建筑外墻滲漏原因及防治措施剖析

建筑外墻滲漏原因及防治措施剖析各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、同事們

大家好!

建筑外墻滲漏原因及防治措施課題名稱長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)住宅建筑外墻滲漏水問(wèn)題一直是較為普遍的現(xiàn)象，這也是住宅用戶反映最為強(qiáng)烈的問(wèn)題。房屋墻面出現(xiàn)這種因滲漏導(dǎo)致大面積墻面剝落，最終導(dǎo)致房屋潮濕而使房間霉味很濃，不僅損壞了室內(nèi)的裝飾，也直接影響到住戶的身心健康。不僅如此，為修補(bǔ)建筑滲漏房室，人們?yōu)榇嘶ㄙM(fèi)的人務(wù)和物力及財(cái)力是相當(dāng)巨大的，擾亂著人們的工作、生活，影響著整幢建筑物的使用壽命?？梢?jiàn)，查找外墻滲漏原因及防治措施是迫不及待的問(wèn)題。前言目錄簡(jiǎn)介一、工程概況六、原因分析二、Q

C小組概況七、制定對(duì)策并實(shí)施

三、選題理由八、效果檢查四、現(xiàn)狀調(diào)查九、鞏固措施五、預(yù)期目標(biāo)及目標(biāo)分析

十、效益檢查十一、結(jié)束語(yǔ)一、工程概況富康花園小區(qū)由泗洪縣興達(dá)公司承建,建設(shè)位于泗洪縣牡丹江路北側(cè)，建筑面積約13245m2，合同估價(jià)約1000萬(wàn)元,地上六層,外墻滲漏較普遍,業(yè)主反映較多，為此我們成立了QC小組,開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)管理活動(dòng),及時(shí)解決外墻滲漏問(wèn)題。二、QC小組概況三、選題理由選題理由1、針對(duì)近年來(lái)顧客投訴外墻滲水問(wèn)題，有上升趨勢(shì)。3、外墻飾面施工前外部墻面防滲必須要解決。。2、外墻滲漏給業(yè)主帶來(lái)不便，嚴(yán)重影響外墻美觀。4、對(duì)此課題的研究為公司制定“外墻防滲處理施工工法”提供依據(jù)。

外墻滲水問(wèn)題調(diào)查表四、現(xiàn)狀調(diào)查制表人：劉玉梅日期：2012年1月35%頻數(shù)（處）N=100累積頻數(shù)（%）8070605040100砌體裂縫門(mén)窗洞口封堵不嚴(yán)材料方面細(xì)部構(gòu)造處理不好外墻飾面質(zhì)量不好

其他02030507010050%60%72%92%根據(jù)調(diào)查表畫(huà)出影響因素排列圖203090100編制人：劉玉梅時(shí)間：2012年2月90外墻滲水問(wèn)題調(diào)查圖外墻滲漏幾大要素人為因素施工原因施工工藝現(xiàn)場(chǎng)管理施工環(huán)境其他因素材料原因外墻滲漏要因五、預(yù)期目標(biāo)及目標(biāo)分析

（一）預(yù)期目標(biāo)：外墻無(wú)滲漏（二）目標(biāo)可行性有以下幾點(diǎn)：1、小組成員認(rèn)為外墻滲水并不是牢不可固的,總有其解決方法。２、可以借鑒一些原始積累下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，供我們參考。３、項(xiàng)目管理人員施工方面有著一定的經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過(guò)以上分析，達(dá)到95%的目標(biāo)值是可行的。

通過(guò)排列圖，我們找出影響外墻滲漏原因主要問(wèn)題，為了這些問(wèn)題我們QC小組對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)行原因分析，分析如圖：六、原因分析施工方面

制圖人：劉玉梅制圖日期：2012年2月20日多種因素導(dǎo)致外墻滲漏原材料方面人為因素責(zé)任心不強(qiáng)技術(shù)交底不徹底原材料檢驗(yàn)不嚴(yán)門(mén)窗洞口處理不當(dāng)施工環(huán)境施工工藝現(xiàn)場(chǎng)管理季節(jié)影響施工環(huán)境差逆順序施工違反操作規(guī)程現(xiàn)場(chǎng)混亂措施不得力跟蹤檢查不夠

職責(zé)不明確獎(jiǎng)罰不明規(guī)章制度不健全外粉飾面處理不當(dāng)細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)施工方面砌體裂縫小組活動(dòng)計(jì)劃示意圖如下：

