華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博2024/3/12華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博華潤置地&翡翠城華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博2002年打出“新市鎮(zhèn)計劃”，切合國情推動House居住文化，傾力打造新市鎮(zhèn)作品——翡翠城華潤置地以國際視野為北京地產(chǎn)“把脈”，2004年宣告“HOUSE年”，華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠城熟中……2001年運作至今“風(fēng)景翠園”“理想的拿鐵鎮(zhèn)”“翡翠城3”“福提島”長久心力投入，近百萬平米規(guī)模，它的成熟是一個魅力化的過程。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

城，就低密典范——華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

15#地——翡翠依然

低密依然/

新鎮(zhèn)依然/魅力依然/璀璨依然華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博確定15#地推廣三大原則

華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博三大原則不要把15#地當(dāng)作改造型項目——它的重要性體現(xiàn)在承前啟后。承前：提升翡翠城品質(zhì)形象；啟后：為17#地到來做準(zhǔn)備。不要把15#地當(dāng)成純郊區(qū)的低密社區(qū)推廣——因翡翠城的現(xiàn)有整體成熟度、未來的軌道交通、黃村北區(qū)整個地塊的迅速發(fā)展，翡翠城未來應(yīng)該是城市型的低密度小鎮(zhèn)。不要把我們客群當(dāng)成被迫郊區(qū)化的客戶，他們雖然不是最成功人士，但他們有自己的夢想和屬于自己的生活方式。15#地的推廣高度，應(yīng)建立在以上三大原則基礎(chǔ)上

華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博競爭度勢一實戰(zhàn)六守正二競爭三目錄Contents察人四攻心五華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

“度勢，方可成事。”華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博基于對京西南市場的輪廓性認識，展開行銷的爆破式大膽構(gòu)想——3個新NO.1

——【大膽設(shè)想小心求證】華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博【第一步】延續(xù)輝煌，做黃村新NO.1風(fēng)景翠園一期二期三期五期新項目拿鐵鎮(zhèn)翡翠城3期福提島翡翠城新項目華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博【第二步】深挖產(chǎn)品價值資源，做大興的NO.1

區(qū)域風(fēng)情文化、社區(qū)園林景觀和外部良好生態(tài)環(huán)境形成良性互動制造同“大興本土”的差異化，鎖定西南區(qū)域的高端客群。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博【第三步】打造“翡翠城”品牌名片，做北京的NO.1

全新包裝亮相，全面提升品牌形象，全方位打造城市低密新城鎮(zhèn)，

成為北京低密社區(qū)的首席名盤。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博競爭度勢一實戰(zhàn)六競爭二守正三察人四攻心五華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

競爭首先看來自黃村本區(qū)域的PK華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博1984年——國務(wù)院批復(fù)黃村衛(wèi)星城；2008年——經(jīng)過二十幾年建設(shè)和發(fā)展，城市規(guī)模建設(shè)日趨壯大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，城市功能建設(shè)日益成熟。黃村北區(qū)作為大型綜合生活片區(qū)，成為本區(qū)域重點發(fā)展區(qū)域。

【黃村衛(wèi)星城】華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博順馳領(lǐng)海：建筑形態(tài)全部是10層以上的高層。戶型面積使用率低。作為項目賣點的“?！辈⑽催_到真正的景觀效果。在宜居的低密度和居住的舒適度上我們占絕對的優(yōu)勢【順馳領(lǐng)?！宽橊Y領(lǐng)海與本案根本不具備可比性基礎(chǔ)信息：總占地：40.8萬平方米總建面：44萬平方米容積率：1.41綠化率：51%翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博原生墅開發(fā)初期保留了200多株原生大樹，創(chuàng)造了人與自然和諧的居住空間?！驹颗c本案建筑形態(tài)類似，同屬低密度住宅翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺建筑形態(tài)：獨棟別墅/三層聯(lián)排別墅/五層板樓總占地：34萬平方米/總建面：28萬平方米容積率：0.82綠化率：45%華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博一小[0.82<1.27]一大[45%

>30%]數(shù)據(jù)體現(xiàn)出的優(yōu)勢：低層、低密，綠化率高PK★低層低密:實力相當(dāng)；PK★綠化:我們可以通過后期園林景觀設(shè)計進行補強，營造精致豐富的主題園林氛圍。原生墅自身優(yōu)勢原生墅自身劣勢整體風(fēng)格：品質(zhì)感不高外立面：不顯檔次并且原生墅處于中后期銷售階段，可售房源有限，銷售勢頭減弱，關(guān)注度降低。翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博再看下翡翠城的產(chǎn)品優(yōu)勢明顯：再加上，華潤品牌開發(fā)商+成熟的翡翠城翡翠城15#地項目超越原生墅是必然的整體品質(zhì)感高，園林景觀主題鮮明，立面材質(zhì)顯檔次翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博小結(jié)：

