2023年初級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》考點練習(xí)200題

2023年初級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實務(wù)(建筑與房地產(chǎn))》考點

速記速練200題

一、單選題

1.職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過()年。

A、10

B、20

C、30

D、40

答案：C

2.施工企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證的目的是確認(rèn)企業(yè)()。

A、在建工程質(zhì)量的水平

B、竣工工程質(zhì)量的水平

Cx提高工程質(zhì)量的能力

D、保證工程質(zhì)量的能力

答案：D

解析：本題考查的是質(zhì)量管理體系認(rèn)證制度。質(zhì)量體系認(rèn)證指對從事建設(shè)工程項

目勘察'設(shè)計、施工'監(jiān)理、檢測等單位的質(zhì)量體系進(jìn)行認(rèn)證，以確認(rèn)這些單位

是否具有按GB/T19001-2008等質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)要求，提供滿足法律法規(guī)、

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和顧客對工程質(zhì)量要求的能力。其余選項為混淆選項。

3.()是按一個設(shè)計意圖在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程所組成,

在經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。

A、單項工程

Bv單位工程

C、建設(shè)項目

D、分項工程

答案：C

解析：本題考查的是工程項目的含義。工程項目即建設(shè)項目，是在一定條件約束

下，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)的一次性事業(yè)，一個工程項目必須在一個總體設(shè)計或

初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實行

統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理。

4.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租

賃住房的優(yōu)惠政策中的OO

A、用地政策

B、投資政策

C、稅收政策

Dx金融政策

答案：C

解析：稅收政策。包括免征公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地的城鎮(zhèn)土地使用

稅'公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅、公租房經(jīng)營管理單位購買住

房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅、公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花

稅'經(jīng)營公租房所取得的租金收入的營業(yè)稅和房產(chǎn)稅等。

5.保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A、《物權(quán)法》

B、《物業(yè)承接查驗辦法》

C、《物業(yè)管理條例》

D、《合同法》

答案：B

解析：保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)試試承接查驗工作有約可依、有據(jù)可查的依據(jù)是《物業(yè)

承接查驗辦法》。故本題答案為B0

6.O管理模式下，工程建設(shè)實施階段的“外部”協(xié)調(diào)多由項目法人承擔(dān)，而工

程監(jiān)理單位派出的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項目“內(nèi)部”控制。

A、建設(shè)項目法人責(zé)任制

B、工程代建制

C、項目管理承包

D、全過程工程咨詢

答案:A

解析：項目法人責(zé)任制的核心內(nèi)容是明確由項目法人承擔(dān)投資風(fēng)險，項目法人要

對工程建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營實行一條龍管理和全面負(fù)責(zé)。建設(shè)項目法人責(zé)任

制管理模式下，工程建設(shè)實施階段的“外部”協(xié)調(diào)多由項目法人承擔(dān)，而工程監(jiān)

理單位派出的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)多負(fù)責(zé)工程項目“內(nèi)部”控制。當(dāng)然，這樣職責(zé)劃分

不是絕對地“內(nèi)”“外”割裂，兩者是相互配合、相輔相成的。

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行()制度。

Ax明碼標(biāo)價

B、等差標(biāo)價

C、等級標(biāo)價

D、需求導(dǎo)向標(biāo)價

答案：A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、

法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目'服務(wù)內(nèi)容、收

費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得利用虛

假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐，一項服務(wù)可以分解為多個

項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價'捆綁標(biāo)價。

8.下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A、建筑機(jī)座

Bx辦公樓

C、隧道

D、廠房

答案:A

解析:我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。

構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部

空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房'辦公樓、隧道均屬于

建筑物。

9.根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為O。

A、個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B、新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C、單項開發(fā)和成片開發(fā)

D、一次開發(fā)和二次開發(fā)

答案：C

解析：按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為：①單項開發(fā)，主要是指規(guī)模較

小'占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項目；②成片開

發(fā)，一般開發(fā)范圍和占地面積較大，涉及的工程項目較多，所需投資額高，建設(shè)

周期長，實質(zhì)是一種集中連片的旁地產(chǎn)綜合開發(fā)。

10.工程進(jìn)度計劃執(zhí)行信息的主要來源是()。

A、進(jìn)度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

B、監(jiān)理工程師的工作指令

C、項目經(jīng)理的施工命令

D、實際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

答案：A

解析：本題考查的是工程進(jìn)度計劃的實施與檢查。對進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟

蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，是進(jìn)度分析和調(diào)整的依據(jù)，亦是進(jìn)度控制的

關(guān)鍵步驟。其余選項為混淆選項。故本題正確答案為A。

11.下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是()。

A、基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B、項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C、合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D、用戶權(quán)限設(shè)定

答案：D

解析：項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定

和工作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。#jin

12.下列選項中，()不是我國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類國家標(biāo)準(zhǔn)中的級別。

A、種類

B、門類

G大類

D、中類

答案：A

解析：按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國家

標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754—2011),整個社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為門類、

大類、中類、小類四級，其中行業(yè)門類20個，行業(yè)大類96個，行業(yè)中類432

個，行業(yè)小類1094個。

13.我國目前所采用的市場進(jìn)入方式為()。

A、嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入

B、無限制的市場進(jìn)入

C、有限制的市場進(jìn)入

D、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的市場進(jìn)入

答案：A

解析：本題考查的是建筑市場的準(zhǔn)入方式。由于建設(shè)工程具有造價高、公共性及

社會性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)安全，加之在我國工程建設(shè)投資中，公有投資

還占據(jù)較大比重，所以，政府對工程建設(shè)活動進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國目前采用嚴(yán)格

限制的市場準(zhǔn)入方式。

14.按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為Oo

A、專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)

的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B、外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D、房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

答案：C

解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，是依法

設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。根據(jù)經(jīng)營管理對象'注冊資金來源、企業(yè)

所有制性質(zhì)、企業(yè)功能等，可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為不同的類型。按照企業(yè)所有

