工程乙方的工程治理工作，在公司領(lǐng)導(dǎo)確定的框架范圍內(nèi)，就本工程的三操縱、二治理、一協(xié)調(diào)，進(jìn)行有效而全面的監(jiān)管，從而實(shí)現(xiàn)中華人民共和國(guó)或當(dāng)?shù)卣约凹追郊榷ǖ墓こ讨卫聿倏v目標(biāo)。5．1甲方負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的籌集，按本工程實(shí)際建設(shè)進(jìn)度，并依據(jù)乙方提出的用款方案及甲方同本工程第三方簽訂的合作合同，確保工程款、材料設(shè)備采購(gòu)款項(xiàng)等費(fèi)用分期及時(shí)支付到位；5．2甲方負(fù)責(zé)擬定工程的原那么、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、方案；5．3甲方審查經(jīng)乙方、監(jiān)理等單位審核后的工程設(shè)計(jì)及工程概預(yù)算：5．4甲方對(duì)乙方進(jìn)行授權(quán)，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按本合同約定履行其職責(zé)，或履行合同不力而嚴(yán)重礙事本合同的執(zhí)行，或與本工程第三方串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換有關(guān)工程治理人員，直至終止合同(合同終止應(yīng)提早30天書面通知對(duì)方)，并有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。5．5甲方有對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等重大咨詢題變更事項(xiàng)的審批權(quán)。5．6甲方有權(quán)要求乙方提交工程變更建議書、咨詢意見、會(huì)議紀(jì)要、工作月報(bào)和乙方工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告等報(bào)告報(bào)表，乙方須按時(shí)完成。5．7乙方更換工程經(jīng)理等要緊工程治理人員須事先經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)，并應(yīng)代之以具有同等工程治理能力的人員，并擔(dān)當(dāng)前任的全部責(zé)任。5．8通過招標(biāo)，負(fù)責(zé)確定高素養(yǎng)的合格施工單位和監(jiān)理單位。5．9按本合同約定，向乙方支付本工程工程治理費(fèi)。5．10對(duì)乙方提交的符合標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)務(wù)用款方案、請(qǐng)款報(bào)告、建設(shè)進(jìn)度、報(bào)表、各類報(bào)告、工作聯(lián)系單等及時(shí)作出審核、確認(rèn)、回復(fù)。假設(shè)因甲方緣故未能及時(shí)回復(fù)認(rèn)可而礙事工程進(jìn)度，甲方須對(duì)此負(fù)責(zé)。5．11對(duì)乙方在本工程建設(shè)期間的工程治理工作進(jìn)行檢查，并提出革新意見，并有權(quán)責(zé)令調(diào)換通過警告仍不盡職的乙方代表，乙方有責(zé)任代之以同等技能的工程治理人員。5．12擔(dān)當(dāng)乙方代辦的應(yīng)由甲方支付的各類證照費(fèi)用，包括乙方支付、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、檔案、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、交通等當(dāng)?shù)卣O(jiān)管部門的費(fèi)用。5．13負(fù)責(zé)監(jiān)理、審價(jià)、審計(jì)等中介機(jī)構(gòu)和政府部門的托付，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。5．14甲方必須及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)講明及有關(guān)本工程的合同文件和本工程第三方的名錄，以便乙方進(jìn)行工程治理和操縱。5．15甲方有權(quán)參加工程治理例會(huì)、工程協(xié)調(diào)例會(huì)及其相關(guān)會(huì)議，及時(shí)了解和掌握工程實(shí)際工作進(jìn)展情況，聽取并審議乙方及本工程第三方上報(bào)的各類工作報(bào)告、報(bào)表，協(xié)商解決本工程工程治理中有關(guān)、設(shè)計(jì)、技術(shù)、設(shè)備等重大咨詢題以及礙事本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資操縱的要害咨詢題。5．16甲方負(fù)責(zé)本工程各類合同文本(工程、采購(gòu)、托付等合同)的審定及簽訂，審批本工程工程所發(fā)生的各項(xiàng)開支及資金調(diào)度。5．