沈陽萬科施工現(xiàn)場品質(zhì)管理制度土建部分樣本

目錄TOC\o"1-3"\u第一某些編制前述 5一、目 5二、合用范疇 5三、工作職責(zé) 5四、管理辦法 5第二某些土建某些 6一、施工放線 61、模板階段控制線 72、砌筑階段控制線 73、抹灰階段控制線 8二、模板工程 81、定位控制線 82、配模圖 93、在建項目模板工程材料規(guī)定 94、墻柱木模板安裝控制 93、梁、頂板模板 144、墻柱大鋼模安裝控制 175、模板驗收 186、拆模時間 19三、混凝土 191、澆筑令 192、混凝土材料驗收規(guī)定 203、澆筑過程控制要點 204、樓板厚度控制 215、后澆帶混凝土澆筑 216、混凝土線槽 217、混凝土養(yǎng)護(hù)要點 21四、砌筑工程 211、砌筑小樣圖和排磚圖 212、砌筑樣板引路 223、砌筑控制線 224、砌體材料篩選 225、掛線施工及分層砌筑 226、砌筑節(jié)點規(guī)定 227、廚衛(wèi)間成品煙道安裝 26五、抹灰工程 271、抹灰小樣圖 272、抹灰樣板引路 283、抹灰控制線 284、灰餅 285、墻面甩漿拉毛 296、不同基體交接處掛網(wǎng) 297、抹灰砂漿規(guī)定 308、分層抹灰 309、外窗口半精洞口抹灰 3010、地面抹灰 3011、墻面濕水養(yǎng)護(hù) 3112、抹灰空鼓及裂縫檢查與修補 31六、地下室工程 311、地下室工程材料選用原則 312、地下室工程技術(shù)規(guī)定執(zhí)行原則 313、地下室工程各工序驗收環(huán)節(jié) 37七、屋面及陽臺、露臺工程 381、陽臺及露臺 382、平屋面 393、核心節(jié)點做法 40八、衛(wèi)生間防水工程 431、基層解決 432、防水附加層 443、防水層 444、防水保護(hù)層 445、蓄水實驗 44九、外門窗工程 441、交圈記錄 442、交接驗收 443、技術(shù)規(guī)定 454、施工過程控制 455、外門窗安裝 466、發(fā)泡密封 467、外墻保溫 468、外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口 469、淋水實驗 46十、門工程 461、圖紙審核 462、安裝前界面交接 473、技術(shù)規(guī)定 474、施工 47十一、地?zé)峁こ?481、地?zé)崾┕D紙深化 482、技術(shù)規(guī)定 483、安裝過程質(zhì)量控制 48十二、外保溫工程 511、施工前準(zhǔn)備工作 512、施工工藝流程控制要點 513、驗收 54十三、外墻貼磚 551、施工前準(zhǔn)備 552、施工 553、驗收 57十四、外墻涂料工程 571、施工前準(zhǔn)備 572、施工 57十五、鐵藝 581、圖紙二次深化 582、界面交接 583、安裝位置 584、支座安裝 58十六、公共區(qū)域 581、樓梯間 582、電梯前室 593、水電管井門及進(jìn)出風(fēng)口 59五、工程管理可視化規(guī)定 60第三某些土建工程成品保護(hù)制度 61一、編制目 61二、合用范疇 61三、土建工程產(chǎn)品保護(hù)管理原則 61四、成品保護(hù)實行時間 62五、保護(hù)拆除時間 62六、重要施工項目成品保護(hù)原則作法 62(一)基本工程 621、土方開挖 622、土方回填 623、北方項目基本施工越冬防護(hù)規(guī)定 63(二)主體工程 631、模板工程 632、鋼筋工程 643、混凝土工程 664、地下防水工程 685、砌筑工程 686、抹灰工程 697、門窗工程 718、地面工程 739、地?zé)峁こ?7410、屋面工程 75七、材料管理 75第四某些沈陽公司安全文明施工管理辦法 76一、施工現(xiàn)場管理規(guī)定與職責(zé) 761、組織架構(gòu) 762、動態(tài)監(jiān)管 76二、安全文明施工管理制度 761、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 762、現(xiàn)場文明施工制度 763、施工現(xiàn)場材料管理制度 774、施工現(xiàn)場機械設(shè)備管理制度 785、生活區(qū)衛(wèi)生管理制度 786、生活區(qū)安全保衛(wèi)制度 797、動火制度 808.