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房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方：（出租人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方就乙方承租甲方所提供的房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)作出以下協(xié)議：第一條房屋描述1.甲方同意出租位于（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具體面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息見附錄一。第二條租賃期限1.乙方同意自（起始日期）起租賃房屋，至（終止日期）止。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月人民幣（金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。2.乙方應(yīng)在每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾只用于居住目的，不得將房屋用于商業(yè)用途。2.乙方須妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和附屬設(shè)備，并在租賃期結(jié)束時(shí)如初歸還。第五條保證金與退還1.乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（金額）作為房屋租賃期間的保證金。2.甲方保證在租賃期滿后，對(duì)乙方所交付的保證金進(jìn)行退還，扣除應(yīng)償付的修繕費(fèi)用、物品損壞修復(fù)費(fèi)等合理費(fèi)用。第六條其他條款1.房屋交付與退還：a.甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方交付房屋；b.租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至與交付時(shí)相同的狀態(tài)，并移交給甲方。2.房屋損壞責(zé)任：a.乙方在租賃期間因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕；b.甲方在租賃期間因與其相關(guān)的原因?qū)е路课輷p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。3.提前解除協(xié)議：a.若乙方提前解除協(xié)議，則乙方應(yīng)支付甲方一定比例的違約金；b.若甲方提前解除協(xié)議，則甲方應(yīng)支付乙方一定比例的違約金。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期滿或解除協(xié)議之日止。2.解釋權(quán)歸屬于甲方與乙方雙方，雙方一致同意以合同文本為準(zhǔn)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：

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