淺談工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用

論文題目：淺談工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用學(xué)科（專業(yè)）：土木工程摘要隨著我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到了快速的發(fā)展，但是在我國建筑行業(yè)發(fā)展過程中由于不能夠更好的應(yīng)用工程造價(jià)技術(shù)，我是導(dǎo)致建筑事故的成本不斷的增加，建筑的質(zhì)量不能夠更好的進(jìn)行控制，嚴(yán)重的阻礙了我國加入行業(yè)的發(fā)展。工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、招標(biāo)、動工建造到竣工等一系列過程中所需要耗費(fèi)的總成本。工程造價(jià)涵蓋面十分廣泛，包括市政工程造價(jià)、房建工程造價(jià)、水利工程造價(jià)、道橋工程造價(jià)等諸多方面。受建筑工程施工過程中設(shè)計(jì)因素、招標(biāo)因素、業(yè)主單位、竣工結(jié)算等多個(gè)方面的影響，工程造價(jià)呈現(xiàn)出動態(tài)性，時(shí)刻變化。針對于此，對于該課題進(jìn)行了相關(guān)的研究，以及通過本文的研究成果能夠有效的提高我國建筑施工的質(zhì)量，降低建筑施工的成本，從而更好的促進(jìn)我國建筑企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；質(zhì)量；建筑施工論文類型：理論研究目錄TOC\o"1-3"\h\u218221引言 1121621.1研究背景 1299521.2研究意義 123291.3國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1150431.3.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀 2186431.3.2國外研究現(xiàn)狀 3119482影響建筑工程造價(jià)控制的因素 485622.1造價(jià)流程因素 479032.2管理方法因素 575042.3工程項(xiàng)目背景因素 556343工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用 618633.1工程造價(jià)在工程設(shè)計(jì)中的作用 6151283.2工程造價(jià)在投資過程中的作用 7316703.2.1投資前期的估算工作和作用 732933.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用 7273523.2.3招標(biāo)前的工程預(yù)算工作及作用 7156843.2.4工程竣工結(jié)算（決算）的工作和作用 7242773.3工程造價(jià)在質(zhì)量管理中的作用 8219753.3.1在工程項(xiàng)目的決策階段 8110433.3.2在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段 8214973.3.3在工程項(xiàng)目的實(shí)施階段 862004建筑工程造價(jià)存在的問題以及建議 993134.1建筑工程造價(jià)存在在的問題 9301194.1.1不夠完善的管理機(jī)制 9243904.1.2水平低的造價(jià)管理人員 935924.1.3不重視前期工作 9294594.1.4合同管理缺陷 949734.1.5施工階段造價(jià)控制不到位 1065604.2建筑工程造價(jià)優(yōu)化建議 1041424.2.1管理制度完善 1051844.2.2提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì) 1018654.2.3重視前期工程造價(jià)管理 10197434.2.4信息共享管理 1022324.2.5完善合同管理 11124945實(shí)例分析 11249265.1工程概況 11268595.2A項(xiàng)目工程造價(jià)過程 1229425.3效果評價(jià) 1210564總結(jié) 1427616致謝 152801參考文獻(xiàn) 162309網(wǎng)絡(luò)學(xué)院畢業(yè)論文獨(dú)創(chuàng)性聲明 183365畢業(yè)論文知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬聲明 181引言1.1研究背景我國經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展，為了更好的適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國大力的建設(shè)房屋以及基礎(chǔ)建設(shè)。在建設(shè)工程的過程中需要大量的投入資金，由于這個(gè)過程時(shí)間周期較長，所以需要一次性投資，并且金額較為巨大。在這個(gè)過程中難免會產(chǎn)生很多的問題，這些因素是不可預(yù)見的。所以對于工程造價(jià)管理是至關(guān)重要的。在工程設(shè)計(jì)的過程中主要是由建筑師單一方面完成的，然而建筑師只是單一的專注建筑的使用的功能的設(shè)計(jì)，然而很少考慮經(jīng)濟(jì)等因素，這樣就會導(dǎo)致下周的成本不斷的增加，使得投資方獲利較少。然而在設(shè)計(jì)的階段，如果工程造價(jià)師，兩者相互結(jié)合，能夠更好的對接線路進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而能夠更好的選擇出一種最為經(jīng)濟(jì)的方式，實(shí)現(xiàn)技術(shù)的目標(biāo)，從而更好的有利于我國建筑企業(yè)長久的發(fā)展。所以將工程造價(jià)運(yùn)用到工程建設(shè)過程中是至關(guān)重要的。截止到目前為止，國內(nèi)外有關(guān)的學(xué)者對于工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用進(jìn)行了相關(guān)的研究，但是研究的結(jié)果比較單一，不能夠更好的為工程造價(jià)在工程中應(yīng)用提供一定的理論的借鑒。針對于此對于該課題進(jìn)行了相關(guān)的研究，希望通過本文的研究成果能夠有效的將工程造價(jià)更好的應(yīng)用在工程建設(shè)項(xiàng)目的過程中，從而能夠有效的保證我國建筑施工的質(zhì)量，降低我國建筑施工的成本，從而能夠長久的促進(jìn)我國建筑企業(yè)的發(fā)展。1.2研究意義在我國，雖然眾多學(xué)者在工程造價(jià)方面做了大量的理論研究，但工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用方面的研究還存在著很多的空白之處。