施工現(xiàn)場安全、消防、保衛(wèi)、文明施工規(guī)定 80三、安全文明施工規(guī)定及統(tǒng)一原則 81（一）施工現(xiàn)場功能區(qū)域基本規(guī)定 811、施工現(xiàn)場功能區(qū)劃分 812、現(xiàn)場施工道路及場區(qū)硬覆蓋 813、入口暫時大門 824、門衛(wèi)亭 835、洗車池 846、現(xiàn)場圍擋 867、八牌二圖 868、安全生產(chǎn)批示牌 879、材料堆放 8910、場區(qū)標(biāo)記 92（二）臨建設(shè)施基本規(guī)定 941、現(xiàn)場辦公室 942、宿舍 953、食堂 964、安全通道 965、加工區(qū) 97（三）分項工程防護(hù)原則 1001、腳手架及密目網(wǎng) 1002、卸料平臺 1023、塔吊 1034、施工升降機及呼喊系統(tǒng) 1055、基坑及樓內(nèi)臨邊防護(hù)原則 106（四）現(xiàn)場暫時用電 1091、現(xiàn)場暫時施工用電控制原則： 1102、一級總配電柜（箱）及供電某些 1103、二級配電柜（箱）及供電線路某些 1124、三級開關(guān)箱及供電線路某些 1125、暫時用電電氣產(chǎn)品管理和電工測試儀器、工具配備規(guī)定 1146、生活區(qū)暫時用電統(tǒng)一控制做法 1147、現(xiàn)場安全消防 1158、現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng) 116第一某些編制前述一、目品質(zhì)管理制度編制是對沈陽公司工程系統(tǒng)技術(shù)原則及工程管理行為統(tǒng)一；依照品質(zhì)管理制度規(guī)定執(zhí)行對在建項目實體工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控管理，提高工程質(zhì)量；通過定期評估、辨認(rèn)高質(zhì)量風(fēng)險項目跟蹤和貫徹項目風(fēng)險管理辦法，規(guī)避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理平臺作用，使沈陽工程系統(tǒng)內(nèi)管理工作系統(tǒng)化、原則化，拉平各項目間管理差別。二、合用范疇合用于沈陽公司所有在建項目。三、工作職責(zé)負(fù)責(zé)對項目管理行為和管理痕跡、項目管理制度、管理規(guī)定、技術(shù)節(jié)點及總工委決策貫徹執(zhí)行狀況進(jìn)行評估。負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項目土建、裝修房、景觀工程檢查工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建各項目質(zhì)量評估工作，并編制公司內(nèi)各項目質(zhì)量評估報告；負(fù)責(zé)公司內(nèi)在建項目技術(shù)方案審核及執(zhí)行貫徹狀況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項目安全文明施工管理執(zhí)行狀況；負(fù)責(zé)檢查公司內(nèi)在建項目質(zhì)量、缺陷、風(fēng)險管理及執(zhí)行工作。四、管理辦法項目經(jīng)理部現(xiàn)場工程師、工程管理部品質(zhì)管理中心聯(lián)合對專項施工技術(shù)、安全方案進(jìn)行確認(rèn)機制，現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)安排供方、監(jiān)理按此實行并檢查監(jiān)控。