二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）住址：電話：身份證號碼：乙方：（購買方）住址：電話：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于（房屋地址）房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下約定，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本信息及權(quán)屬情況1、房屋基本信息：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）土地使用權(quán)人及使用期限：（5）商品房權(quán)屬證明編號：2、房屋權(quán)屬情況：甲方是此房屋的合法所有權(quán)人，具有該房屋的所有權(quán)證，權(quán)證編號為（權(quán)證編號）。第二條轉(zhuǎn)讓事由1、甲方自愿將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，并且乙方同意購買上述房屋的所有權(quán)。第三條價格及付款方式1、房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：）元整。2、雙方約定的付款方式為：乙方向甲方支付全款。付款方式及時間如下：（1）甲方收到乙方全款后，應(yīng)立即將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在（日期）之前付款給甲方。第四條房屋交付1、乙方支付全款后，甲方應(yīng)在（日期）之前將房屋交付給乙方。2、乙方應(yīng)在房屋交付時，驗(yàn)收房屋的整體狀況，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等完好。3、如乙方對房屋有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)書面通知甲方。第五條過戶手續(xù)1、乙方在收到房屋后，甲方應(yīng)立即按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、乙方應(yīng)按照甲方的要求提供過戶所需的所有材料和文件，并親自到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1、甲方如在約定的日期未按時交付房屋給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2、乙方如在支付房屋全款的約定日期未支付款項(xiàng)給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。第七條附屬條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除1、在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動解除。2、在未履行完本合同約定的義務(wù)前，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的10%。第九條爭議解決1、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條附件1、本合同的附件為：（1）甲方的身份證復(fù)印件；（2）乙方的身份證復(fù)印件；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；（4）其他相關(guān)證明文件（如稅費(fèi)繳納證明等）。甲方（簽字/蓋章）：乙方