住棟設(shè)計(jì)(建筑設(shè)計(jì))

住宅樓棟類型1、按住棟的高度（或?qū)訑?shù)）分類：（1）低層住宅住棟高1~3層

低層住宅按各戶拼連方式不同分為：獨(dú)戶式、并聯(lián)式、聯(lián)排式、群集式和疊拼式。住宅樓棟類型

（2）多層住宅

4~6層的住棟定為多層住宅

（3）中高層住宅

7~9層的住棟定為中高層住宅

（4）高層及超高層住宅

10層及10層以上的住宅（高度不超過100M）為高層住宅。必須配備住戶用的電梯，還有消防電梯。住宅樓棟類型住宅樓棟類型--低層住宅第一節(jié)住宅樓棟類型住宅樓棟類型--多層住宅住宅樓棟類型--高層住宅2、按進(jìn)入住宅套型空間的交通組織方式分類（1）接地型住宅（2）準(zhǔn)接地型住宅：

a.住棟入門前設(shè)門廊及上層套型專用樓梯

b.住棟外設(shè)置公用階梯，或住棟內(nèi)設(shè)直跑樓梯

c.住棟樓層中部架設(shè)步行敞廊（又稱空中步行道），連接上層住戶套型入口及花園平臺。住宅樓棟類型（3）非接地型住宅

a.梯間式

b.公共走廊式

c.躍廊式住宅樓棟類型3.按套型拼成住棟的組合方式（1）由套型空間直接拼合成住棟（2）由套型空間與交通空間系統(tǒng)整體拼合組成住棟（3）由套型空間與分組交通空間拼合組成住棟單元住宅樓棟類型1、聚居的可居性要求（1）舒適性要求：適度的居住建筑面積，足夠的綠化和良好的生態(tài)環(huán)境。充足的日照，良好通風(fēng)，安全私密，設(shè)施配套齊全。空間布局合理，居住空間環(huán)境開放。相關(guān)指標(biāo)：a.容積率：總建筑面積÷土地總面積b.綠化率：綠地面積÷土地總面積c.樓間距：樓高：樓間距=1：1.2（例：某住宅樓樓高25米，那么它與另一棟樓之間的距離最小是25*1.2=30米）住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求（2）便利性要求：確保公用交通空間寬敞、通達(dá)、方便住戶聚散和大型物件搬運(yùn)。確保良好的服務(wù)環(huán)境，提供自行車、汽車停放，垃圾收集的空間。相關(guān)指標(biāo)：a.停車場車位設(shè)計(jì)b.小區(qū)道路寬度控制住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求（3）安全性要求：滿足建筑結(jié)構(gòu)的防震、減震設(shè)計(jì)要求。滿足消防安全疏散和防范刑事犯罪的空間要求。采取防止高空物件墜落的措施。實(shí)施適應(yīng)老年人和殘疾者的無障礙設(shè)計(jì)。相關(guān)指標(biāo)：a.住宅設(shè)計(jì)的抗震強(qiáng)度規(guī)范要求b.消防設(shè)施規(guī)范要求（參照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》）c.無障礙設(shè)施住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求（4）靈活適應(yīng)性要求：充分利用與發(fā)揮住棟底層、頂層和盡端、轉(zhuǎn)角等特殊部位的特點(diǎn)，增進(jìn)空間構(gòu)成的豐富性和趣味性。充分利用屋頂形式變化的功能和景觀效果，增進(jìn)外觀造型和藝術(shù)性和多樣化需求。優(yōu)先采用組合、分隔靈活的彈性空間結(jié)構(gòu)體系，適應(yīng)套型空間和套型組合形式改變的可能性。住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求2、環(huán)境協(xié)調(diào)性要求與城市環(huán)境、自然環(huán)境和社會環(huán)境的協(xié)調(diào)。（1）住棟的造型要與周邊建筑環(huán)境和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)（2）住棟建筑的建設(shè)不應(yīng)對周邊環(huán)境產(chǎn)生有害影響（3）與建筑群體要求協(xié)調(diào)，外觀要有鮮明的地方特色和明顯的可識別性住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求3、空間與造型要求空間與造型應(yīng)滿足多樣化的需求，緊跟時代，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，以促進(jìn)住宅供應(yīng)的產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化發(fā)展。