制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)。

15.建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A、監(jiān)理人員簽字

B、監(jiān)理工程師同意

C、監(jiān)理單位簽字

D、總監(jiān)理工程師簽字

答案：D

解析：本題考查的是工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任。在工程施工合同約定的工程價格

范圍內(nèi)，監(jiān)理人享有工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與

否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。其余選項為混淆選

項O

16.土地使用權(quán)抵押時，抵押人對抵押物()。

A、是否具有占有權(quán)由抵押權(quán)人決定

B、是否具有占有權(quán)由雙方協(xié)議

C、喪失了占有權(quán)

D、保留了占有權(quán)

答案：D

解析：抵押權(quán)，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為履

行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,

債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價

款優(yōu)先受償。由此可知，抵押人對抵押物保留了占有權(quán)。

17.一個工程項目往往是由多個相互關(guān)聯(lián)的子項目構(gòu)成的系統(tǒng)，其中一個子項目

的失敗有可能影響整個項目的功能的實現(xiàn)。這說明工程項目具有()的特點。

Av整體性

B、唯一性

C、單件性

D、復(fù)雜性

答案：A

解析：建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點，項目建設(shè)包括多個階段，各階段有著緊密的

聯(lián)系，各階段的工作都對整個項目的完成產(chǎn)生影響，題中的描述說明工程項目具

有整體性的特點。

18.下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是O。

A、轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B、出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C、轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D、轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

答案：D

解析：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個

人所得稅。

19.下列砌筑墻體工程用工中，屬于輔助用工的是Oo

A、砌磚用工

B、調(diào)制砂漿用工

C、運輸磚用工

D、機(jī)械土方工程配合用工

答案：D

解析：輔助用工是指技術(shù)工種勞動定額中不包括的，而在預(yù)算定額中又必須考慮

的工時消耗。如機(jī)械土方工程配合用工、材料加工用工等?；居霉な侵竿瓿梢?/p>

定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的技術(shù)工種數(shù)量。如砌筑各種墻體

工程的砌磚'調(diào)制砂漿及運輸磚和砂漿的用工量。ABC三項都屬于基本用工。

20.樓面地價二()。

A、土地總價÷土地面積

B、土地單價X容積率

C、土地單價÷容積率

D、土地總價X總建筑面積

答案:C

解析:樓面地價又稱單位建筑面積地價,是平均到每單位建筑面積上的土地價格。

21.在組織成倍節(jié)拍流水施工過程中，流水步距等于()。

A、各施工過程流水節(jié)拍的最大值

B、各施工過程流水節(jié)拍的最小值

C、各施工過程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

D、各施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼進(jìn)入同一施工段開始施工的最小時

間間隔，所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的

最大公約數(shù)。

22.按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為。

A、單項開發(fā)和成片開發(fā)

B、新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C、土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D、獨資開發(fā)和合資開發(fā)

答案:B

解析：按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì)劃分⑴新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造

23.建設(shè)工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)將有關(guān)斐料報建設(shè)行政主管部門或者

其他管理部門OO

Ax備案

B、核驗

C、確認(rèn)

D、復(fù)查

答案：A

解析：A建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門或者其他管

理部門移交建設(shè)項目檔案。

24.墻體工程中，運輸砂漿的用工量屬于()用工。

A、基本

B、人工幅度差

C、輔助

Dv超運距

答案：A

解析：基本用工，指完成分項工程的主要用工量。輔助用工指材料需要在現(xiàn)場加

工的用工，如篩砂子的用工量。

25.根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個月

以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。

A、3

B、6

Cv9

D、12

答案：B

解析：城市低收入住房困難家庭有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租

住房：①無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；②無正當(dāng)理

由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

26.物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括Oo

A、變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B、將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C、損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D、搭建建筑物、構(gòu)筑物

答案：D

解析：本題考查物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為，D項屬于未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)該有的

行為。

27.國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了。的需要。

A、特定群體利益

B、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C、公共利益

Dv政府

答案：C

解析：房地產(chǎn)征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)

制取得集體'單位和個人的房地產(chǎn)的行為。

28.下列各項中，屬于收益法估價步驟的是()。

A、搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料

B、搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料

C、測算重新構(gòu)建價格

D、選取可比實例

答案:A

解析：運用收益法估價的步驟：①搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的

有關(guān)數(shù)據(jù)資料，例如估價對象及其類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的收入、費用等數(shù)據(jù)資

料；②預(yù)測估價對象的未來凈收益；③求取報酬率；④選用適宜的收益法公式計

算收益價格。B、C屬于成本法步驟；D項屬于市場法。

29.固定成本的特點有()。

A、工程量與固定費用無關(guān)

B、與工程量成正比

C、與工程量增減變化無直接關(guān)系

D、工程量完成的越多，分?jǐn)偟墓潭ㄙM用就越多

答案：C

解析：固定成本是指在一個計算期內(nèi)與工程量增減變化沒有直接聯(lián)系，變化不大

而相對固定的費用。它主要是根據(jù)施工組織設(shè)計中的資源配置而形成的費用，例

如管理人員及非生產(chǎn)工人的工費、按月度計取租賃費的機(jī)械費、按月度計取租賃

費的架料費等。

30.O是項目可行性研究的核心部分，主要解決項目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問題。

Ax市場研究

B、技術(shù)研究

C、經(jīng)濟(jì)評價

D、設(shè)備研究

答案：C

解析:可行性研究的核心內(nèi)容有:①市場研究,包括產(chǎn)品的市場調(diào)查和預(yù)測研究，

是項目可行性研究的前提，主要任務(wù)是解決項目的市場“必要性”問題；②技術(shù)

研究，即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究，是項目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)，主要解決項

目的技術(shù)“可行性”問題；③經(jīng)濟(jì)評價，即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價，是項目可行

性研究的核心部分，主要解決項目的經(jīng)濟(jì)“合理性”問題。

31.總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A、建設(shè)單位

B、監(jiān)理單位

C、施工單位

D、設(shè)計單位

答案：A

解析：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程

度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意,

在緊急情況下未能事先報告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。

32.關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A、實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同