課題研究制定目標(biāo)現(xiàn)狀調(diào)查原因分析專(zhuān)題學(xué)習(xí)原因確定制定對(duì)策組織實(shí)施效果評(píng)價(jià)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)

1、責(zé)任心不強(qiáng)；技術(shù)交底不徹底。

2、原材料檢驗(yàn)不嚴(yán)。

3、施工方面，砌體裂縫、外粉飾面處理不當(dāng)、門(mén)窗洞口處理不當(dāng)、細(xì)部構(gòu)造

處理不當(dāng)。

4、施工環(huán)境，季節(jié)性影響施工。

5、施工工藝操作不當(dāng)。

6、現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)權(quán)不明，

制度不健全。

通過(guò)QC小組成員對(duì)導(dǎo)致外墻滲漏原因的分析,確認(rèn)得出影響外墻滲漏原因的六項(xiàng)要因:七、制定對(duì)策并實(shí)施根據(jù)分析確認(rèn)的要因，我們召開(kāi)了QC小組會(huì)議，針對(duì)過(guò)去外墻滲漏的各種因素，認(rèn)真剖析，反復(fù)研究，制定了會(huì)對(duì)性對(duì)策措施：有了對(duì)策措施，我們QC小組分工負(fù)責(zé)，在富康花園小區(qū)中全面推廣，在實(shí)施工中做到如下幾點(diǎn)：

實(shí)施一加強(qiáng)施工人員責(zé)任心；技術(shù)交底要徹底。對(duì)特殊工種除進(jìn)行崗前培訓(xùn)外，還重視進(jìn)行施工過(guò)程中的教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程，按頒布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，加強(qiáng)技術(shù)和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育，及時(shí)交底驗(yàn)收，嚴(yán)格實(shí)行獎(jiǎng)懲制度.效果檢查：經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考核，操作工人施工水平達(dá)到施工要求。實(shí)施二1、抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；

2、抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進(jìn)行，至少不得少于30天；

3、磚砌體抹灰前一天，應(yīng)對(duì)施工墻體澆水濕潤(rùn)，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜；

4、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在6—10mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；5、粘貼面磚前，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個(gè)小時(shí)，然后取出晾干。使用時(shí)達(dá)到外干內(nèi)濕，待中層抹灰終凝后，方可進(jìn)行粘結(jié)；面磚粘結(jié)完工后，認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的余砂漿，噴水濕潤(rùn)后，勾縫要凹進(jìn)面磚1mm。勾縫砂漿要嵌填密實(shí)，接搓處平整，不留孔隙；分割條安裝時(shí)，刷漿均勻飽滿，鑲貼牢固密實(shí)。

1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安裝前對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后進(jìn)行窗框固定。

實(shí)施三

1、上料口留洞時(shí)，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí)，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；

2、設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤(rùn)。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填，應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)實(shí)施。

實(shí)施四

1、改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確保灰漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度；

2、填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)；

3、按磚的模數(shù)，在框架柱上植筋。

實(shí)施五

施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明等，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對(duì)不合格材料有清場(chǎng)制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。實(shí)施六

施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案，制定詳細(xì)的“墻面防水施工技術(shù)交底書(shū)”，同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工，并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)防。

實(shí)施七八、效果檢查通過(guò)QC小組活動(dòng),我們對(duì)施工過(guò)程外墻滲漏原因全面檢查,由于原因分析準(zhǔn)確,對(duì)策措施得力,組織實(shí)施有效,抓住重點(diǎn)，從根本上解決了外墻滲漏給人們帶來(lái)的一系列問(wèn)題。制圖人：劉玉梅

制圖時(shí)間：2012年2月

外墻滲水防治合格率75%98%

經(jīng)過(guò)QC小組活動(dòng)，我們達(dá)到了外墻滲水防治施工合格率超過(guò)95%的目標(biāo)。95%原值目標(biāo)值實(shí)際值以10分為滿分對(duì)此次QC小組活動(dòng)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)九、鞏固措施

通過(guò)QC小組的活動(dòng)，運(yùn)用了QC手段進(jìn)行建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理，在實(shí)踐中取得了成功的經(jīng)驗(yàn)；開(kāi)展QC小組活動(dòng)對(duì)建筑施工管理，能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題分析問(wèn)題從而解決問(wèn)題，以達(dá)到預(yù)期的目的，提高了工程經(jīng)濟(jì)效益，從而給公司帶來(lái)整體效益