針對于此，通過對于該課題進(jìn)行相關(guān)的研究，能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)更好的應(yīng)用在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中，有助于保證工程建設(shè)的質(zhì)量，降低了工程建設(shè)的成本，從而更好的促進(jìn)我國企業(yè)長久的發(fā)展，具有一定的實(shí)踐的意義。與此同時(shí)，對工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的應(yīng)用提供了一定的理論的借鑒的意義。1.3國內(nèi)外研究現(xiàn)狀國內(nèi)外有關(guān)的學(xué)者對于程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用進(jìn)行了相關(guān)的研究，并且取得了一定的研究的結(jié)果，具體的研究的結(jié)果如下所示：1.3.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀余廖（2018）認(rèn)為：在工程造價(jià)的控制中，科學(xué)的施工設(shè)計(jì)圖是工程預(yù)算成功實(shí)施的重要依據(jù)?？茖W(xué)的施工設(shè)計(jì)圖紙的有效完成，要求施工圖紙、設(shè)計(jì)方案和工程的費(fèi)用有效結(jié)合。在工程造價(jià)預(yù)算計(jì)劃過程中，必須準(zhǔn)確地表達(dá)材料用量、金額數(shù)值、勞動力多少和機(jī)械設(shè)備是否充足?？梢哉f，建設(shè)工程預(yù)算是對材料、金額、勞動力和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的具體統(tǒng)計(jì)。科學(xué)的工程預(yù)算保證了工程的有效實(shí)施，確保了造價(jià)工程的合理性，準(zhǔn)確性[1]。陳希同（2018）認(rèn)為：項(xiàng)目成本控制管理具有高度的專業(yè)性、知識性和適用性，也要求相關(guān)的項(xiàng)目成本管理人員具有高水平的專業(yè)素養(yǎng)，為了早日實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的偉大目標(biāo)，必須保證所有的項(xiàng)目成本管理人員熟練掌握自身的專業(yè)能力，并且對待任何事情要有耐心，有責(zé)任感，在熟悉自身能力知識的基礎(chǔ)上，對施工預(yù)算、公司規(guī)章制度等相關(guān)知識進(jìn)行進(jìn)一步學(xué)習(xí)，不斷完善自己，保持工程造價(jià)控制的高效性，合理性，減少設(shè)計(jì)成本，提高施工階段的質(zhì)量，使工程造價(jià)具有科學(xué)性[2]。徐國萍（2018）認(rèn)為：工程變更與工程消耗的成本成正比，因此在施工設(shè)計(jì)工作中盡量保證其完善，以降低工程變更的次數(shù)。其次，建立完善的良性競爭機(jī)制，從中選擇最符合公司現(xiàn)狀的方案。建筑工程的設(shè)計(jì)工作通常由設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)和抉擇，在施工過程中，不斷完善設(shè)計(jì)競爭機(jī)制，合理，有效的控制設(shè)計(jì)成本[3]。胡中（2018）認(rèn)為：為了保證建設(shè)預(yù)算的科學(xué)性和有效性，必須嚴(yán)格審查和監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目，真正發(fā)揮建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的作用。在建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)過程中，要明確預(yù)算審計(jì)的重點(diǎn)，建立一套科學(xué)的審計(jì)程序和審計(jì)規(guī)則，落實(shí)承包人、貸款銀行、等雙方的權(quán)利和責(zé)任。施工企業(yè)要杜絕虛假預(yù)算和超預(yù)算現(xiàn)象，并對此現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)查，然后從一些不起眼的地方，如收費(fèi)、工程量、材料差價(jià)等涉及花銷的地方進(jìn)行檢查，分析所花金額是否與設(shè)計(jì)階段的預(yù)算金額相符。遺漏或錯漏，材料價(jià)格是否與市場價(jià)格一致，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否及時(shí)等，計(jì)算和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)能夠規(guī)范管理人員的預(yù)算工作行為，保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算工作的效率。只有這樣，才能使工程造價(jià)控制工作透明化，真實(shí)化，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化[4]。黃晉（2018）認(rèn)為：指出高?；?xiàng)目建設(shè)管理的核心是其過程控制，應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目施工方案、設(shè)計(jì)方案和選擇評審工作，有效控制項(xiàng)目工程造價(jià)[5]。1.3.2國外研究現(xiàn)狀Derui（2015）認(rèn)為：工程造價(jià)的開始便是統(tǒng)計(jì)工程造價(jià)預(yù)算，因此要求造價(jià)預(yù)算人員對整個(gè)工程有詳細(xì)的了解，提前做出科學(xué)的預(yù)測，并從多方面收集工程信息。例如，地下室土方工程中的土壤質(zhì)量和地下水位決定了地下室施工是否需要排水工程。如果我們需要加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)方面的成本預(yù)算工作，我們需要收集有關(guān)項(xiàng)目未來發(fā)展和附近相關(guān)支持的信息。編制工程造價(jià)前，還需了解現(xiàn)場的施工工藝、施工情況及有關(guān)設(shè)備，確保施工過程中各項(xiàng)編制的充分性，保證施工順利進(jìn)行，提高編制預(yù)算的可行性。Bob（2016）認(rèn)為：工程造價(jià)的分析可以分為縱向分析和橫向分析。