B、招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C、實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用總價合同

D、實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

答案：A

解析：實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同；招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件

不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

33.我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。

A、生產(chǎn)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)、職工參與、政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會監(jiān)督

B、政府領(lǐng)導(dǎo)、部門監(jiān)督、企業(yè)負(fù)責(zé)、群眾監(jiān)督、勞動者遵章守紀(jì)

C、國家檢察、行政監(jiān)督、群眾監(jiān)督、勞動者遵章守紀(jì)

D、國家檢察、企業(yè)負(fù)責(zé)、群眾監(jiān)督、勞動者遵章守紀(jì)

答案：A

解析：考核我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理的體制。

34.下列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是Oo

A、項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B、施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C、建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D、施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

答案：B

解析：具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)只可以承接施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)分包

的勞務(wù)作業(yè)。ACD均屬于施工作業(yè)任務(wù)。

35.()是地籍測量繪制的圖件，是用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分

布、境界、位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專題地圖。

Ax地籍圖

B、宗地圖

C、分幅圖

Dx分丘圖

答案：A

解析：地籍圖是地籍測量繪制的圖件，是用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土

地的分布、境界'位置和面積的，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專題地圖。

36.某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為挖基槽、砌基礎(chǔ)、回填土三個施工過程，

各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中砌基礎(chǔ)、回填土兩項工作之間需要有2

天技術(shù)間歇時間，若施工段數(shù)等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，則其流水施工工

期是（）天。

A、17

B、23

C、27

D、30

答案：C

解析：由已知條件可知：t1=t2=t3=t4=5（天）。取施工段：m=n=3（段）。

確定流水步距：K=t=5（天）。計算工期：T=（m+n-1）K+ΣZ-ΣC=（3

+3-1）×5+2-0=27（天）o

37.工程勘察O資質(zhì)不分等級。

Ax綜合

B、專業(yè)

C、行業(yè)

Dv勞務(wù)

答案：D

解析：工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級；巖土工程、巖土工程設(shè)計、巖土工程物探測

試檢測監(jiān)測專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別；巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測

量專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別。工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級。

38.可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A、初步設(shè)計

B、投資方案

C、項目建議書

D、項目開工報告

答案：C

解析：項目建議書主要圍繞項目的必要性進(jìn)行分析研究，而可行性研究主要圍繞

項目的可行性分析研究，必要時還需對項目的必要性進(jìn)一步論證，項目建議書經(jīng)

審核批準(zhǔn)后，業(yè)主可組織進(jìn)行項目可行性研究。

39.施工安全管理的重點是()。

A、落實安全責(zé)任制與采取安全技術(shù)措施

B、明確安全管理組織結(jié)構(gòu)與采取安全管理措施

C、施工現(xiàn)場安全管理和施工安全管理的檢查評價

D、控制施工中人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)

答案：D

解析：考查工程施工安全生產(chǎn)的基本原則。安全生產(chǎn)管理的各項主要內(nèi)容中，對

生產(chǎn)因素狀態(tài)的控制與安全生產(chǎn)管理的目的關(guān)系更直接'更突出。因此，對生產(chǎn)

中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、管理上的缺陷和不利環(huán)境影響的控制，必

須作為動態(tài)的安全生產(chǎn)管理的重點。ABC選項錯誤。

40.下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A、開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B、土地使用權(quán)抵押

C、房屋所有權(quán)抵押

D、預(yù)購商品房貸款抵押

答案：A

解析：房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為

債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形

時，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得

的價款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押可根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時房地產(chǎn)的實物狀況，分為土地

使用權(quán)抵押'房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

41.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12

周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距是()周。

A、1

B、2

C、3

D、6

答案：C

解析：成倍節(jié)拍流水施工的基本特點：所有施工過程之間的流水步距都相等，且

等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。(6129)的最大公約數(shù)為3,也就是

流水步距是30

42.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)'投資特點的說法中，錯誤的是()。

A、房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C、房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風(fēng)險小

D、房地產(chǎn)投資具有保值增值性

答案：C

解析：選項c,房地產(chǎn)開發(fā)由于受自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法規(guī)政策等多種因

素的影響，加之需要資金多'開發(fā)周期較長，在開發(fā)過程中很多不確定因素的存

在，導(dǎo)致其風(fēng)險較高。

43.2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()

年。

A、48

B、50

C、68

D、70

答案：C

解析：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人的使用期限不

得超過原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期

限。

44.建筑產(chǎn)品市場競爭的方式以()為主。

A、招標(biāo)投標(biāo)

B、不完全競爭

C、完全競爭

D、政府主管部門規(guī)定

答案：A

解析：本題考查的是招標(biāo)方式及程序。承包商參與建筑市場競爭，首要步驟是要

取得建筑市場承發(fā)包信息，招標(biāo)人采用招標(biāo)方式的，通過國家指定的報刊、信息

網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息，有意投標(biāo)者響應(yīng)招標(biāo)要求的條件，參加投標(biāo)競

爭。經(jīng)招標(biāo)方審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂采購合同。

45.集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和

程序，強(qiáng)制取得集體土地()的行為。

A、所有權(quán)

B、使用權(quán)

C、繼承權(quán)

D、占有權(quán)

答案：A

解析：集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限

和程序，強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)的行為。

46.下列建筑產(chǎn)品中不屬于房屋建筑的是()。

A、學(xué)校

Bv隧道

C、廠房

Dv住宅

答案：B

解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物

和機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)

而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生活或生產(chǎn)活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品。構(gòu)

筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空

間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。

47.一般而言，房地產(chǎn)需求不包括()。

A、潛在性需求

B、消費性需求

C、投機(jī)需求

D、投資性需求

答案：A

解析：購買房地產(chǎn)的需求可以分為：①消費需求，是購買房地產(chǎn)后自己使用的需

求；②投資需求，是買房地產(chǎn)后以出租來獲得回報的需求；。③投機(jī)需求，是為

賣而買的需求；④跟風(fēng)需求，是購買者還沒有明確的購買目的，看到別人購買,

自己也跟著購買的需求。

48.城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃，在已確定的土地使用功能范圍內(nèi)，對建設(shè)