住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求4、經(jīng)濟(jì)性要求在確保可居性為基礎(chǔ)，考慮綠色住宅建筑的“3節(jié)”和住宅建筑的基本建設(shè)費(fèi)，運(yùn)行成本和資產(chǎn)性價(jià)值的評估。住宅樓棟設(shè)計(jì)的基本要求低層住宅設(shè)計(jì)低層住宅的定義從建筑層數(shù)：1~3層住宅從建筑形式：獨(dú)立住宅為主從建筑環(huán)境：親近自然，獨(dú)立院落從建筑造型：空間布局靈活，造型豐富從使用對象：富裕階層低層住宅樓棟的分類1、獨(dú)戶式住宅（獨(dú)院式）專供一戶單獨(dú)居住，獨(dú)門、獨(dú)院的單棟住宅。建筑四面臨空，室內(nèi)空間組合靈活，各使用空間皆可獲得良好的采光和通風(fēng)。有單獨(dú)使用的庭院，私密性比較好。2、并聯(lián)式住宅定義：一般由兩戶住宅對稱并靠拼聯(lián)組成的住棟。具備各戶三面臨空的的獨(dú)用宅院，一般也是采用2~3層的躍層空間設(shè)計(jì)。低層住宅樓棟的分類3、聯(lián)排式住宅定義：一般由各戶套型空間單元沿單向拼合組成住棟。各戶前、后宅可擁有專用院落空間。拼聯(lián)方式多樣化。低層住宅樓棟的分類4、群集式住宅定義：由更多住戶的躍層套型空間單元以兩維平面關(guān)系拼聯(lián)組成的斑塊狀住宅樓棟。各戶套型空間單元間常以公共走廊縱橫相連。由于主動建筑層數(shù)少，通常利用頂部采光，以天井空間解決室內(nèi)采光通風(fēng)要求。低層住宅樓棟的分類5、疊拼式住宅定義：實(shí)質(zhì)上是將兩個聯(lián)排式住宅豎向疊落形成的高密度低層住棟。下層套型擁有地面花園，上層套型可擁有屋頂花園。低層住宅樓棟的分類6、別墅建筑定義：指住宅以外的可供游憩、修養(yǎng)的低層園林式住房。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)都高于一般低層住宅。別墅建筑獨(dú)具的，重在表現(xiàn)居住者個性、情趣和生活追求的建筑空間和環(huán)境特色，對其建筑設(shè)計(jì)有更高的藝術(shù)性要求。低層住宅樓棟的分類別墅建筑的要求歸納為以下4點(diǎn)：（1）建筑空間形態(tài)要因地制宜，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一（2）空間功能配置齊全合理，符合個性化生活（3）空間布置自由、靈活，室內(nèi)外空間層次豐富，具有較高空間品味（4）外觀造型優(yōu)美動人，尺度親切不夸張怪異低層住宅樓棟的分類低層住宅設(shè)計(jì)低層住宅樓棟設(shè)計(jì)與選型的基本要求1、符合住宅群體規(guī)劃的要求（1）居住密度控制（三個相關(guān)指標(biāo)）a.居住人口密度（居民人數(shù)/居住建筑用地面積）b.居住建筑面積密度（居住建筑基底面積/居住建筑用地面積*100%）c.居住面積密度（該指標(biāo)與居住建筑層數(shù)有直接關(guān)系。層數(shù)越多，居住建筑面積密度越大。）低層住宅樓棟設(shè)計(jì)與選型的基本要求2、住戶套型和住宅群體形態(tài)的多樣性3、院落空間的組織與利用院落空間在功能上可作為住戶底層室內(nèi)空間的延伸，或作為室外起居空間供休閑娛樂活動使用，或作為雜物后院空間供家務(wù)活動使用。符合低層住宅套型空間構(gòu)成的特點(diǎn)（1）住宅樓棟形式應(yīng)能滿足低層住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)較高、居住功能更趨完美的設(shè)計(jì)要求。居住功能設(shè)置細(xì)化，空間功能分區(qū)強(qiáng)化。（2）住宅樓棟形式應(yīng)有利于增進(jìn)住戶室外空間的有效利用。（3）住宅樓棟的形式應(yīng)滿足住戶汽車停放空間需要停車位設(shè)計(jì)尺寸：開間3.3M~3.6M進(jìn)深5.4M~6M低層住宅樓棟設(shè)計(jì)與選型的基本要求多層住宅設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)要求：在城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下a.與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)，創(chuàng)造便捷，優(yōu)美的室內(nèi)外生活空間b.住宅設(shè)計(jì)要注重居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性c.積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化多層住宅設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要求（2）多層住棟平面組合形式