工程管理部品質(zhì)管理中心對此進(jìn)行質(zhì)量原則監(jiān)控、操作監(jiān)控、管理監(jiān)控并對實行狀況、質(zhì)量狀況、管理狀況進(jìn)行評價并信息通報。工程管理部品質(zhì)管理中心依照品質(zhì)管理制度開展實測實量工作，對于實測實量檢查成果持續(xù)兩次合格率低于90%總包標(biāo)段，工程管理部發(fā)工程停工整治令給萬科項目經(jīng)理部，并三天內(nèi)重新驗收，合格后工程管理部發(fā)復(fù)工令。有關(guān)懲罰辦法將按照《沈陽公司分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行工程管理部品質(zhì)管理中心在各分某些項質(zhì)量檢查中，對照總包或分包單位報送技術(shù)質(zhì)量方案或合同、行業(yè)、國家規(guī)范關(guān)于規(guī)定，發(fā)現(xiàn)其工藝質(zhì)量、成活原則質(zhì)量不合格率超過15%，要予以項目經(jīng)理部該總包分某些項工程下停工整治令或質(zhì)量風(fēng)險拉閘并通報工程系統(tǒng)全體，待項目經(jīng)理部申請并經(jīng)質(zhì)量工程師驗收合格后，方可進(jìn)行復(fù)工或質(zhì)量合閘解決。有關(guān)懲罰辦法將按照《沈陽公司分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行工程管理部品質(zhì)管理中心定期對各項目安全文明施工管理進(jìn)行專項檢查。項目工程檢查后，在項目總結(jié)會上及時匯總施工單位各方存在問題及提出施工單位需注意問題，每雙周將發(fā)現(xiàn)問題在規(guī)定項目經(jīng)理部和總包整治基本上，進(jìn)行匯總并通報工程系統(tǒng)全體，對存在重大安全隱患問題項目要對其進(jìn)行工程系統(tǒng)內(nèi)通報批評。工程管理部品質(zhì)管理中心每日發(fā)布查驗評估報告，規(guī)定各項目部在兩日內(nèi)予以整治回答，對于每雙周、月度、季度工程質(zhì)量檢查排名靠后項目須在3日內(nèi)向工程管理部上報整治方案，品質(zhì)管理中心對整治工作進(jìn)行跟進(jìn)，對于未及時予以回答或未按規(guī)定進(jìn)行整治項目進(jìn)行問責(zé)，有關(guān)懲罰辦法將按照《沈陽公司分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行工程管理部每季度對所有在建項目檢查狀況進(jìn)行綜合評估和排名，對于排名靠前項目及體現(xiàn)先進(jìn)個人給與獎勵，有關(guān)獎勵辦法按照《沈陽公司工程管理勉勵考核辦法》執(zhí)行。定期在總經(jīng)理例會上通報各項目檢查成果和排名。本制度編制和解釋工作歸工程管理部。本制度從發(fā)布之日起開始執(zhí)行第二某些土建某些由于此后房屋建筑工程所有為精裝房產(chǎn)品，土建施工此前，設(shè)計部負(fù)責(zé)給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設(shè)計部經(jīng)理確認(rèn)，項目的段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負(fù)責(zé)人復(fù)簽認(rèn)定，如沒有裝修定位條件圖，項目部不得施工。認(rèn)定裝修定位條件圖給出后，由項目部專業(yè)工程師組織供方各專業(yè)藍(lán)圖標(biāo)注確認(rèn)并對藍(lán)圖進(jìn)行設(shè)計修改，如我方未給出此條件圖，一切費用由我方負(fù)責(zé)，給出條件圖后，如因施工錯誤產(chǎn)生費用所有由總包單位負(fù)責(zé)，工程管理部將根據(jù)問題產(chǎn)生因素對項目部進(jìn)行問責(zé)并對責(zé)任總包進(jìn)行不高于5000元直接罰款解決。