房屋使用權(quán)和專(zhuān)有權(quán)的管理

房屋使用權(quán)和專(zhuān)有權(quán)的管理協(xié)議書(shū)甲方：[房屋所有人姓名/公司名稱(chēng)]地址：[房屋地址]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[租賃人姓名/公司名稱(chēng)]地址：[租賃人地址]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是房屋所有人，乙方愿意承擔(dān)房屋使用權(quán)及專(zhuān)有權(quán)管理責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋使用權(quán)及專(zhuān)有權(quán)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條：房屋使用權(quán)的授予1.甲方將房屋的使用權(quán)授予乙方，作為合法的租賃人使用。乙方有權(quán)使用房屋進(jìn)行生活、辦公或商業(yè)活動(dòng)，但不得超出合同約定的范圍。2.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)支付租金。違約情況下，甲方有權(quán)采取合法措施進(jìn)行處置。第三條：房屋專(zhuān)有權(quán)的管理1.甲方保留房屋的專(zhuān)有權(quán)，在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，并承擔(dān)因自身過(guò)失造成的損失和維修費(fèi)用。3.甲方不得私自進(jìn)入房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或出售等行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：房屋維護(hù)和修繕1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照合理使用的原則進(jìn)行房屋維護(hù)，并避免損壞或破壞房屋設(shè)施。2.如因乙方過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用，并按照甲方要求，委托專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行修繕。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)施，保證其正常使用。第五條：違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋。第六條：爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽署地為[簽署地]，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：