私人房屋買賣合同

第頁共頁私人房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿、公正合法的原則，就甲方將其擁有的位于____________________________________（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利，與乙方進行買賣，經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：____________平方米（以下簡稱“房屋”）。注：以上內(nèi)容以《房屋權(quán)屬證明》或相關(guān)房屋證件內(nèi)容為準。第二條房屋價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣________________元（大寫：________________）。2.買賣雙方約定的支付方式為：__________________________。3.買方應在本合同簽署之日起____天內(nèi)，支付房屋交易總價的____________%作為預付款。4.買方應在乙條規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋交易總價的其余款項。第三條房屋交付時間1.買賣雙方約定的房屋交付時間為：_____________年___月___日。2.房屋交付時，房屋應處于良好狀態(tài)，且沒有其他權(quán)屬糾紛、抵押等限制。3.房屋正式交付時，甲方應將房屋配有的相關(guān)附件一并交付給乙方。第四條房屋交付及驗收1.買方應在房屋交付當日進行驗收，確認房屋是否符合合同約定，如有瑕疵應當及時提出。2.若買方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或未提出瑕疵，則視為買方已默認確認房屋符合合同約定。第五條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)異議1.甲方保證其對所出售房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.若因房屋所有權(quán)和處分權(quán)有爭議，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項，甲方對此承擔全部責任。第六條房屋的稅費及其他費用1.房屋的稅費、過戶費、評估費等相關(guān)費用，由買方承擔。2.如因房屋以及交易過程中發(fā)生的任何糾紛、費用等，由違約方承擔相應的責任和費用。第七條違約責任1.如合同生效后，任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，即以違約方支付給守約方的違約金為衡量標準。2.如果由于甲方原因致使房屋轉(zhuǎn)售給其他買方，乙方可要求返還已支付款項，甲方應賠償乙方因此而遭受的損失。第八條爭議解決本合同的簽署、解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未約定的事項，雙方可協(xié)商解決，并書面補充本合同作為附件。2.合同附件包括但不限于：《房屋權(quán)屬證明》、房屋裝修和設(shè)備驗收記錄等。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的修改、補充和解除必須以書面形式經(jīng)過雙方協(xié)商一致，在雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：日期：_