現(xiàn)房銷售合同合集3篇

現(xiàn)房銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*******身份證號碼*********聯(lián)系方式：******乙方(出賣人)：*******身份證號碼*********聯(lián)系方式：******依據(jù)國家和*****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*******；位于第**層，共****(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為*********。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積。第三條價格按總建筑面積計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第四條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第***種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。2、逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，按**%向乙方支付違約金2、逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第九條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。第十條稅費的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的全部費用均由乙方繳納。第十一條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十二條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為**年。第十三條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：*************。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十四條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出**天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十五條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十六條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。甲方(蓋章)：*******法定代表人(蓋章或簽字)：*******托付代理人(簽字)：*******地址：*******電話：*******日期：*******乙方(蓋章)：*******法定代表人(蓋章或簽字)：*******托付代理人(簽字)：*******地址：*******電話：*******日期：*******現(xiàn)房銷售合同(第二篇)現(xiàn)房銷售合同摘要：本合同由乙方（開發(fā)商/出賣方）與甲方（購房人）簽訂，詳情如下所述。合同涉及購房方案、支付方式、交房期限等重要信息。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對房地產(chǎn)銷售行為的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。合同具體內(nèi)容：第一條合同主要信息甲方：[購房人姓名]乙方：[開發(fā)商/出賣方名稱]項目名稱：[項目名稱]樓棟號：[樓棟號]房號：[房號]建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)登記號：[產(chǎn)權(quán)登記號]銷售價格：[銷售價格]第二條付款方式1.甲方按照以下方式向乙方支付房屋款項：-預(yù)付款：[預(yù)付款比例]，金額為[預(yù)付款金額]，于合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付；-分期付款：甲方根據(jù)約定分期付款表按期支付相應(yīng)款項；-尾款：房屋交付時支付[尾款比例]的款項。2.甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照約定支付逾期利息。第三條房屋交付條件1.乙方在合同簽訂生效之日起，按照項目進(jìn)度推進(jìn)房屋建設(shè)，力爭按計劃交付房屋。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供齊全的相關(guān)證明文件。第四條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.如果因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法按期履行合同的，不視為違約。第五條爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會/法院]解決。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋并支付全部款項之日終止。2.本合同如需解除或修改，雙方必須以書面形式達(dá)成一致，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。甲方（購房人）：簽字：_________________日期：_________________乙方（開發(fā)商/出賣方）：簽字：_________________日期：_________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?，F(xiàn)房銷售合同(第三篇)現(xiàn)房銷售合同甲方（銷售方）：____________（企業(yè)全稱）乙方（購買方）：____________（個人姓名/企業(yè)全稱）鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的現(xiàn)房所有權(quán)，并表示愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1乙方同意購買甲方擁有的位于__________（具體地址）的現(xiàn)房，房屋面積______________平方米，現(xiàn)房具體內(nèi)容見相關(guān)購房資料和房產(chǎn)證。第二條：房屋銷售價格及付款方式2.1乙方同意以_______萬元人民幣的價格購買上述房屋，付款方式如下：（1）第一筆款項：在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付_______萬元作為首付款；（2）第二筆款項：在房屋交付合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款，即_______萬元。2.2乙方同意按照乙方自愿選擇的支付方式進(jìn)行付款，并在付款時向甲方提供相應(yīng)的付款證明和發(fā)票。第三條：房產(chǎn)登記與過戶3.1乙方購買房屋后，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房產(chǎn)所有權(quán)登記和過戶手續(xù)。第四條：房屋交付4.1甲方承諾在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付日期雙方另行約定。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未能如期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同總價款5%的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未能按期付款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同剩余未付款項5%的違約金。第六條：爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。7