項目用地選址定點提出具體意見的文件是()。

A、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

B、建設(shè)項目選址核準(zhǔn)證

C、建設(shè)用地規(guī)劃許可

D、建設(shè)項目選址意見書

答案：D

解析：建設(shè)單位取得建設(shè)項目選址意見書后，才能申請城市規(guī)劃行政主管部門審

核建設(shè)工程設(shè)計方案。建設(shè)單位只有在設(shè)計方案得到批準(zhǔn)后，才能申請建設(shè)用地

規(guī)劃許可證，規(guī)劃管理部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可

證向土地管理部門申請建設(shè)用地批準(zhǔn)。

49.組織分別流水施工的關(guān)鍵是Oo

A、確定流水節(jié)拍

B、確定技術(shù)間歇時間

C、確定相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距

D、確定流水施工工期

答案：C

解析：本題考查的是分別流水施工。組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過程

相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起

來。其余選項為混淆選項。

50.下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計劃的是（）。

A、客觀進(jìn)度計劃

B、總進(jìn)度計劃

C、企業(yè)工程進(jìn)度計劃

D、單位工程進(jìn)度計劃

答案：C

解析：按照工程項目建設(shè)階段劃分，進(jìn)度計劃一般分為：①客觀進(jìn)度計劃，即從

工程項目開始準(zhǔn)備到竣工驗收的各階段進(jìn)度計劃；②總進(jìn)度計劃，由承包單位的

技術(shù)部門、計劃部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等在項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理工程師的主持

下編制；③單位工程進(jìn)度計劃，以單位工程為對象進(jìn)行編制。

51.工程項目施工可以采用不同的組織方式，其中有利于資源均衡使用的組織方

式是（）。

A、依次施工

Bv平行施工

C、流水施工

D、搭接施工

答案：C

解析：流水施工是將擬建工程項目的施工對象分解為若干施工過程，并按照施工

過程組建相應(yīng)的專業(yè)工作隊，各專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象的

施工過程，同時保證施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進(jìn)行，并使相鄰

的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。

52.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是()。

A、成本法

B、比較法

C、收益法

D、假設(shè)開發(fā)法

答案:A

解析：成本法適用的估價對象1.以公益、公用為目的的房地產(chǎn)：學(xué)校、醫(yī)院、

圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等；2.有獨特設(shè)計或者只針對

個別用戶的特殊需要而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)：化工廠、鋼鐵廠、發(fā)電廠'油田、碼

頭、機(jī)場之類；3.單純的建筑物或者其裝飾裝修部分；4.房地產(chǎn)保險(包括投保

和理賠)及其他房地產(chǎn)損害賠償

53.關(guān)于收取不動產(chǎn)登記費的說法，正確的是()。

A、按件收取

B、按不動產(chǎn)的面積收取

C、按不動產(chǎn)的體積收取

D、按不動產(chǎn)價款的比例收取

答案：A

解析：不動產(chǎn)登記費按件收取，登記機(jī)構(gòu)不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款

的比例收取。

54.土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

A、城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B、出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C、出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D、房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

答案：C

解析：按照現(xiàn)行法規(guī)，土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地

用途的，必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)

調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

55.某宗房地產(chǎn)的單價為每平方米建筑面積3000元,使用面積為建筑面積的60%,

該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價為()元。

Av3000

Bv4600

G5000

Dv7100

答案：C

解析：總價格=建筑面積X單位建筑面積價格=使用面積X單位使用面積價格建筑

面積X3000=60%建筑面積×單位使用面積價格單位使用面積價格=3000∕60%=500

0

56.勞動定期中的時間定額以0為單位。

A、臺時

B、工日

C、臺班

D、每工產(chǎn)量

答案：B

解析：本題考查勞動定額中的時間定額。時間定額，就是某種專業(yè)、某種技術(shù)等

級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格

產(chǎn)品所必需的工作時間，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基本工作時間，輔助工作時間、

不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額以工日為單位，每一工日

按8小時計算。

57.在工程計價爭議處理方法中，解決爭執(zhí)最基本、最常見和最有效的方法為（）O

A、協(xié)商

B、調(diào)解

C、仲裁

Dv訴訟

答案：A

解析：協(xié)商是解決合同爭執(zhí)的最基本、最常見、最有效的方法。

58.已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費日

單價為40元，總用工數(shù)為IooOO工日，實際人工費日單價為45元，總用工數(shù)為

15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費日單價為50元，總用工數(shù)為IOOOo工日，

實際人工費日單價為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答63-6

6題：主體工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

A、100000

Bx159000

C、180000

D、200000

答案：D

解析：40*(15000-10000)=200000

59.物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。

A、裝飾裝修流程設(shè)計

B、管理細(xì)則規(guī)定

C、竣工驗收

D、過程控制

答案：C

解析：物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續(xù)辦理、裝飾裝

修過程監(jiān)督檢查以及驗收等環(huán)節(jié)，內(nèi)容包括裝飾裝修流程設(shè)計、管理細(xì)則規(guī)定、

過程控制和責(zé)任界定等方面。

60.下列O情況下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與收到不動產(chǎn)登記申請材料的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場

書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。

A、申請材料不齊全或者不符合法定形式的

B、申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的

C、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的

D、申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的

答案：C

解析：申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不

予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。

61.在專業(yè)房地產(chǎn)估價中，把需要估價的房地產(chǎn)稱為()。

A、估價主體

Bx估價對象

C、估價目的

Dv估價時點

答案：B

解析：估價對象即估價客體，也稱為被估價房地產(chǎn)、估價標(biāo)的，當(dāng)估價對象為房

所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)以外的某種房地產(chǎn)權(quán)益時，例如租賃權(quán)、地役權(quán)、抵押