1、周邊樓盤大多已經(jīng)是項目中后期階段，其剩余產(chǎn)品類型也和大興15#有較大的差別。

2、受市場影響周邊樓盤毛坯房的銷售均價多在9000-11000的檔次上，與我項目價格預(yù)期有一定差距。

3、受07年政策影響，樓市出現(xiàn)價升量減現(xiàn)象，客戶持幣待購氣氛越發(fā)濃重，導(dǎo)致項目開盤即火爆熱銷場面較難實現(xiàn)

周邊項目短期內(nèi)競爭態(tài)勢不明顯華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

競爭其次看來自大興區(qū)域的PK華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博順義兩河懷密墅區(qū)京南大興黃村亞北昌平西山京東燕郊聯(lián)結(jié)一軸、橫跨兩帶、關(guān)聯(lián)多中心北京城市中軸線的延伸北京唯一橫跨東西兩帶的行政區(qū)域。

【大興區(qū)整體定位】北京具有生態(tài)特色的城市發(fā)展新區(qū)，是北京重要的居住、物流中心，是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點培育地區(qū)。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

PK★容積率和綠化率：持平PK★區(qū)位:翡翠城占優(yōu)勢

15#地處于緊鄰南五環(huán)南側(cè)，格林小鎮(zhèn)6處于南六環(huán)。PK★產(chǎn)品類別:翡翠城占優(yōu)勢

15#地有聯(lián)排別墅大宅，提高小區(qū)整體品質(zhì)，并增加選擇性?！窘鸬馗窳中℃?zhèn)6】建筑形態(tài)：476戶項目分為南北兩區(qū).4.5-9.5層板樓總占地：9萬平方米總建面：15萬平方米容積率：1.5綠化率：30%與本案建筑形態(tài)類似，同屬低密度住宅翡翠城15#地項目強于金地格林小鎮(zhèn)6是顯而易見的翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

競爭再看來自地鐵四號線沿線的PK地鐵4號線從西北五環(huán)的頤和園——南三環(huán)的馬家堡地鐵4號線延長線從西南三環(huán)馬家堡——西南五環(huán)外的馬家樓站四號線：貫通南北五環(huán)的交通便捷系統(tǒng)，可便利直達四環(huán)、三環(huán)、二環(huán)。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

我們來看下地鐵4號線邊的樓盤情況華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博建筑類型：板樓、塔樓

交通位置：瑞麗江畔得天獨厚地享受成熟的城市路網(wǎng)體系，社區(qū)四面臨路，地鐵四號線?？可磉?，近十條公交線掠過，交通便利。價格：均價:148萬元/套綠化率：2.64容積率：31%占地面積:100000平方米總建筑面積:336000平方米配套設(shè)施：溫泉泳池、健身房、精品店、咖啡屋、休閑配套中小學(xué)：草橋小學(xué)、豐臺區(qū)12中分校幼兒園：社區(qū)幼兒園綜合商場：萬客隆超市、風(fēng)情商業(yè)街、大中電器銀行：工行、建行、中行、農(nóng)行醫(yī)院：北京康復(fù)中心、豐臺區(qū)婦幼【瑞麗江畔】翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺建筑類型：板樓、塔樓交通位置：位于南三環(huán)與右安門外大街伸線交匯處，東側(cè)緊鄰建設(shè)中馬家堡西路，縱貫二、三、四環(huán)的交通主干道，直達頤和園的地鐵4號線將于年內(nèi)全線開工。