縱向分析主要是針對一項(xiàng)工程，比如說一棟樓，這棟樓在建設(shè)期間工程造價(jià)是怎么變化的，這棟樓中各單位工程的造價(jià)占整棟樓造價(jià)的百分比，建設(shè)中的主要材料、機(jī)械等的用量或是造成工程造價(jià)高低的影響因素等。Timlly（2016）認(rèn)為：政府投資的有關(guān)部門會有自己的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，他們一般是針對自己主管的項(xiàng)目進(jìn)行直接的管理然后通過管理的項(xiàng)目形成相應(yīng)的資料，這個(gè)資料整理歸納之后再形成自己的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；2影響建筑工程造價(jià)控制的因素科學(xué)合理的控制造價(jià)，有利于保持工程建設(shè)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)，防患施工資金鏈斷裂，保證工程在合同工期內(nèi)交付竣工；同時(shí)還要盡可能地在科學(xué)合理的范圍內(nèi)有效控制成本，使建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)利益最大化[1]。這樣一來，既可以有效提升施工企業(yè)的核心競爭力，保證施工企業(yè)在社會中立足和發(fā)展，同時(shí)還能優(yōu)化決策，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。影響建筑工程造價(jià)控制的因素主要由以下幾方面構(gòu)成：2.1造價(jià)流程因素由于造價(jià)流程的操作技術(shù)不科學(xué)，可能會導(dǎo)致諸多造價(jià)方法、造價(jià)步驟、造價(jià)算法存在預(yù)定數(shù)據(jù)方面的誤差。如造價(jià)模型和造價(jià)流程的設(shè)定方法、設(shè)定流程無法滿足于當(dāng)前控制需求，導(dǎo)致工程定額數(shù)據(jù)的測算、評價(jià)指標(biāo)管理方面存在規(guī)劃問題和建設(shè)問題[2]。就現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用而言，需將其控制、實(shí)踐的技法相結(jié)合。但是，項(xiàng)目提調(diào)控、項(xiàng)目優(yōu)化的方法設(shè)計(jì)不科學(xué)，可能會導(dǎo)致工程無法適應(yīng)現(xiàn)代化技術(shù)的算法內(nèi)容，難免會導(dǎo)致實(shí)踐指標(biāo)與體系標(biāo)準(zhǔn)不兼容，導(dǎo)致工程造作技術(shù)受到嚴(yán)重的發(fā)展限制。2.2管理方法因素管理方法主要體現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目決策方面。在該方面內(nèi)容的實(shí)踐中，需確保設(shè)計(jì)、控制、規(guī)劃是相對獨(dú)立的。但是，諸多管理方法和管理技無法契合與成本控制和成本管理的基本規(guī)劃方向，導(dǎo)致控制“實(shí)際性”無法得到體現(xiàn)，難免會引發(fā)指標(biāo)數(shù)據(jù)和操作指標(biāo)的內(nèi)容不科學(xué)，且操作實(shí)際工作量、成本支出數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定項(xiàng)目出入問題，促使質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需求達(dá)不到承建的要求，還會引發(fā)不同模式的項(xiàng)目沖突情況的發(fā)生。2.3工程項(xiàng)目背景因素房地產(chǎn)項(xiàng)目的承建過程需結(jié)合項(xiàng)目的指標(biāo)和數(shù)據(jù)概況進(jìn)行評測，但諸多工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃和操作規(guī)劃無法達(dá)到項(xiàng)目變更的基本需求，導(dǎo)致市場理論及市場測算指標(biāo)出現(xiàn)顯著的差異，不僅不利于工程的順利進(jìn)行，還可能會對建筑企業(yè)的項(xiàng)目開展有較為明顯的負(fù)面影響。同時(shí)，某些項(xiàng)目還會存在項(xiàng)目變更的情況，而這一情況也需對造價(jià)設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的改變，會降低項(xiàng)目設(shè)計(jì)支出性問題[3]。3工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用3.1工程造價(jià)在工程設(shè)計(jì)中的作用工程造價(jià)對于工程設(shè)計(jì)中是至關(guān)重要的具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：（1）對于工程的開展需要大量的資金，所以在進(jìn)行施工建設(shè)以前要對于工程造價(jià)進(jìn)行提前預(yù)估，這樣有利于使施工方了解資金的使用的情況，從而能夠更好的對于資金合理的分配使用，從而大大的降低了資金的浪費(fèi)，降低了施工的成本。（2）在對于工程設(shè)計(jì)的過程中通過工程造價(jià)可以對于資金進(jìn)行有效的控制，提高了資金的使用效率，增加了投資的回報(bào)率。所以在工程設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行工程造價(jià)是至關(guān)重要的，能夠有效的對于工程資金使用進(jìn)行控制，從而降低了工程施工的成本。[4]。在設(shè)計(jì)階段控制工程的成本是至關(guān)重要的，所以應(yīng)該在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)，這樣才能夠更好的對于施工的成本進(jìn)行控制。通過工程造價(jià)有利于施工方及時(shí)的了解施工資金使用的結(jié)構(gòu)，再根據(jù)這一情況合理的對于施工的成本進(jìn)行有效的控制，這樣有助于使的施工方達(dá)到預(yù)期的結(jié)果，提高資金投資的回報(bào)率。在工程設(shè)計(jì)的過程中主要是由建筑師單一方面完成的，然而建筑師只是單一的專注建筑的使用的功能的設(shè)計(jì)，然而很少考慮經(jīng)濟(jì)等因素，這樣就會導(dǎo)致下周的成本不斷的增加，使得投資方獲利較少。然而在設(shè)計(jì)的階段，如果工程造價(jià)師，兩者相互結(jié)合，能夠更好的對接線路進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而能夠更好的選擇出一種最為經(jīng)濟(jì)的方式，實(shí)現(xiàn)技術(shù)的目標(biāo)，從而更好的有利于我國建筑企業(yè)長久的發(fā)展。