每家總包標(biāo)段配備三臺以上成品高壓水槍沖洗設(shè)備。一、施工放線主體構(gòu)造施工前，由總包單位編制《測量放線施工方案》中，必要明確各施工階段各控制線放線規(guī)定和繪制出放線定位圖，經(jīng)監(jiān)理單位審批后方可實行；由總包技術(shù)員、質(zhì)檢員與監(jiān)理工程師依照《施工控制線放線定位圖》對施工各階段控制線進(jìn)行100%檢查，并形成《控制線驗收記錄》；現(xiàn)場工程師、工程管理部可依照驗線記錄進(jìn)行抽檢?？刂凭€驗收記錄附放線定位圖（查驗數(shù)據(jù)直接標(biāo)注）#樓層階段線驗收記錄總包單位監(jiān)理單位現(xiàn)場工程師1、模板階段控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線、十字通線、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。2、砌筑階段控制線軸線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有軸線、砌筑墻邊線（見下圖）十字通線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有十字通線（見下圖）規(guī)方線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)所有房間距墻體軸線30－60CM范疇內(nèi)須有規(guī)方線。規(guī)方線應(yīng)與十字通線重疊或平行，以保證不同房間規(guī)方線平行（見下圖）建筑標(biāo)高控制線所有房間墻面必要所有彈有建筑標(biāo)高控制線。門洞口分尺線在砌筑工程進(jìn)行前平層內(nèi)須有各門洞口分尺線，其中砌筑門洞口考慮兩側(cè)抹灰厚度各為15mm，如抹灰成活800mm寬門洞口按830mm砌筑留口。（見下圖）3、抹灰階段控制線所有房間室內(nèi)必要彈有規(guī)方線、十字通線、建筑標(biāo)高線。二、模板工程1、定位控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后一次性彈設(shè)軸線、十字通、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。監(jiān)理工程師對各項控制線進(jìn)行復(fù)核無誤后方可進(jìn)行模板安裝。2、配模圖依照施工圖紙進(jìn)行模板圖紙深化，擬定模板原則尺寸，形成配模圖及支撐系統(tǒng)配備圖，并根據(jù)配模圖定尺下料，然后方可進(jìn)行模板工程施工。3、在建項目模板工程材料規(guī)定木模板必要采用厚度≥15mm厚黑模板或竹夾板，禁用紅模板；如使用大鋼模，必要保證鋼板為模板工程所使用木方必要過刨滿尺，截面尺寸不容許有尺寸誤差，保證為60X90mm原則木方；墻模板次龍骨可選取采用木方（過刨）或槽鋼（37×50mm、壁厚4.5mm）；樓板模板龍骨可采用木方（過刨）或方鋼（型鋼）；4、墻柱木模板安裝控制墻模板安裝墻柱模板配模規(guī)定墻柱模板在木工加工場按照配模圖統(tǒng)一加工并彈線鉆洞；墻柱側(cè)模拼接，小塊模板必要放置在中部拼接，不容許在頂部或底部拼接。主、次龍骨規(guī)定主龍骨采用直徑48mm，壁厚3mm鋼管，主龍骨相應(yīng)對拉螺桿豎向間距相似；次龍骨（豎楞）中心間距為150mm，散拼好墻柱模板四周使用木方鎖邊。對拉螺桿規(guī)定墻柱模板須設(shè)立六道水平對拉螺桿，最底道距地≤200mm，最上道距頂板≤300mm，其他幾道均勻設(shè)立，對拉螺桿成網(wǎng)格式布置，水平間距≤450mm。