天津市商品房購買合同范本合集3篇

天津市商品房購買合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人（以下簡稱甲方）**********法定代表人：****************聯(lián)系方式：*****************注冊地址：*****************郵政編碼：*****************營業(yè)執(zhí)照號碼：***************開戶行：******************帳號：*******************托付代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）*******法定代表人：****************聯(lián)系方式：*****************注冊地址：*****************郵政編碼：*****************營業(yè)執(zhí)照號碼：***************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：********開戶行：******************帳號：*******************買受人（以下簡稱乙方）**********國籍/法定代表人：**************身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：********地址：*******************郵政編碼：*****************聯(lián)系方式：*****************托付代理人：****************國籍/法定代表人：**************身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：********地址：*******************郵政編碼：*****************聯(lián)系方式：*****************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：**************商品房座落：***區(qū)、縣***路、道、街*******。設(shè)計用途***，建筑結(jié)構(gòu)***，建筑層數(shù)為***層。建筑面積***平方米，其中：套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：***。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自***年***月**日至***年***月***日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為***元（幣種：***），價款為*********元（幣種：***），計**********（大寫）第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于***年***月***日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**種方式處理：1.變更合同。2.解除合同。3.**********第四條乙方付款形式及付款時間雙方商定，乙方按下列第***種形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在***日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1.合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的***‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的***‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3.************************第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1.合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的***‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的***‰。向甲方支付違約金。3.************************第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1.上水：*******************************2.下水：*******************************3.供電：*******************************4.燃?xì)猓?*****（氣源種類）************************5.暖氣：*******************************6.*******************************上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在***日內(nèi)實行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方商定，在下列第***種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：1.自初始登記完畢之日起***日。2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3.************************由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第***種商定處理：1.合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的***%向乙方支付違約金。3.***********************************第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第***種方式處理：1.向*******仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：**********乙方：*************年***月***日***年***月***日托付代理人：*******托付代理人：**********年***月***日***年***月***日天津市商品房購買合同范本(第二篇)天津市商品房購買合同范本摘要：本合同由購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂，旨在規(guī)定購房人購買商品房的相關(guān)事項。本合同依法訂立，雙方應(yīng)遵守下述約定。合同編號：_________簽訂日期：____年___月___日甲方（購房人）：_________________住所/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________郵政編碼：_________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________________住所/地址：_________________聯(lián)系電話：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________郵政編碼：_________________一、房屋情況及交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋信息：（1）名稱：_________（2）產(chǎn)權(quán)證號：_________（3）建筑面積：_________平方米（4）使用面積：_________平方米（5）房屋類型：_________（6）其他特征：_________2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）交付日期：____年___月___日（2）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_________二、購房價格及付款方式1.房屋總價：_________元（大寫：_________）2.付款方式：（1）首付款：_________元（大寫：_________）（2）貸款金額：_________元（大寫：_________）（3）貸款銀行：_________（4）貸款年限：_________年（5）其他付款約定：_________三、權(quán)益及責(zé)任1.甲方權(quán)益：（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）享有合法合理利用房屋的權(quán)利；（3）享有公共設(shè)施的使用權(quán)；（4）其他權(quán)益約定：_________2.乙方責(zé)任：（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實并能夠順利過戶；（2）保證房屋符合建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）其他責(zé)任約定：_________四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對方因此受到的損失，包括但不限于合同金額、利息、訴訟費(fèi)用等。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）簽字：______________日期：____年___月___日乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字：______________日期：____年___月___日天津市商品房購買合同范本(第三篇)合同編號：【填寫合同編號】天津市商品房購買合同甲方（購買方）：【填寫購買方名稱/個人姓名】地址：【填寫購買方地址】聯(lián)系電話：【填寫購買方聯(lián)系電話】乙方（銷售方）：【填寫銷售方名稱/開發(fā)商名稱】地址：【填寫銷售方地址】聯(lián)系電話：【填寫銷售方聯(lián)系電話】鑒于甲方希望購買乙方位于天津市的商品房，并且乙方同意出售該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款：第一條商品房信息乙方向甲方出售的商品房信息如下：商品房名稱：【填寫商品房名稱】商品房地址：【填寫商品房地址】建筑面積：【填寫建筑面積】平方米房屋用途：【填寫房屋用途】其他特殊說明【如有，可以填寫具體說明信息】第二條交付時間與方式1.乙方將按照《商品房交付時間與方式規(guī)定》規(guī)定的時間和方式將商品房交付給甲方。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、消防安全等要求。2.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)以乙方所提供的商品房預(yù)售合同或其他相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)。第四條交付準(zhǔn)備1.乙方應(yīng)在商品房交付前確保房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等符合國家相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在商品房交付前進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或不符合約定，乙方應(yīng)