兒童用品店租賃合同

兒童用品店租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的兒童用品店，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營兒童用品業(yè)務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于________________的兒童用品店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，租賃物業(yè)的具體位置、面積等詳見附件一。1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)進行兒童用品的經(jīng)營，但不得改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為每月人民幣______元整（大寫：________________元整）；3.1.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月的租金；3.1.3乙方應在每個支付周期屆滿前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并結(jié)清所有應付款項后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.2如租賃物業(yè)發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用；如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，甲方應承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付給甲方相當于______個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付給乙方相當于______個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)位置及面積（略）2024帶目錄帶附件詳細版-兒童用品店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、維修與保養(yǎng)七、提前解除合同八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________二、租賃物業(yè)信息甲方同意將位于________________的兒童用品店（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，租賃物業(yè)的具體位置、面積等詳見附件一。三、租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：4.1租金為每月人民幣______元整（大寫：________________元整）；4.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月的租金；4.3乙方應在每個支付周期屆滿前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：________________元整）作為押金。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；6.2如租賃物業(yè)發(fā)生損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修；6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用；如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，甲方應承擔維修費用。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付給甲方相當于______個月租金的違約金；7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付給乙方相當于______個月租金的違約金。八、違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)位置及面積（略）附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置及面積2.附件二：租金支付時間表3.附件三：租賃物業(yè)維護與保養(yǎng)記錄4.附件四：租賃物業(yè)損壞或故障通知與維修記錄5.附件五：提前解除合同通知法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有并同意出租給乙方使用的兒童用品店。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時間段。5.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。7.維修與保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)的責任。8.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止租賃合同的行為。9.違約責任：指當一方違反合同約定導致合同無法履行或給對方造成損失時，應承擔的責任。10.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：乙方應按照合同約定及時通知甲方進行維修，并記錄維修情況，以避免因維修不及時導致的糾紛。2.提前解除合同的違約金：甲乙雙方應明確違約金的計算方法和支付時間，以避免因違約金問題產(chǎn)生的爭議。3.租金支付逾期：乙方應確保按照合同約定的支付時間表及時支付租金，以避免逾期支付導致的違約責任。4.合同解除后的押金退還：甲方應在合同解除后按照約定的時間和條件無息退還乙方押金，以避免因押金退還問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)問題，甲乙雙方應建立租賃物業(yè)維護與保養(yǎng)記錄，記錄維修時間、維修內(nèi)容和維修費用等信息，以便于核實和解決維修問題。2.對于提前解除合同的違約金問題，甲乙雙方應明確違約金的計算方法和支付時間，并在合同中詳細說明，以避免因違約金問題產(chǎn)生的爭議。3.對于租金支付逾期問題，乙方應建立租金支付時間表，并提