權(quán)時，可稱為被估價權(quán)益，是指一個房地產(chǎn)估價項目中需要評估其價值的房地產(chǎn)

或房地產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)其他財產(chǎn)。

62.申請領(lǐng)取施工許可證時,提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料的單位應(yīng)是Oo

A、建設(shè)單位

B、施工總承包單位

C、設(shè)計單位

D、工程監(jiān)理單位

答案：A

解析：本題考核的知識點為建設(shè)單位的安全責(zé)任。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可

證時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。

63.核算月度成本時，對由當(dāng)期工程成本承擔(dān)而尚未支付的材料費應(yīng)Oo

A、在支付后計入成本

B、在當(dāng)期部分計入工程成本

C、在成本中攤銷

D、在當(dāng)期全部計入工程成本

答案：D

解析:考核工程成本核算的要求,要正確劃分各種成本費用的界限包括四個方面,

其中有本期工程費用和不屬于本期工程成本的界限。

64.工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的安全事故隱患時，應(yīng)當(dāng)要

求施工單位()。

A、組織檢查

B、立即報告上級部門

C、停工整改

D、開展安全教育

答案：C

解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案

是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，

應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時

報告建設(shè)單位。

65.O必須組織做好隱蔽工程的驗收工作，參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工

程的驗收，參加單位工程和工程竣工驗收。

A、施工項目負(fù)責(zé)人

B、項目總監(jiān)理工程師

C、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

D、勘察單位項目負(fù)責(zé)人

答案:A

解析：施工項目負(fù)責(zé)人必須組織做好隱蔽工程的驗收工作，參加地基基礎(chǔ)、主體

結(jié)構(gòu)等分部工程的驗收,參加單位工程和工程竣工驗收;必須在驗收文件上簽字,

不得簽署虛假文件。

66.一個房地產(chǎn)估價項目中，評估的價值所對應(yīng)的時間是Oo

Av價值時點

B、估價師開始估價日期

C、完成估價工作日期

D、估價作業(yè)日期

答案：A

67.臨時設(shè)施攤銷費屬于()。

A、材料費

B、機(jī)械使用費

C、其他直接費

D、間接費

答案：C

解析：本題考查其他直接費的內(nèi)容。

68.下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是()。

A、組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B、確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距是組織分別流水施工的

關(guān)鍵步驟

C、相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D、流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

答案：B

解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間

的流水步距。

69.下列敘述不正確的是O

A、物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B、《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C、物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之

前向物業(yè)買受人明示。

答案：B

解析：AC選項是臨時管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項是《物

業(yè)管理條例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定做出

了原則上的要求，所以答案B錯誤，選擇B。

70.所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種()。

A、總承包組織

B、施工承包組織

C、臨時性組織

D、半永久性組織

答案：C

解析：施工聯(lián)合體是一種臨時性的組織，是為承擔(dān)某項任務(wù)而成立的，任務(wù)完成

后，聯(lián)合體自動解散。

71.下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A、業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B、業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C、企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D、物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向

有關(guān)行政主管部門投訴。

答案：B

解析：B選項不屬于違約責(zé)任的規(guī)定，且業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定時其他業(yè)主應(yīng)向人民

法院提起訴訟，故答案選擇B。

72.把房地產(chǎn)分為土地、建筑物等9類的依據(jù)是O。

A、房地產(chǎn)開發(fā)程度

B、房地產(chǎn)用途

C、房地產(chǎn)的實物形態(tài)

D、房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式

答案：C

解析：按照房地產(chǎn)實物形態(tài)的分類（1）土地。（2）建筑物。（3）土地與建筑

物的綜合體。（4）房地產(chǎn)的局部。（5）未來狀況下的房地產(chǎn)。（6）已經(jīng)滅失

的房地產(chǎn)。（7）現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分。（8）

以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他斐產(chǎn)的房地產(chǎn)。（9）整體資產(chǎn)中的房地

產(chǎn)。例如，一個企業(yè)中的土地或房屋。

73.某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。

A、國務(wù)院鐵路主管部門

B、國務(wù)院建設(shè)主管部門

C、工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D、工商注冊所在地的地、市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

答案：C

解析：申請工程勘察甲級斐質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利'

信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、

自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。

74.下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A、發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B、發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C、調(diào)解是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D、發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

答案：C

解析：調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果不具有法律約束力。

75.三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。A.1B.2C.

3D.5

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

答案：B

解析：三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；⑵房屋建

筑面積累計竣工5萬平方米以上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶

連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；⑷有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)

及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于IO人，其中具有中級以上職稱的管理人員

不少于5人，持有斐格證書的專職會計人員不少于2人；⑸工程技術(shù)'財務(wù)、統(tǒng)

計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；⑹具有完善的質(zhì)量保證體系，商

品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑺未發(fā)生

過重大工程質(zhì)量事故。

76.某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房40000平方米，

基本完好房35000平方米，一般損壞房IOOOO平方米，危險房5000平方米。那

么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。

A、15000

B、10000

C、20000

Dv5000

答案：B

解析：房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面

積的百分比，由此得出：房屋總建筑面積=(40000+3500)∕75%=IOOOO0,房屋完

損等級分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。由此得出：

危險損壞房=房屋總建筑面積-完好房-基本完好房-一般損壞房-危險房=100000-

40000-3500-10000-5000=10000

77.下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是()。

A、“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B、一切用數(shù)據(jù)說話

C、處處為用戶著想

D、嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

答案：D

解析：本題考查的是工程質(zhì)量管理的原則。工程質(zhì)量管理的原則有：①“質(zhì)量第

一”是根本出發(fā)點在；②以預(yù)防為主的思想；③為用戶服務(wù)的思想；④一切用數(shù)

據(jù)說話。其余選項為混淆選項。

78.由于房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的()產(chǎn)業(yè)。

A、滯后性

B、先導(dǎo)性

G一般性

D、依附性

答案：B

解析：房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是我

國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

79.下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是()。

A、基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B、項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C、合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D、用戶權(quán)限設(shè)定