（4）工程造價(jià)對于建筑施工是至關(guān)重要的，融會貫通在建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)中。然而建筑的設(shè)計(jì)階段是建筑施工的源頭，所以應(yīng)該加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，這樣才能夠更好的對接施工的資金，進(jìn)行合理的使用，從而大大的降低了施工的成本，這樣才能夠更好的提高投資資金的回報(bào)率。3.2工程造價(jià)在投資過程中的作用3.2.1投資前期的估算工作和作用對于建筑的施工需要大量的資金，所以在施工的前期需要進(jìn)行籌資。所以應(yīng)該提前進(jìn)行預(yù)算工程完成以后所需要的資金，這樣有利于進(jìn)行在經(jīng)濟(jì)市場上進(jìn)行募集資金，同時(shí)也有利于投資者進(jìn)行預(yù)計(jì)投資回報(bào)率。在投資前期所使用的工程造價(jià)的方法主要有據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算造價(jià)、參照當(dāng)?shù)亟陬愃频墓こ添?xiàng)目估算造價(jià)兩種形式。3.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用當(dāng)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)完成后，各造價(jià)專業(yè)人員就要按規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概算。概算的主要工作是對規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)圖進(jìn)行計(jì)算工程的概算總造價(jià)，各專業(yè)含量指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算[11]。通過進(jìn)行一定量的工程造價(jià)設(shè)計(jì)能夠有效的進(jìn)行對于建筑的施工。3.2.3招標(biāo)前的工程預(yù)算工作及作用由于工程在施工的過程中需要大量的資金，所以這些資金要在經(jīng)濟(jì)市場上的進(jìn)行募集。所以在招標(biāo)前要進(jìn)行對于工程進(jìn)行預(yù)算，這樣才能夠有目標(biāo)對于資金進(jìn)行募集。從而保障了資金充足，使工程能夠正常的實(shí)施開展。3.2.4工程竣工結(jié)算（決算）的工作和作用工程竣工結(jié)算通常指單位或單項(xiàng)建筑安裝工程完工驗(yàn)收后辦理的工程結(jié)算，是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，所以應(yīng)該對于工程進(jìn)行工程造價(jià)，這樣才能夠更好的對一個(gè)世界施工的情況進(jìn)行了解，有助于投資方對于施工方施工的情況進(jìn)行評價(jià)。工程竣工結(jié)算有三種結(jié)算方式：我要根據(jù)施工圖進(jìn)行相關(guān)的計(jì)算，并且對于實(shí)際上的預(yù)算的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在根據(jù)施工過程中所使用的材料以及其他因素進(jìn)行相關(guān)的計(jì)算，這樣能夠有效的計(jì)算出施工總成本。預(yù)約施工工程量進(jìn)行核算，這樣有助于對于承包方案的結(jié)算方式進(jìn)行審核，減少了結(jié)算的誤差。工程結(jié)算造價(jià)的大小，關(guān)系到投資商與承建商的直接利益。工程結(jié)算（決算）的結(jié)果是投資商與承建商財(cái)務(wù)劃付資金的最重要依據(jù)。綜上所述，工程造價(jià)對于工程竣工結(jié)算工作起著至關(guān)重要的作用，雖然有助于投資方對于施工的使用資金的使用的情況進(jìn)行了解，從而使得工程能夠正常的實(shí)施。3.3工程造價(jià)在質(zhì)量管理中的作用3.3.1在工程項(xiàng)目的決策階段工程造價(jià)通俗的來講就是對工程的建筑項(xiàng)目有一個(gè)預(yù)測的功能，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的施工之前需要對整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全面的分析，通過這種方式來對工程建模進(jìn)行預(yù)測分析，對建筑的材料進(jìn)行選擇，不僅如此，還能按照要求設(shè)計(jì)建筑的結(jié)構(gòu)。這些條件在進(jìn)行資金預(yù)算的時(shí)候都需要在項(xiàng)目的決策階段進(jìn)行，這樣才能做好一個(gè)合理的計(jì)劃。通過對于工程進(jìn)行工程造價(jià)有利于施工方進(jìn)行相關(guān)的決策。從而有利于對于資金進(jìn)行合理的分配，從而降低了工程施工的成本，提高了投資者的回報(bào)，所以因該加強(qiáng)對于工程的施工管理，從而更好的促進(jìn)我國建筑企業(yè)的長久的發(fā)展。3.3.2在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段的核心就是設(shè)計(jì)階段，因此是非常重要的。在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，雖然這個(gè)階段所需要的費(fèi)用非常低，但是起到至關(guān)重要的作用。他能夠有效的解決自己的問題，從而更好的降低工程項(xiàng)目施工的成本，更好的對于工程造價(jià)進(jìn)行合理的掌控。所以在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)是至關(guān)重要的。所以應(yīng)該加強(qiáng)在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。這樣有利于合理的對于資金進(jìn)行分配。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，工程造價(jià)管理人員要充分發(fā)掘造價(jià)潛力，科學(xué)地控制工程造價(jià)，同時(shí)設(shè)計(jì)人員要積極做好自己的本職工作，對工程每一環(huán)節(jié)的預(yù)算和實(shí)際造價(jià)有相應(yīng)的了解，與工程管理人員積極的溝通，只有這樣，才能將工程的造價(jià)降到最低，又能夠保證工程的質(zhì)量和性能。3.3.3在工程項(xiàng)目的實(shí)施階段在工程項(xiàng)目的施工階段中最重要的階段就是實(shí)施階段。