價格：均價17000元/平方米綠化率：40%容積率：2.23占地面積:412500平方米總建筑面積:1120000平方米戶型;五期十余棟6層帶電梯板樓；三期40棟配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部配套：集休閑、娛樂、健身為一體的綜合會所(配備陽光游泳池)、健身房、各類棋、牌、球類游戲廳、商業(yè)街、幼兒園、市政配套中小學(xué)：草橋小學(xué)、豐臺12中學(xué)初中部(重點中學(xué))綜合商場：萬客隆超市、小白羊超市醫(yī)院：北京康復(fù)中心、【星河城】華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺建筑類型：板樓、塔樓交通位置：東距地鐵四號線1500米，同時與603、特8路等10多條公交車價格：均價:12280元/平方米綠化率：40%容積率：2.41占地面積:47321.93平方米總建筑面積:116653平方米戶型;二期6棟:16、18(11層,1梯2戶)、配套設(shè)施：中小學(xué)：豐臺區(qū)12中初中部、嘉園小學(xué)、草橋小學(xué)綜合商場：易初蓮花超市、欣園超市、萬客隆超市、美廉美超市、小白羊超市幼稚園：北京雙葉藝術(shù)幼兒園銀行：中行、農(nóng)行、工行、建行郵局：馬家堡郵局醫(yī)院：博愛醫(yī)院、豐臺區(qū)婦幼保健醫(yī)院

【風(fēng)景club】華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺【朱雀門】建筑類別:板樓交通位置:二環(huán)以內(nèi)，宣武區(qū)太平街8號均價:20000元/平方米容積率:1.95綠化率:35%

樓層狀況:社區(qū)共23棟板樓700套。一期202套。交通狀況:公交14路、66、102、105、106、百利寶專線，地鐵四號線。周邊配套:中小學(xué)：育才中學(xué)、十五中學(xué)幼兒園：一建公司第二幼兒園、永東幼兒園綜合商場：SOGO百貨、新世界商場銀行：工行、建行、農(nóng)行醫(yī)院：宣武醫(yī)院、天壇醫(yī)院、友誼醫(yī)院其他：先農(nóng)壇公園、陶然亭公園華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博從上面的考察可以看出，地鐵4#線沿線項目相比翡翠城，密度大，產(chǎn)品以板塔結(jié)合形式居多。翡翠城15#地低層低密大戶型稀缺的規(guī)劃，即將成為——地鐵四號線旁的首席低密小鎮(zhèn)

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競爭其次看來自五環(huán)環(huán)線的PK華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博PK★綠化率：持平PK★交通便捷：富麗桃園占優(yōu)勢PK★容積率:翡翠城占優(yōu)勢

PK★產(chǎn)品類別:翡翠城占優(yōu)勢

建筑形態(tài)：小高層板樓高層板樓塔樓板塔結(jié)合總占地：33.30萬平方米總建面：99.00萬平方米容積率：2.25綠化率：32%與本案建筑形態(tài)不同【富麗桃園】（北五環(huán)）翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博PK★容積率:持平

PK★綠化率：持平PK★交通便捷：持平

PK★產(chǎn)品類別:翡翠城占優(yōu)勢，別墅和大平層提升社區(qū)高品質(zhì)，并增加選擇空間。

建筑形態(tài)：板樓/塔樓/小高層/多層一期以中低層花園洋房為主總占地：14.8萬平方米總建面：23.4萬平方米容積率：1.58綠化率：32%與本案建筑形態(tài)相近，以花園洋房為主要產(chǎn)品【遠洋一方】（東五環(huán)外）翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博PK★容積率:持平

PK★綠化率：億城天筑占優(yōu)勢PK★交通便捷：

億城天筑占優(yōu)勢PK★產(chǎn)品類別:翡翠城占優(yōu)勢，別墅和大平層提升社區(qū)高品質(zhì)，并豐富產(chǎn)品線。

建筑形態(tài)：16棟4-6層退臺式花園洋房2棟9層板樓總占地：7.1萬平方米容積率：1.05綠化率：55%與本案建筑形態(tài)相近，以花園洋房為主要產(chǎn)品【億城天筑】（西四環(huán)南側(cè)）翡翠城15#地核心競爭力Keywords——低層、低密、大戶型、稀缺華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博從上面的對比可以看出：【億城天筑】雖然有位置佳、密度低、綠化率高的優(yōu)勢，但沒有【翡翠城】豐富的產(chǎn)品線！還沒有【翡翠城】宜人的小鎮(zhèn)風(fēng)情感受！更沒有【翡翠城】成熟的大城配套！翡翠城15#地要當(dāng)仁不讓的爭當(dāng)?shù)谝弧瀛h(huán)邊的首席低密小鎮(zhèn)

華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博競爭度勢一實戰(zhàn)六競爭二守正三察人四攻心五華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

“守正，才能出奇?！比A潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博鑒寶華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博既看到其便利的軌道交通，也看見其遠離市心的軟肋，既看到其靜謐的地理區(qū)位，也看見其不盡如意的配套?！b定前提：明辨真?zhèn)稳A潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)低層、低密、稀缺。1、7090背景下,近90%土地上均為2－6層

