承租方的商業(yè)活動規(guī)范

承租方的商業(yè)活動規(guī)范協(xié)議書甲方：[出租方的名稱]地址：[出租方的地址]聯(lián)系方式：[出租方的聯(lián)系方式]乙方：[承租方的名稱]地址：[承租方的地址]聯(lián)系方式：[承租方的聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有商業(yè)用途的物業(yè)，并同意將物業(yè)出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)的描述甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商業(yè)用途物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體面積和結(jié)構(gòu)如下：[詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)等]第二條：租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月，租賃期滿后如雙方?jīng)]有續(xù)簽或提前終止協(xié)議，則自動終止。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：每月租金為[租金金額]元；-付款方式：乙方需于每月的[付款日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物業(yè)。第四條：商業(yè)活動規(guī)范1.乙方承諾在租賃物業(yè)內(nèi)開展合法合規(guī)的商業(yè)活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及甲方制定的租戶規(guī)章制度。2.乙方不得從事非法經(jīng)營、違法行為，不得擾亂社會治安以及其他影響物業(yè)秩序的行為。3.乙方應(yīng)確保在租賃物業(yè)內(nèi)營業(yè)期間，員工、顧客或相關(guān)方的人身和財產(chǎn)安全；乙方應(yīng)購買必要的保險，確保租賃物業(yè)和經(jīng)營活動的安全。4.乙方不得將租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動用于非商業(yè)目的，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。第五條：物業(yè)維護(hù)與改造1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)外設(shè)施、水電管道等的維修和保養(yǎng)。2.如乙方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照甲方的規(guī)定和要求進(jìn)行改造或裝修。3.所有的改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方需要改造或裝修期間暫停使用租賃物業(yè)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的租金。第六條：違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，均視為違約行為。2.對于發(fā)生違約的一方，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條：爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：協(xié)議變更與解除任何針對本協(xié)議的修改或變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條：其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：