在建筑項(xiàng)目實(shí)施的過程中需要大量的資金，如果資金匱乏就會導(dǎo)致建筑項(xiàng)目不能夠正常的進(jìn)行實(shí)施。所以在建筑項(xiàng)目施工以前應(yīng)該對工程進(jìn)行相關(guān)的工程造價(jià)，這樣能夠及時(shí)的準(zhǔn)備出租的資金，并且還能夠?qū)τ诠こ套兏馁M(fèi)用及時(shí)的進(jìn)行彌補(bǔ)，從而能夠更好的保證建筑工程能夠正常的進(jìn)行實(shí)施。所以應(yīng)該對于建筑工程進(jìn)行工程造價(jià)，這樣不但有助于降低建筑施工的成本，還可以對于工程的制度更加的完善，使建筑工程項(xiàng)目順利的完成。4建筑工程造價(jià)存在的問題以及建議4.1建筑工程造價(jià)存在在的問題4.1.1不夠完善的管理機(jī)制預(yù)結(jié)算管理體制存在缺陷，約束機(jī)制沒有設(shè)置，多算的情況時(shí)有發(fā)生。本身預(yù)算就是一個(gè)很強(qiáng)的變動過程，存在很多可能性。所以在報(bào)送結(jié)算時(shí)通常會和預(yù)算上有所出入，加上管理機(jī)制的缺失，無形之中增加了審核的工作量，造成結(jié)算時(shí)間延長，影響施工單位的資金回籠。4.1.2水平低的造價(jià)管理人員就目前的建筑工程造價(jià)管理過程中，普遍存在工作人員素質(zhì)低、管理水平低等情況。伴隨科技的發(fā)展，新型技術(shù)越來越多地不斷出現(xiàn)，但并沒有與時(shí)俱進(jìn)的相關(guān)的綜合水平人才，有些施工單位負(fù)責(zé)造價(jià)管理的人員，單純地具有理論知識，實(shí)踐工作能力并不強(qiáng)。所以，在預(yù)結(jié)算工作中不能將知識和理論很好地結(jié)合，從而影響預(yù)結(jié)算工作的順利開展。4.1.3不重視前期工作在整個(gè)施工項(xiàng)目中，前期的準(zhǔn)備工作和后期施工過程是同等重要的。有些施工單位過于注重施工過程，而忽視施工前期的準(zhǔn)備對于工程造價(jià)的影響，從而在施工預(yù)算的過程中存在偏差，影響工程造價(jià)控制的工作不準(zhǔn)確，對工程的進(jìn)行不利。設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員沒有對工程進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，導(dǎo)致實(shí)際情況和設(shè)計(jì)方案存在差異，修改的過程中造成浪費(fèi)資源。4.1.4合同管理缺陷施工合同是施工雙方建立的一個(gè)有效協(xié)議，同時(shí)也是一個(gè)法律保障，有些施工企業(yè)雙方在簽訂合同時(shí)，對相關(guān)的合同條款、雙方的責(zé)任義務(wù)等沒有明確的標(biāo)注，或者在某些條款的設(shè)定中語言使用不規(guī)范，容易讓人產(chǎn)生歧義。這種情況下，一旦發(fā)生糾紛，則會引起工程結(jié)算上的爭議，從而加大結(jié)算難度，無法保障雙方利益。4.1.5施工階段造價(jià)控制不到位重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是施工階段，這個(gè)階段的造價(jià)控制工作特別重要。施工過程中，施工方的采購起著決定性的作用，如果沒有深入市場或者缺乏相關(guān)的采購經(jīng)驗(yàn)或者在采購過程中考慮不周全等等都會給工程實(shí)際造價(jià)造成很大的影響。其次，在材料的保管和使用上，如果沒有按照要求存放或者在施工過程中沒有合理使用，都會造成一定程度的浪費(fèi)，從而影響最終的工程造價(jià)。4.2建筑工程造價(jià)優(yōu)化建議4.2.1管理制度完善俗話說“沒有規(guī)矩，不成方圓”，要想從根本上控制工程造價(jià)，首先建設(shè)單位和審核單位要根據(jù)國家影響的法律法規(guī)，完善相應(yīng)的法律制度，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)；其次，加強(qiáng)對審核人員的要求和監(jiān)管，從而保障工程預(yù)結(jié)算的順利進(jìn)行。4.2.2提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)造價(jià)人員在整個(gè)工程造價(jià)過程中起著決定性的作用，不但需要擁有專業(yè)的造價(jià)管理知識和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)。所以，要想提升建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和實(shí)用性，首先要聘請德才兼?zhèn)涞脑靸r(jià)人員，提高造價(jià)人員素質(zhì)；其次，要加強(qiáng)對造價(jià)人員的管理和培訓(xùn)，讓造價(jià)人員能夠和社會需求接軌；最后，加強(qiáng)造價(jià)人員的監(jiān)測和考核，一方面提高造價(jià)人員專業(yè)的工程造價(jià)管理能力，另一方面可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中存在的問題，并找出切實(shí)可行的辦法，從而促使其在技能和道德方面的雙重提升，為后續(xù)的工程建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。4.2.3重視前期工程造價(jià)管理在投資工作進(jìn)行前，要重視前期工程造價(jià)管理，及時(shí)收集和整理相關(guān)的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和處理，制定相對完善可行的施工措施。工程造價(jià)人員在設(shè)計(jì)階段也應(yīng)參與到其中，通過設(shè)置一定的投資范圍，確保工程造價(jià)的概算是科學(xué)的。4.2.4信息共享管理互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，很多信息和過程趨向于透明化，所以在施工建設(shè)過程中，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位和施工單位之間的聯(lián)系和信息共享，充分發(fā)揮造價(jià)人員的協(xié)調(diào)能力，將施工單位和設(shè)計(jì)單位全面結(jié)合，從而系統(tǒng)、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算，同時(shí)也使整個(gè)工程造價(jià)更加明了、清晰。