房屋租賃合同-轉(zhuǎn)讓

房屋租賃合同-轉(zhuǎn)讓本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權(quán)，乙方愿意受讓甲方所擁有的租賃權(quán)，并同意按照本合同的條款和條件租賃該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米。1.2租賃房屋的用途為居住。1.3租賃房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。第三條租賃保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條轉(zhuǎn)讓費用4.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方出具轉(zhuǎn)讓費用收據(jù)。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標準。5.2甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。5.3甲方應保證乙方在租賃期間享有租賃房屋的安寧權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。6.2乙方應合理使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的使用規(guī)定。6.3乙方應按時支付租金及其他費用。第七條合同的變更與解除7.1本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。7.2如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃合同-轉(zhuǎn)讓目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租金及支付方式四、租賃保證金五、轉(zhuǎn)讓費用六、甲方權(quán)利與義務七、乙方權(quán)利與義務八、合同的變更與解除九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼：______________二、租賃房屋信息2.1租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米。2.2租賃房屋的用途為居住。2.3租賃房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、轉(zhuǎn)讓費用5.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方出具轉(zhuǎn)讓費用收據(jù)。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方應保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標準。6.2甲方應在租賃期間負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。6.3甲方應保證乙方在租賃期間享有租賃房屋的安寧權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。7.2乙方應合理使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的使用規(guī)定。7.3乙方應按時支付租金及其他費用。八、合同的變更與解除8.1本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。8.2如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并承擔違約責任。九、違約責任9.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施清單3.甲方提供的租賃房屋權(quán)屬證明文件復印件4.乙方提供的身份證明文件復印件附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施清單3.甲方提供的租賃房屋權(quán)屬證明文件復印件4.乙方提供的身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方擁有的對租賃房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金錢。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃房屋的質(zhì)量和安全問題：甲方應保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標準。乙方在簽訂合同前應對租賃房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.租金支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。3.租賃保證金退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。乙方應在合同終止后及時與甲方進行結(jié)算，并辦理保證金退還手續(xù)。4.合同解除問題：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并承擔違約責任。甲方在收到乙方解除合同通知后，應及時處理合同解除相關(guān)事宜，避免糾紛。解決辦法：1.針對租賃房屋的質(zhì)量和安全問題，乙方在簽訂合同前應對房屋進行全面檢查，并要求甲方提供房屋的質(zhì)量和安全證明。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。2.針對租金支付問題，乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方支付滯納金或解除合同。3.針對租賃保證金退還問題，合同中應明確保證金退還的時間和流程。乙方應在合同終止后及時與甲方進行結(jié)算，并辦理保證金退還手續(xù)。如甲方延遲退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.針對合同解除問題，合同中應明確合同解除的條件和流程。乙方在提前解除合同時，應按照合同約定提前通知甲