17依據(jù)工程合同和圖紙，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督審查乙方和監(jiān)理的工程簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工作。5．18甲方有權(quán)監(jiān)督審查本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、本鈔票操縱方案及其調(diào)整方案。5．19甲方監(jiān)督檢查工程質(zhì)量事故及違反的事項(xiàng)的解決處理工作，并可針對(duì)實(shí)際情況對(duì)肇事單位進(jìn)行必要的處分。5．20甲方有權(quán)監(jiān)督檢查本工程現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)目標(biāo)及其相關(guān)規(guī)章制度的貫徹落實(shí)工作。第6條保密6．1乙方為履行本合同而掌握的本工程所有信息和資料：包括但不限于本工程的商業(yè)隱秘和圖紙資料、合同復(fù)印文本等。6．1．1維持上述信息和資料的保密性。6．1．2除必須了解上述信息資料以便履行乙方職責(zé)的雇員，不向任何第三人或?qū)嶓w透露上述任何信息資料。6．2以下各項(xiàng)內(nèi)容不受上述6．1限制。6．2．1依照中華人民共和國(guó)應(yīng)向有關(guān)政府部門公開的信息；6．2．2乙方為履行本合同而需向本工程第三方公開的信息；6．2．3由甲方事前以書面形式同意乙方公開的信息。6．3本條款在本合同終止后仍具有效力。第7條保險(xiǎn)7．1在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。7．2乙方負(fù)責(zé)鞭策本工程工程的各工程承包商辦理承包合同中的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。第8條不可抗力8．1本合同不可抗力指所有本合同生效后發(fā)生的，阻礙本合同一方履行其全部或局部義務(wù)的、本合同一方不可預(yù)見、不可防止、無(wú)法操縱或不可克服的事件，包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、傳染病或任何其他不可預(yù)見的、不可防止或不可操縱的事件。8．2宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在其后15天內(nèi)提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)刻的足夠證據(jù)和不能履行或局部不能履行本合同義務(wù)的理由。8．3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商以尋尋一個(gè)公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力盡量減輕不可抗力所帶來的后果。由于不可抗力致使乙方不能局部或全部履行本合同義務(wù)，能夠局部或全部免除其違約責(zé)任。8．4不可抗力情況不再存在后，乙方應(yīng)依據(jù)本合同接著履行本工程治理義務(wù)。違約責(zé)任9．1乙方發(fā)生以下情況之一時(shí)，即被視作違約，除應(yīng)當(dāng)向甲方賠償因其違約而導(dǎo)致甲方的一切損失外，甲方有權(quán)終止支付本工程工程治理費(fèi)，并可行使處分，直至終止合同。9．1．1乙方和第三方串通損害甲方利益的；9．1．2乙方因未全部或局部履行本合同約定的義務(wù)或職責(zé)，并經(jīng)甲方書面通知后7天內(nèi)，未采取實(shí)際行動(dòng)及相關(guān)補(bǔ)救措施的。9．1．3乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，擅自將本工程發(fā)包、支解或?qū)ν夂灱s的。9．1．4以上情況一經(jīng)發(fā)生或查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以甲方所受損害利益雙倍的經(jīng)濟(jì)處分。9．2甲方未按本合同向乙方支付工程建設(shè)治理費(fèi)，可視甲方違約，但由于乙方未全部或局部履行本合同工程治理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的情況除外。9．3甲方未及時(shí)支付本工程第三方工程款，或未及時(shí)解決本工程承包商的合同咨詢題，或因甲方未及時(shí)解決設(shè)計(jì)方案等非乙方緣故致使本工程無(wú)法正常施工，由此造成的工期延長(zhǎng)及一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)，但該條款并不能被視為能夠免除或減輕乙方的工程治理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9．4本工程發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，假設(shè)是乙方工作職責(zé)的疏