4.2.5完善合同管理針對傳統(tǒng)合同管理中出現(xiàn)的問題，建議相關(guān)的單位在簽訂合同的過程中，就合同中的各個(gè)條款進(jìn)行解釋說明，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括工期、工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收方式、工程款結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等等問題做出明確規(guī)定，雙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工和結(jié)算，確保合同雙方的合法權(quán)益。5實(shí)例分析5.1工程概況5.1.1決策過程中工程造價(jià)的應(yīng)用A項(xiàng)目位于北京規(guī)劃建設(shè)中的麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)。新機(jī)場北延線航站樓將落戶麗澤金融商務(wù)區(qū)，使該區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)更加的立體，對外輻射進(jìn)一步增強(qiáng)。借助這一契機(jī)，麗澤商務(wù)區(qū)將立足區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)察賦，大力發(fā)展金融信息、金融文化、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)體系。麗澤金融商務(wù)區(qū)將規(guī)劃總面積3000畝的綠地，形成一個(gè)大型的中央城市公園。近一千畝的綠色體育公園計(jì)劃先期啟動六百畝的建設(shè)，建成后將成為北京西南二三環(huán)之間的體育“集結(jié)地”。麗澤金融商務(wù)區(qū)位于二環(huán)路與三環(huán)路之間，菜戶營橋以西，麗澤橋以東，沿麗澤路向南北兩側(cè)展開，將成為首都未來重要的金融商務(wù)區(qū)之一。項(xiàng)目地塊位于商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，北鄰中央綠地，西側(cè)及南側(cè)與城市景觀帶相鄰，同時(shí)鄰近地鐵換乘站等交通樞紐，地理位置優(yōu)越。該項(xiàng)目地上建筑包括兩棟超高層塔樓，兩棟高層塔樓和裙樓。其中超高層塔樓分別為200m和180m，位于地塊北側(cè)，兩棟高層塔樓分別為80m和72m位于地塊南側(cè)。兩棟超高層塔樓通過設(shè)置于6至8層北側(cè)的連接橋相連。四棟塔樓均為辦公功能。整個(gè)E-08.E-09地塊設(shè)擴(kuò)大地下室4層，局部5層，主要功能為停車庫、設(shè)備機(jī)房，其中地下4層、5層設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合人防。地下室北側(cè)包含一座地下110kV區(qū)域變電站位于地庫北側(cè)。項(xiàng)目建設(shè)用地面積25362.887m2;總建筑面積317372.5m2，其中:地上建筑面積230212.5m2，包括:E-08地上建筑面積120027.5m2;E-08主塔:43層，高度200m;E-08副塔及裙房:16層//6層，高度80m/37m;E-09地上建筑面積110185m2;E-09主塔:39層，高度180m;E-09副塔及裙房:14層/6層，高度72m/33m。地下建筑面積87160m2，包括:地下一層(以下簡稱B1層)地下自行車庫及設(shè)備、輔助用房;地下二層(以下簡稱B2層)一地下五層(以下簡稱B5層)汽車庫及設(shè)備、輔助用房。其中，B4,B5層局部為平戰(zhàn)結(jié)合人防，人防面積為19339m2。B2層西側(cè)設(shè)置與城市地下交通環(huán)廊連接口。5.1.2設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)應(yīng)用A工程造價(jià)估算，從表5-1中可以看出來A項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積是30,478m2，總建筑面積是311,999m2,2013年決策階段建安造價(jià)估算是34.21億人民幣。造價(jià)估算包含的費(fèi)用是土石方開挖及護(hù)坡、降水工程，基礎(chǔ)工程，地下室工程，E08地塊北側(cè)集團(tuán)辦公樓，E09地塊北側(cè)甲級辦公樓，E08地塊南側(cè)領(lǐng)導(dǎo)辦公樓，E09地塊南側(cè)農(nóng)發(fā)行總部辦公樓，室外，小市政工程，不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)用。表5-1主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)未優(yōu)化前的A項(xiàng)目估算項(xiàng)目建筑面積（m2）分項(xiàng)造價(jià)（元）每平米建筑面積的分項(xiàng)造價(jià)（元/m2）建筑總價(jià)311,999.003,110,601,000.009,791.52不可預(yù)見費(fèi)311,999.00311,060,100.00979.15建筑總造價(jià)317,683.003,421,661,100.0010,770.68人民幣34.2億元建筑安裝成本估算出來后，項(xiàng)目公司2013年9月通過設(shè)計(jì)方對五種結(jié)構(gòu)技術(shù)方案比選，設(shè)計(jì)方對于A項(xiàng)目結(jié)構(gòu)選型的技術(shù)建議如下:超高層塔樓間連接橋設(shè)計(jì)。本工程E-08,E-09地塊兩個(gè)超高層塔樓之間在六層位置設(shè)連接橋。連接橋底標(biāo)高24.60m，寬15m，跨度約30m。該連接橋與兩塔樓擬采用柔性連接，建議采用一端為固定鉸，一端為滑動支座的形式，并應(yīng)同時(shí)考慮水平和豎直方向的不利作用。2)地基基礎(chǔ)型式。擬建場地詳勘報(bào)告中表示建設(shè)場地的地質(zhì)條件對鉆孔灌注樁的施工會產(chǎn)生較大影響，基樁成孔難度很大。建議塔樓的建筑主體采用鋼結(jié)構(gòu)方案，大幅減小基底反力及基底附加壓力，可滿足地基承載力的要求，基礎(chǔ)有采用天然地基的可能性。裙房部分可采用天然地基，基礎(chǔ)形式可采用獨(dú)立基礎(chǔ)十防水板。關(guān)于沉降變形以及其與周邊裙房、地下室之間差異變形的協(xié)調(diào)等問題，設(shè)計(jì)方將在后期結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中詳盡計(jì)算分析(如采用上下部結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)分析)的基礎(chǔ)上充分論證。3)地下室結(jié)構(gòu)型式。