答案：D

解析：本題考查的是BIM和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在工程項目管理中的應(yīng)用。項目管理網(wǎng)絡(luò)平

臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工作流程設(shè)定等三種

主要工作內(nèi)容。其余選項為混淆選項。

80.某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為甲、乙、丙、丁四個施工過程，各施工過

程的流水節(jié)拍均為3周，分4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水施工工期是()

周°

Ax15

B、17

C、19

D、21

答案：D

解析：本題考查的是全等節(jié)拍流水施工。m=4,n=4,t=3,T=(m+n7)*t=(4+47)*3

二21

81.根據(jù)生產(chǎn)過程和最終用途劃分，建筑產(chǎn)品可以分為()。

A、民用建筑和工業(yè)建筑

B、已完工程、已完施工和未完施工

C、生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

D、房屋建筑、構(gòu)筑物和線路、管道、設(shè)備安裝工程

答案：D

解析:根據(jù)生產(chǎn)過程和最終用途劃分,建筑產(chǎn)品可分為房屋建筑、構(gòu)筑物和線路、

管道、設(shè)備安裝工程。按照建筑產(chǎn)品完工程度劃分，建筑產(chǎn)品可分為已完工程、

已完施工和未完施工。

82.房地產(chǎn)市場是()的市場。

A、完全競爭

B、完全壟斷

C、帶壟斷性

D、房屋交易

答案：C

解析：房地產(chǎn)市場通常屬于壟斷競爭市場。即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的

市場。生產(chǎn)者既是價格的接受者，又在一定程度上由于產(chǎn)品的差異而成為價格的

制定者。

83.關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A、房產(chǎn)稅按評估值征收

B、房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C、房產(chǎn)稅按季度征收

D、非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

答案：B

解析：房產(chǎn)稅具有以下基本特點：①屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)。②按年征

收'分期繳納。③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于非出租的房產(chǎn),

依照房產(chǎn)余值計算繳納，對于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納。④稅率

全國統(tǒng)一。

84.下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()O

A、翻建自住住房

B、購置家用電器

C、大修自住住房

D、建造自住住房

答案：B

解析：購買'建造'翻建、大修自住住房的可以提取公積金。

85.差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價

格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A、高于

B、高于或低于

G低于

D、等于

答案：C

解析：差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到

的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價。

86.安全技術(shù)措施是指()。

A、為改進(jìn)施工操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B、為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C、設(shè)備安全

D、為預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強(qiáng)度而采取的技術(shù)措施

答案：D

解析：考查安全技術(shù)措施和安全生產(chǎn)費用。安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過程中對勞動手

段和勞動對象的管理，包括預(yù)防傷亡事故和減輕勞動強(qiáng)度所采取的工程技術(shù)和安

全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定'標(biāo)準(zhǔn)、條例等。ABC選項說法錯誤。

87.住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A、借款人向住房公積金管理中心提出申請

B、住房公積金管理中心初審合格

C、住房公積金管理中心審批借款

D、簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

答案:B

解析:住房公積金貸款的基本程序包括:借款人向住房公積金管理中心提出申請、

受托銀行初審合格'住房公積金管理中心審批借款、簽訂借款合同、辦理借款手

續(xù)、使用及償還貸款等。受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂公積金借款合同。

88.核電站由于地震引發(fā)的海嘯造成核泄漏而關(guān)閉，其從投入使用到反應(yīng)堆封閉

共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的Oo

Ax技術(shù)壽命

B、經(jīng)濟(jì)壽命

C、法定使用壽命

D、社會經(jīng)濟(jì)壽命

答案：A

解析：造成核泄漏關(guān)閉，是指該核電站在功能上已經(jīng)不能滿足要求，不是由于經(jīng)

濟(jì)上的原因而造成核電站關(guān)閉，所以其屬于技術(shù)壽命。另外，我們知道，經(jīng)濟(jì)壽

命也稱為社會經(jīng)濟(jì)壽命，所以BD錯誤。法定使用壽命是政府確定的折舊年限，

很顯然，它也不屬于法定使用壽命，所以答案A正確。

89.按照經(jīng)濟(jì)用途，建筑產(chǎn)品可分為()。

A、公共建筑與民用建筑

B、生產(chǎn)性建筑與非生產(chǎn)性建筑

C、服務(wù)性建筑與非服務(wù)性建筑

D、建筑物、構(gòu)筑物或者其集合體

答案：B

解析：考核建筑產(chǎn)品的分類，根據(jù)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途，可以將其分為生產(chǎn)性建

筑和非生產(chǎn)性建筑。

90.根據(jù)()可以將房地產(chǎn)市場分為區(qū)域房地產(chǎn)市場和整體房地產(chǎn)市場。

A、房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)

Bx房地產(chǎn)交易方式

C、房地產(chǎn)用途

D、區(qū)域范圍

答案:D

解析：按區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場分為區(qū)域房地產(chǎn)市場和整體房地產(chǎn)市場。

91.施工單位應(yīng)對達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程進(jìn)行施工策劃。關(guān)

于這類施工策劃的說法，正確的是OO

A、應(yīng)形成專項設(shè)計方案

B、不必組織專家論證審查

C、應(yīng)形成專項施工方案

D、必須組織專家論證審查

答案:C

解析：應(yīng)形成專項施工方案。只有對涉及深基坑'地下暗挖工程、高大模板工程

的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。形成的專項施工方

案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后可實施。實施過程中，由專職安

全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

92.單層建筑物的建筑面積計算規(guī)定是()。

A、按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算

B、按建筑物外墻勒腳以下的外圍水平面積計算

C、按建筑物外墻勒腳內(nèi)包水平面積計算

D、按建筑物外墻中心線內(nèi)包水平面積計算

答案：A

解析：考核建筑面積的規(guī)定

93.一個抹灰小組12人,工作6小時(8小時工作制)，完成抹灰54m2,計算其產(chǎn)