為主的社區(qū)。2、三環(huán)形步行規(guī)劃，體現(xiàn)社區(qū)和諧美滿共融。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)地鐵四號線，離塵不離城，快捷暢達主城區(qū)，繁華與靜謐同享。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)翡翠城開發(fā)日益成熟，價值和價格逐步上漲。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)一個林區(qū)，一個花卉市場，三大公園環(huán)繞，愜意綠色生活。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)簡約英式，類美國波士頓建筑風(fēng)情，營造獨特小鎮(zhèn)感受。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)產(chǎn)品類型豐富，電梯洋房為主力產(chǎn)品。項目不受70/90限制，戶型面積相對稍大，居住更舒適。1、整個小區(qū)北高南低遞進排列，南向景觀佳采光好。2、南入口處聯(lián)排別墅體現(xiàn)高品質(zhì)，北入口10層洋樓可與北側(cè)低端項目隔離。平層大宅聯(lián)排別墅小高層3、5-6層花園洋房高低錯落排列豐富頂部層次4、平層大宅環(huán)繞小區(qū)中央花園，最佳景觀，最好位置，突出尊貴感電梯洋房會所商業(yè)低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)翡翠城大城日益成熟，為新城提供基礎(chǔ)配套保障。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)北京小學(xué)：北京重點小學(xué)幸福泉幼兒園：雙語幼兒園君誼中學(xué)：為兒女上學(xué)提供了就近的擇校選擇。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博翡翠鑒定——九大經(jīng)典指標(biāo)華潤品牌成熟開發(fā)經(jīng)驗，優(yōu)質(zhì)品質(zhì)保障。低密生態(tài)軌道交通升值潛力公園環(huán)境風(fēng)格差異戶型類別大城支持教育配套品牌價值華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博12341、公園隔離綠化帶2、三環(huán)景觀步道3、南入口中央景觀園林4、樓棟間綠化空間翡翠出奇——打造各式的花園項目規(guī)劃圖華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博1座花海3個花環(huán)12個花園園林價值：擁有1座花海廣場、3個花環(huán)、12個花園翡翠出奇——打造各式的花園華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博園林價值：擁有1座花海廣場、3個花環(huán)、12個花園翡翠出奇——打造各式的花園華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博園林價值：擁有1座花海廣場、3個花環(huán)、12個花園翡翠出奇——打造各式的花園華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博擁有1座花海廣場、3個花環(huán)、12個花園翡翠出奇——打造各式的花園華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博一城三園快捷小鎮(zhèn)漫生活！產(chǎn)品定位語

華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博競爭度勢一實戰(zhàn)六競爭二守正三察人四攻心五華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

“先察，而后動?！比A潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博僅有“一城三園快捷小鎮(zhèn)漫生活”還只是簡單的描述了產(chǎn)品的物理層面，無法強而有力的拔高項目形象，那看看客群方面又有哪些夢想和心靈渴望吧。。。。。。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博政務(wù)區(qū)中關(guān)村IT人士新富階層（3H人群）金融街西三環(huán)科研教育機構(gòu)周邊地緣性客戶國家公務(wù)員私營業(yè)主、豐臺區(qū)亦莊、大興本地客源、企業(yè)機關(guān)政務(wù)區(qū)中關(guān)村主流客戶：非主流客戶：客群來源區(qū)域分布華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

30歲-45歲的中青年。處于事業(yè)的上升期，被事業(yè)和家庭的雙重壓力夾在中間。

他們上有父母下有孩子。被家庭帶來的雙重責(zé)任心夾在中間。

他們每天都在忙于應(yīng)付來自各個方面的壓力和問題。需要去解決和撫平身邊有關(guān)系人的問題和情緒。

他們更追求穩(wěn)定的事業(yè)和生活。

他們考慮問題更務(wù)實，更理性，不再容易沖動。

他們有自己的一套積累的理財和投資經(jīng)驗，謹(jǐn)慎用錢。

他們外表具備超強的抗壓能力，但內(nèi)心渴望一處能夠自我放松和解壓的沉思安靜之所。群體描述三明治群體他們是一群承受著巨大壓力努力向上的奮發(fā)者。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博