本工程設(shè)四層地下室(局部設(shè)夾層為五層)，從結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)角度考慮，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。為減小結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件厚度，最大限度增加建筑使用高度，從而減小地下室埋深與基坑工作量，達(dá)到更好的經(jīng)濟(jì)性能，建議除塔樓嵌固端層采用梁板結(jié)構(gòu)外，其余地下樓層均采用無梁樓蓋。4)超高層塔樓結(jié)構(gòu)型式。根據(jù)本次設(shè)計(jì)院提供的計(jì)算結(jié)果，綜合考慮施工工期、抗震性能、施工復(fù)雜程度以及基礎(chǔ)形式，專家們建議超兩棟高層塔樓地上部分采用純鋼結(jié)構(gòu)方案。主體鋼結(jié)構(gòu)與地下室的連接:如果兩棟超高層塔樓采用鋼結(jié)構(gòu)，相應(yīng)部位鋼柱下插不少于兩層，混凝土梁板與方鋼管混凝土柱的連接節(jié)點(diǎn)擬采用擴(kuò)大柱帽形式解決。通過以上對于A項(xiàng)目的優(yōu)化，確定了最終的方案，兩棟超高層塔樓采用全鋼結(jié)構(gòu)。高層辦公樓及裙房采用鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。這樣建筑面積也進(jìn)行了調(diào)整，相比優(yōu)化之前增大了使用建筑面積，使用空間利用的更好。建筑面積為317683m2，并且項(xiàng)目更加清晰，分項(xiàng)可以更加準(zhǔn)確。依據(jù)最終方案對土石方開挖及護(hù)坡、降水工程，基礎(chǔ)工程費(fèi)用及結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行了一些優(yōu)化，多方案比選后，確定了結(jié)構(gòu)形式，對從表5-2中可以看出來較2013年4月版節(jié)省了3.5億元人民幣，2014年設(shè)計(jì)階段的造價(jià)估算是30.7億人民幣。造價(jià)估算包含的費(fèi)用是土石方開挖及護(hù)坡、降水工程，基礎(chǔ)工程，地下室工程，E08地塊北側(cè)集團(tuán)辦公樓，E09地塊北側(cè)甲級辦公樓，E08地塊南側(cè)領(lǐng)導(dǎo)辦公樓，E09地塊南側(cè)農(nóng)發(fā)行總部辦公樓，室外工程，小市政工程，地下環(huán)廊接駁，停機(jī)坪，不可預(yù)見費(fèi)及一切建安工程估算費(fèi)用。表5-2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化后的A項(xiàng)目的優(yōu)化項(xiàng)目建筑面積（m2）分項(xiàng)造價(jià)（元）每平米建筑面積的分項(xiàng)造價(jià)（元/m2）建筑總價(jià)317，683.002，786，434，000.008，771.11不可預(yù)見費(fèi)317，683.00278，643，400.00877.11建筑總造價(jià)317，683.003，065，077，400.009，648.235.2A項(xiàng)目工程造價(jià)過程A項(xiàng)目決策階段的項(xiàng)目成本主要是通過多種方案進(jìn)行投資估算，建設(shè)初期的估算投資是靜態(tài)投資。密切結(jié)合設(shè)計(jì)院出具的方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)攸c(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的特定條件，建設(shè)時(shí)期，依照方案設(shè)計(jì)，生產(chǎn)規(guī)模，確定建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，公用設(shè)施和生活福利設(shè)施等個(gè)別項(xiàng)目的內(nèi)容，規(guī)模，數(shù)量和結(jié)構(gòu)。選擇具有代表性的技術(shù)發(fā)展方向，己經(jīng)建成或正在建設(shè)的足夠數(shù)量，并有可能重復(fù)使用設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，主要材料使用表和預(yù)算數(shù)據(jù)，決算，經(jīng)過分類篩選，整理出編制依據(jù);國家和主管當(dāng)局發(fā)布的北京市概算和工期定額等;各種工資和材料單價(jià)用作編制投資估算的依據(jù)。在可行性研究階段，建設(shè)項(xiàng)目投資估算采用的是指標(biāo)估算法，基于投資估算指標(biāo)，估算各單位工程成本，然后估算建設(shè)項(xiàng)目的總投資方法。首先把A項(xiàng)目分成E08地塊寫字樓、E09地塊寫字樓，依據(jù)北京市工程造價(jià)管理組織編制的投資估算指標(biāo)、定額、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)等成本文件，結(jié)合同期北京市人工材料和設(shè)備機(jī)具的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，參數(shù)，市場價(jià)格，工程地質(zhì)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)項(xiàng)目圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。編制了投資估算為人民幣48億元。5.1.3施工階段工程造價(jià)的應(yīng)用A項(xiàng)目總承包合同對洽商變更的約定:因變更引起價(jià)格調(diào)整的其他處理方式:(a)施工條件及性質(zhì)與工程量清單的工作項(xiàng)目相同的變更工作應(yīng)采用工程量清單內(nèi)填報(bào)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià);(b)施工條件及性質(zhì)與工程量清單的工作項(xiàng)目類似的變更工作應(yīng)參考工程量清單內(nèi)填報(bào)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。