a.通廊式：利用通廊水平交通和垂直樓梯將若干住宅套型組織起來形成住棟。

b.單元式：將多套住宅與交通空間組合成一個單元，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散，由單元拼接形成住棟。

c.獨(dú)立式：若干住戶圍繞交通樞紐形成住棟，不與其他住棟拼聯(lián)，平面形式自由靈活。多層住宅設(shè)計(jì)Point：樓梯是多層住宅主要的垂直交通方式a.選擇最節(jié)約公共交通面積的交通組織形式b.常用形式：雙跑樓梯、單跑樓梯、三跑樓梯c.梯段寬：不超過6層的單元式住宅一邊設(shè)有欄桿的不可小于1.0M,一般不得小于1.1Md.踏步高：155~175mm

寬：260~280mme.休息平臺下不足2M凈高，但需做為入口通道時，常用處理方式有：提高勒腳或降低入口；底層作為單跑；底層打通一間房；底層作為長短跑；樓梯反向布置多層住宅的樓梯設(shè)計(jì)常用的樓梯形式有：雙跑、單跑、三跑樓梯。多層住宅的樓梯設(shè)計(jì)多層住宅的采光和通風(fēng)Point：a.當(dāng)住宅中居住空間總數(shù)有4個時，其中兩個居室要活的日照b.臥室、起居室應(yīng)有與室外空間直接流通的自然通風(fēng)。c.臥室、起居室、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間的地板面積的1/20。d.廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.6M2。e.嚴(yán)寒地區(qū)住宅臥室、起居室應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。Point：a.居住建筑單元任一層建筑面積大于650M2，或任一住戶的戶門至安全出口距離大于15M時，該建筑單元每層安全出口必須要設(shè)置2個。b.通廊式居住建筑當(dāng)層數(shù)超過2層應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，當(dāng)戶門或通向疏散走道的門或窗采用乙級防火門、窗時，可不設(shè)封閉樓梯間。c.居住建筑的樓梯間宜通至屋頂，通向平屋面的門或窗應(yīng)向外開啟。d.通廊式住宅建筑安全出口的數(shù)目不少于2個，且安全出口和疏散出口應(yīng)分散布置，相鄰的2個安全出口或疏散出口之間的距離不得小于5M，且每一層的疏散樓梯間的位置不應(yīng)改變。多層住宅的消防和疏散（1）通廊式按照走廊在建筑中的位置可分為：外廊式、內(nèi)廊式和躍廊式。

a.外廊式：住宅套型集中布置在一側(cè)，另一側(cè)是走廊的住棟平面稱為外廊式，每一戶都有良好的采光和通風(fēng)。外廊不宜過長，應(yīng)符合防火及安全疏散的要求。

b.內(nèi)廊式：住宅套型布置在走廊兩側(cè)。樓梯服務(wù)戶數(shù)較多，交通效率高，進(jìn)深大，用地經(jīng)濟(jì)。注意住棟朝向，宜布置東西朝向，兩邊住戶有機(jī)會獲得日照。

c.躍廊式：利用走廊將復(fù)式住宅套型組織起來，經(jīng)由走廊進(jìn)入各戶后，再由戶內(nèi)小樓梯進(jìn)入其他層。住棟平面組織

按照住棟單元拼聯(lián)方式，可分為

c.單向拼聯(lián)住棟平面組織

d.雙向拼聯(lián)住棟平面組織

e.多向拼聯(lián)住棟平面組織

f.異形拼聯(lián)住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式a.方形住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式b.T字型住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式c.風(fēng)車型住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式d.Y字型住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式f.凸字型住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式g.蝶型住棟平面組織（3）獨(dú)立式單元的平面形式h.三面圍繞天井

住棟平面組織（4）獨(dú)立式單元的平面形式i.院落型天井比較大，形成庭院

住棟平面組織多層住宅的采光和通風(fēng)Point：a.當(dāng)住宅中居住空間總數(shù)有4個時，其中兩個居室要活的日照b.臥室、起居室應(yīng)有與室外空間直接流通的自然通風(fēng)。c.臥室、起居室、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間的地板面積的1