30歲-45歲的中青年。工作近10年或者10年以上。收入高且穩(wěn)定的中產(chǎn)階級。

有過良好的教育背景或接受過海外高等教育。

做事務(wù)實、不追求奢華的生活，向往樸實、簡單、自然的生活氛圍。

注重生活品質(zhì)，喜歡旅游，運動等健康的休閑方式。

注重親情，熱愛家庭，愿意把休閑的時間放在關(guān)心家庭成員上。關(guān)注孩子成長，孝敬老人，對家有強烈的責(zé)任心。

已經(jīng)二次置業(yè)以上，需要居住升級。平時忙于工作，壓力大，要給自己找一個能和城市保持一定距離的，寧靜的、不壓抑，可完全放松的自己“隨心而安”的家。

熱愛自然，低密度，綠化好，宜居、舒適的社區(qū)環(huán)境。簡愛·中青年但他們又是。。?？腿禾卣魉麄兪且蝗鹤非竺篮蒙?、心靈成功者。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博MR.WANG有新的購買意向的五期老業(yè)主典型客群案例分析華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博MR.WANG夫妻均為IT類市場策劃經(jīng)理人在中關(guān)村上班，事業(yè)穩(wěn)定，處于發(fā)展上升期。上班時間自由不固定，經(jīng)常出差。壓力大，工作主要是常和人打交道。年齡：30歲已結(jié)婚，三口之家兒子一歲。大多數(shù)時間用于工作，周末除了工作和應(yīng)酬必須外出，周末一半情況是喜歡呆在家里，和家人在一起。另外一半時間會朋友，爬山，游泳，選擇健康的運動方式?，F(xiàn)在住在五期的120平米的三居內(nèi)。想購買新項目的復(fù)式房，把爸媽接來一起住。華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博很關(guān)注兒子的成長，但同樣也對孝敬父母有著一種責(zé)任感。上網(wǎng)時間多，再家即使不用也開著電腦掛在網(wǎng)上?？促Y訊會選擇SOHU.會閱讀IT類雜志，《參考消息》/《環(huán)球時報》平時會去商場購物，但會選擇打折期間。購物會很理性，比較性價比。會定期給老婆和父母買禮物。沒有兒子之前，會常和朋友出去腐敗.但現(xiàn)在一有時間就是想回家和老婆孩子呆在一起，陪兒子做益智游戲。以前會常開車出去郊游，現(xiàn)在最喜歡帶兒子在翡翠公園的草地上曬太陽玩耍。MR.WANG華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博購買翡翠城五期是第一次置業(yè)。原來租住在六里橋。最初是想購買二環(huán)內(nèi)房產(chǎn)。買房大事怎能草率。在銷售帶領(lǐng)下看了一期的環(huán)境，和五期的產(chǎn)品。自己也心動了。翡翠城的環(huán)境真的不錯，綠化做的很好，道路干凈，小區(qū)安靜。而且價格也合適，同樣的總款相對二環(huán)內(nèi)的小房子，這里可以買大三居，住起來也舒服。旁邊還有公園，挺好的。考慮買吧。平時會去商場購物，但會選擇打折期間。購物會很理性，比較性價比。會定期給老婆和父母買禮物。老婆因是南方人，喜歡環(huán)境好，人少的社區(qū)。偶然路過翡翠城，被低層建筑吸引想去售樓現(xiàn)場問下情況。但MR.WANG對這個地段很抵觸。扭不過老婆的他說只給老婆五分鐘的咨詢時間，自己在外面等。過了五分鐘后又五分鐘，老婆還沒出來，又繼續(xù)等。到二十五分鐘的時候老婆出來說“交定金”吧，就是這里了。MR.WANG華潤置地北京華潤翡翠城廣告推廣提案79P世紀(jì)瑞博回家后，立刻上焦點網(wǎng)翡翠城小區(qū)論壇進行調(diào)查，看業(yè)主評價。老業(yè)主對翡翠城還是比較認可的。相比城內(nèi)的煩雜和鬧心，這里多了幾分安寧。相比工作時面對不同人的往來，應(yīng)酬和交際，這里多了幾分屬于自己的獨處空間。相比在公司要受到領(lǐng)導(dǎo)管轄和條框制約的被動和無奈，這里多了幾分屬于自己支配的主張和權(quán)力?！半S心而安”。又到黃村再次進行考察，順馳領(lǐng)海使用率低，高層不喜歡。原生墅的開發(fā)商不如華潤是知名大品牌。最終選擇買翡翠城。入住后，才真的感覺翡翠城的好。工作壓力大