(c)當(dāng)變工程不屬于上述類似性質(zhì)或在類似建造條件時(shí)，則工程量清單內(nèi)所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)盡可能在合理范圍內(nèi)作為該項(xiàng)變更工作的計(jì)價(jià)基礎(chǔ):(d)若沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，發(fā)包人與承包人雙方按照市場價(jià)格互相協(xié)商，協(xié)商不成則采用北京市2013清單定額計(jì)價(jià)方式，按照2012年北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)一預(yù)算定額《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》、《通用安裝工程預(yù)算定額》、《市政工程預(yù)算定額》執(zhí)行，綜合費(fèi)用的計(jì)取(包括所有的管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等)如下:土建、市政工程:按以上原則計(jì)算的直接費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi))乘以10%計(jì)取綜合費(fèi);裝飾工程:按以上原則計(jì)算的直接費(fèi)(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))乘以7%計(jì)取綜合費(fèi);安裝工程:按以上原則計(jì)算的人工費(fèi)乘以70%計(jì)取綜合費(fèi);稅金計(jì)取:按綜合費(fèi)之3.48%計(jì)取稅金調(diào)整進(jìn)入綜合單價(jià)。缺項(xiàng)的主要材料由承包人報(bào)送此類價(jià)格，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定后確定主材價(jià)格，或經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定后的該缺項(xiàng)主要材料工程施工期間《北京工程造價(jià)信息》下浮3%的價(jià)格(不另行計(jì)取采保費(fèi))。特別注意:如估算師按上述內(nèi)容審核變更工作之估值時(shí)，如發(fā)現(xiàn):i)工程量清單之同類工作或類似工作存有兩種或兩種以上不同報(bào)價(jià);或ii)同一種材料、設(shè)備，在市場、網(wǎng)絡(luò)、政府有關(guān)部門及行業(yè)發(fā)布的價(jià)格信息等資料中存在兩種或兩種以上不同價(jià)格。對上述2項(xiàng)內(nèi)容，估算師均將按孰優(yōu)的原則、選擇并確定最有利于降低本工程合同變更費(fèi)用的價(jià)格，承包人不應(yīng)對此提出異議。上述屬工程量清單以外新增項(xiàng)目不再另行計(jì)取規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)用。工程變更是指在施工合同履行過程中簽訂合同時(shí)的預(yù)期條件不一致的情況，需要改變原施工范圍的某些內(nèi)容。A項(xiàng)目總承包工程合同工程變更臺賬截止2019年1月，工程變更總計(jì)243份，工程變更涉及的合同減賬估值金額為600萬元。工程變更涉及的合同金額上調(diào)了2800萬元。僅僅2018年11月機(jī)電專業(yè)就因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更增加金額為人民幣757萬元。5.3效果評價(jià)首先在A項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目公司的設(shè)計(jì)部門對設(shè)計(jì)院沒有經(jīng)濟(jì)要求。因?yàn)锳項(xiàng)目的定位是辦公樓，并且是超高層，也是項(xiàng)目公司投資建設(shè)的第一個(gè)超高層辦公樓項(xiàng)目，沒有歷史結(jié)構(gòu)指標(biāo)及造價(jià)數(shù)據(jù)可以參考，即使是其他類似超高層項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)形式也不一樣，一般采用的是混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，A項(xiàng)目最終通過設(shè)計(jì)院的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，最終采用是純鋼結(jié)構(gòu)。剛開始鋼結(jié)構(gòu)的指標(biāo)是200kg/m2，后來經(jīng)過力學(xué)論證，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，幾版圖紙計(jì)量后，將鋼結(jié)構(gòu)的指標(biāo)下降是170kg/m2。兩座高塔地上的建筑面積約17萬m2，鋼含量指標(biāo)優(yōu)化后結(jié)余成本約6732萬元。如果項(xiàng)目公司有高塔純鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，我們可以結(jié)余更多的成本如表5-1。表5-3優(yōu)化成本節(jié)省鋼材工程量節(jié)省名稱工程量（kg/m2）建筑面積（ｍ２）鋼材總量（t）優(yōu)化之前鋼含量200170,000,0034，000.00優(yōu)化后鋼含量170170,000,0028，900，00鋼材節(jié)省小記5，100，00鋼材費(fèi)用節(jié)省鋼材總量（t）綜合單價(jià)（元/t）合價(jià)（萬元）備注510012，000.006，120.00稅費(fèi)及其他612.006，732.00其次，A項(xiàng)目公司通過制定資金使用計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)量和結(jié)算、預(yù)防和處理工程變更與索賠，這樣能夠有效的使資金進(jìn)行合理的使用,減少了資金浪費(fèi)的現(xiàn)象的發(fā)生。最后，在設(shè)計(jì)階段階段省下的造價(jià)將占整個(gè)項(xiàng)目其他階段能節(jié)省出來的造價(jià)的70%以上。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理算是一種成本事前控制的措施。A項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)造價(jià)估算之前是人民幣34.2億元，后期通過結(jié)構(gòu)的方案優(yōu)化下調(diào)至人民幣30.6億元，結(jié)余3.6億元人民幣，降幅達(dá)到10%。因此在設(shè)計(jì)階段的成本控制主要是要做到多方案比選，在滿足既定目標(biāo)的情況下，不斷的優(yōu)化方案:另外建議大力推行限額設(shè)計(jì)，有條件依據(jù)情況推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)?？偨Y(jié)解決建筑工程造價(jià)控制的問題，須從多個(gè)方面做合理規(guī)劃，就此筆者提出完善管理制度、提升造價(jià)人員綜合素質(zhì)、重視前期工程造價(jià)管理