量定額為()m2/工日。

A、6.5

B、6

C、4.5

D、3.9

答案：B

解析：本題考查施工機(jī)械臺班消耗定額的形式。產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組

織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位

工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：產(chǎn)量定額=54/(12*6/8)=

6m2∕工日

94.關(guān)于工程進(jìn)度控制措施的說法，正確的是Oo

A、工程進(jìn)度控制的主要措施是組織和技術(shù)措施

B、經(jīng)濟(jì)和合同措施是工程進(jìn)度控制措施中的關(guān)鍵措施

C、工程進(jìn)度控制措施在當(dāng)代主要是指信息管理措施

D、工程進(jìn)度控制措施包括組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同和信息管理措施

答案：D

解析：為確保工程進(jìn)度目標(biāo)的順利實現(xiàn)，必須制訂工程進(jìn)度控制措施。通常采取

的進(jìn)度控制措施有組織措施'技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施和信息管理措施。

95.單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過()米的部分應(yīng)計算全

面積。

Ax1.20

B、2.00

C、2.10

D、2.20

答案：C

解析：單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并

應(yīng)符合下列規(guī)定：①單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積，高度不

足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。②利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位

應(yīng)計算全面積；凈高在1.2Om至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2

Om的部位不應(yīng)計算面積。

96.工程建設(shè)定額中，分項最細(xì)、定額子目最多的定額是Oo

A、概算定額

B、概算指標(biāo)

C、預(yù)算定額

Dx施工定額

答案：D

解析：按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額；②預(yù)算定

額；③概算定額；④概算指標(biāo)；⑤投資估算指標(biāo)。其中，施工定額的研究對象是

工序，是工程定額中分項最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基

礎(chǔ)性定額。

97.編制施工圖預(yù)算，確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的依據(jù)是()。

A、預(yù)算定額

B、材料消耗定額

C、勞動定額

D、概算定額

答案:A

解析：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)，是確定工程預(yù)算造價的依據(jù)。

98.施工現(xiàn)場固體廢物的處理方法中，錯誤的是()。

Ax回收利用

B、減量化處理

Cx穩(wěn)定和固化

D、現(xiàn)場填埋

答案：D

解析：固體廢物處理的主要措施有：①回收利用；②減量化處理；③焚燒；④穩(wěn)

定和固化；⑤填埋。填埋是固體廢物經(jīng)過無害化、減量化處理的廢物殘渣集中到

填埋場進(jìn)行處置。禁止將有毒有害廢棄物現(xiàn)場填埋，填埋場應(yīng)利用天然或人工屏

障。

99.供貨方的項目管理工作主要在()階段。

A、設(shè)計前準(zhǔn)備

B、施工

C、設(shè)計

D、動用前準(zhǔn)備

答案：B

解析:供貨方的項目管理工作主要在施工階段進(jìn)行,但它也涉及設(shè)計前準(zhǔn)備階段、

設(shè)計階段、動用前準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項目管理的任務(wù)包括供貨的安全管

理；供貨方的成本控制；供貨的進(jìn)度控制；供貨的質(zhì)量控制；供貨合同管理；供

貨信息管理；與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。

100.下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是OO

A、企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B、企業(yè)所得稅實行按月計算

C、企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D、企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

答案：D

解析：選項A、B,企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算，分月或者分季預(yù)繳，選項C,

企業(yè)所得稅的納稅人是在中國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織，但不包括個人

獨資企業(yè)、合伙企業(yè)。

101.我國目前所采用的市場進(jìn)入方式為()。

A、嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入

B、無限制的市場進(jìn)入

C、有限制的市場進(jìn)入

D、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的市場進(jìn)入

答案:A

解析：由于建設(shè)工程具有造價高、公共性及社會性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)安

全，加之在我國工程建設(shè)投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對工程

建設(shè)活動進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國目前采用嚴(yán)格限制的市場準(zhǔn)入方式。

102.施工任務(wù)要進(jìn)行多次分包，施工合同總價不是一次確定，而是采取完成一部

分施工圖紙就分包一部分，將施工合同總價化整為零，具有這一特點的是OO

A、發(fā)包模式

B、分包模式

GEPC模式

D、CM模式

答案：D

解析：采用CM模式，施工任務(wù)要進(jìn)行多次分包，施工合同總價不是一次確定，

而是采取完成一部分施工圖紙就分包一部分，將施工合同總價化整為零。而且每

次分包都通過招標(biāo)展開競爭，每個分包合同價格都通過談判進(jìn)行詳細(xì)討論，從而

使各個分包合同價格匯總后形成的合同總價更具合理性。

103.流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的OO

A、施工段數(shù)

B、施工過程數(shù)目

G搭接間距

D、技術(shù)間歇

答案：B

解析：組織流水施工，需要在研究工程特點和施工條件的基礎(chǔ)上，通過確定一系

列流水參數(shù)來實現(xiàn)。組織流水施工時,首先應(yīng)將工程對象劃分為若干個施工過程。

工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。

104.下列活動中，屬于建筑市場發(fā)承包雙方交換交易活動的是O0

Ax房屋買賣

B、勘察設(shè)計的委托

C、市場監(jiān)管

D、招標(biāo)投標(biāo)管理

答案：B

解析:建筑市場是指發(fā)承包雙方進(jìn)行的勘察設(shè)計、建筑施工、建筑材料設(shè)備采購、

各類中介咨詢服務(wù)的交換交易活動。

105.工程勘察綜合資質(zhì)設(shè)置（）級別。

Ax甲級

Bx甲、乙兩級

C、甲、乙、丙三級

D、甲、乙、丙、丁四級

答案：A

解析：本題考查的是資質(zhì)分類與分級。工程勘察綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級；工程勘察

專業(yè)類斐質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別。根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點,部分專業(yè)可以設(shè)丙級；

工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級。

106.某基礎(chǔ)工程包括開挖、支模、澆筑混凝土及回填四個施工過程，分3個施工

段組織流水施工，流水節(jié)拍見下表，則該基礎(chǔ)工程的流水施工工期為（）天。

流水節(jié)拍<單位I大）

x×fitτ.β

IDin

俺

_________________________45

支銀334

澆筑混凝土24

回填443

A、22

B、23

C、24

Dv25

答案：B

解析：本題考查的是流水工期的確定。先用“累加數(shù)列錯位相減取大差法”求流

4,9.12

一）3*6,10

K12=max-4?6,6.-IOl=6

3,6.10

一）2,6,9

K2,s=max3,4,4,-9]=4

2,6,9

一）4*8,11

K3.4—max[2?2,1?-11]=2

水步距：計算流

水工期T=(6+4+2)+(4+4+3)=23天。

107.房地產(chǎn)權(quán)利人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，可以申請辦理()。

A、總登記

B、變更登記

C、更正登記

D、他項權(quán)利登記

答案：C

解析：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正

登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

108.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項目，應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房銷售委托書

和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A、銷售現(xiàn)場

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所

C、公共場所

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

答案:A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項目的，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商

品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。

109.在建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)中，不容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)的是()組織結(jié)構(gòu)。

Av職能制

B、直線制

G矩陣制

D、平面矩陣制

答案：B

解析：直線制組織結(jié)構(gòu)特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建立的

組織結(jié)構(gòu)形式，各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能，不設(shè)立專門

的職能機(jī)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)比較簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一，工作

效率高。

110.施工企業(yè)提高全員安全素質(zhì)、實現(xiàn)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)是OO

A、開展安全生產(chǎn)教育

B、明確安全生產(chǎn)責(zé)任

C、制定安全技術(shù)措施

D、落實安全生產(chǎn)費用

答案：A

解析：考查安全教育培訓(xùn)的目的與意義。安全教育培訓(xùn)是提高全員安全素質(zhì)，實

現(xiàn)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)。BCD為干擾選項。

111.關(guān)于土地范圍的說法，正確的是()。

A、土地是一個平面

B、土地是一個三維立體空間

C、土地的范圍不包括地下空間

D、土地的范圍不包括地上空間

答案：B

解析：土地是一個空間，但該空間不是平面的，而是三維立體的，具體是指地球

的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間

112.我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。

Ax國家所有

B、農(nóng)民個人所有

C、農(nóng)民集體所有

D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

答案：C

解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有，有的屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國

家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地'自留山，也屬于集體所有。

113.工程項目前期工作計劃的編制是在()進(jìn)行的。

A、項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

B、編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C、項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D、項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

答案：D

解析：本題考查的是工程進(jìn)度計劃系統(tǒng)工程項目總進(jìn)度計劃，是指在工程項目的

初步設(shè)計被批準(zhǔn)后編制。工程項目前期工作計劃應(yīng)根據(jù)工程特點、建設(shè)規(guī)模和總

進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項目可行性研究、設(shè)計任務(wù)書及初步設(shè)計的工

作進(jìn)度安排。通過該項計劃，使建設(shè)前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。

前期工作計劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

114.下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()。

A、對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B、總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C、不得偷工減料

D、職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

答案:B

解析：考核施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。

115.建筑產(chǎn)品是建筑業(yè)向社會所提供的已經(jīng)竣工并可交付使用的最終產(chǎn)品，經(jīng)過

一系列勞動而形成。其中的一系列勞動不包括()。

A、勘察設(shè)計

B、構(gòu)配件制作

C、建筑施工

D、職工培訓(xùn)

答案：D

解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會提供的具有一定

功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是耗費一定資源，經(jīng)過勘察、設(shè)計、建筑施工'

構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列勞動而最終形成的建筑物、構(gòu)筑物或者其集合體。

116.工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地

區(qū)定額和()。

A、施工人員的安全管理

Bx施工定額

C、企業(yè)定額

D、建筑工程定額

答案：C

解析：工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所

必須消耗的勞動力'材料、機(jī)械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額按編制單

位和適用范圍分類可分為：①國家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。

117.質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是()。

A、目標(biāo)管理

B、項目管理

C、PDCA管理循環(huán)

D、系統(tǒng)管理

答案：C

解析：質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是PDCA管理循環(huán)。

118.建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是()。

A、設(shè)計與施工

B、建筑材料

C、建筑工程

D、建筑產(chǎn)品

答案：D

解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是國民經(jīng)濟(jì)體系中專門

從事建筑活動的行業(yè)。

119.下列不屬于回訪方式的是()。

A、季節(jié)性回訪

B、技術(shù)性回訪

C、保修期滿后回訪

D、保修期滿前回訪

答案：C

解析:本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制?；卦L方式包括:季節(jié)性回訪'

技術(shù)性回訪'保修期滿前回訪。其余選項為混淆選項。

120.工作流程圖反映了一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中

菱形框表示()。

A、工作

B、判別條件

C、邏輯關(guān)系

D、工作的執(zhí)行者

答案：B

解析：工作流程圖用圖的形式反映一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關(guān)系，它

可用以描述工作流程組織。工作流程圖是一個重要的組織工具。工作流程圖用矩

形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件，也可用兩

個矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。

多選題

1.工人工作時間中所必須消耗的時間有()時間。

Ax休息

B、施工本身造成的停工

Cv停工

D、有效工作時間

E、不可避免中斷

答案：ADE

解析：工人工作時間按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必須消耗的時間和

損失時間。必須消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品(工作任

務(wù))所消耗的時間，它包括有效工作時間、休息和不可避免中斷時間。

2.建設(shè)項目工程總承包的方式主要有()。

A、設(shè)計-施工總承包

Bx采購施工總承包

Cx施工總承包

D、勘察設(shè)計總承包

E、設(shè)計采購施工總承包

答案：AE

解析：本題考查的是施工總承包。建設(shè)項目工程總承包主要有兩種方式：①設(shè)計

-施工總承包，是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目設(shè)計和施工，

并對承包工程的質(zhì)量、安全'工期、造價全面負(fù)責(zé)；②設(shè)計采購施工總承包(簡

稱EPC),是指工程總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)