轉(zhuǎn)角部位對拉螺栓距陰角≤200mm；依照墻邊線和墻柱模板厚度在地面上釘模板條（留出墻柱模板位置），然后再安裝墻模板，即保證墻柱模板準(zhǔn)擬定位又控制墻根部不漏漿，減少墻柱根部位置蜂窩、麻面現(xiàn)象；在上述六道水平對拉螺桿中間位置間增配五道水平方向拉桿，端頭位置用雙鋼管或木方卡牢。遇L型、T型墻水平拉桿與對拉螺桿通長設(shè)立。墻、柱端頭截面也同步采用拉桿固定；在墻柱轉(zhuǎn)角部位用鐮刀卡具分別斜拉固定，形成三角加固體系有效控制短肢剪力墻浮現(xiàn)位移狀況；當(dāng)使用槽鋼作為次龍骨時，陰角部位次龍骨必要采用50×50mm木方，且四周刨平（如下圖）。內(nèi)墻柱斜向支撐內(nèi)墻柱采用鋼管對稱斜撐，斜撐間距≤2m，距墻柱邊≤50cm，樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻第二、五道水平鋼管上。外墻及樓梯間模板控制外剪力墻及樓梯間剪力墻上下層接茬部位，在澆筑下層構(gòu)造砼前，在下層墻頂端位置預(yù)埋螺桿，然后安裝上層墻模板時加固。外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，此外增長鋼絲繩（配緊線器）斜拉。門口位置小垛兒與主體一次成型門口位置小垛兒必要與主體構(gòu)造整體支模并澆筑成型，依照建筑圖，安裝模板時小垛兒兩側(cè)使用定型模板填充便于模板加固。窗洞口安裝控制落地式窗洞口按原施工辦法施工，其他窗洞口必要采用定型模板安裝。3、梁、頂板模板梁模板跨洞口部位梁與墻模板安裝跨洞口處梁模板做L型模板，橫向入墻450mm，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；板模與梁、墻模板相交處陰角通長設(shè)立木方；梁高≤450mm時；（如下圖）梁高＞450mm時。（如下圖）梁側(cè)梆及梁底加固方式梁側(cè)上下口采用收口木方并用鐮刀卡加固，間距≤500mm橫向鋼管直接支撐梁底，間距≤1200mm，并在支撐部位使用扣件將梁兩側(cè)模板底部鎖住梁模板內(nèi)側(cè)放置預(yù)制砼頂撐間距≤800mm梁高＞450mm時與墻柱交接處須另設(shè)對拉螺桿，梁中設(shè)立3道，間距500mm。門洞口過梁主體施工時依照建筑圖，門洞口過梁必要與主體構(gòu)造梁整體支模并澆筑成型（如下圖）。頂板模板支撐體系工業(yè)化項目采用門式支撐模板架；板底支撐采用多次周轉(zhuǎn)式輕鋼組合托架。非工業(yè)化項目支撐體系采用碗扣式或鋼管扣件式滿堂腳手架。立桿間距≤1200mm，立桿底部設(shè)立100×100mm木滿堂腳手架距地1600mm~1800mm設(shè)水平桿，底部距地不不不大于200mm設(shè)立掃地桿。主龍骨設(shè)立主龍骨為60×90木方，U托頂部立放兩根木方，禁止只放置一根，主龍骨距墻距離≤450mm；立桿頂部U托旋出長度≤300mm，不容許采用底托。次龍骨設(shè)立次龍骨選用60×90木方立放，中心間距150mm。次龍骨端頭距墻或梁≤100mm。次龍骨交錯頂在墻或梁側(cè)模陰角備方上。頂板模板標(biāo)高及水平度底模上表面標(biāo)高容許偏差為±5mm；對于跨度不大于4m板：四角與中心點五點極差不不不大于5mm，可考慮中心起拱高度為5mm，正負(fù)偏差±3mm；對于跨度不不大于或等于4m板：四角四點極差不不不大于5mm，中心點位置起拱高度相應(yīng)于水平標(biāo)高為15mm正負(fù)偏差±3mm。所有在建項目廚衛(wèi)間降板區(qū)域必要使用定型鋼模主體施工時，廚衛(wèi)間降板部位必要使用型鋼（角鋼或槽鋼）制作定型模板。定型鋼模板安裝牢固，保證模板不跑位、不變形。待混凝土達(dá)到強度時再拆模，并及時做好成品保護(hù)工作。衛(wèi)生間反坎模板安裝衛(wèi)生間反坎模板必要采用定型鋼模、定型卡具，安裝牢固，反坎混凝土澆筑前，須對基層進(jìn)行鑿毛解決。管井洞口封堵管井洞口封堵必要采用木模板，并使用鋼管和U托支撐，不得采用穿線吊模方式。模板清理模板安裝完畢后對模板內(nèi)垃圾進(jìn)行集中清理，特別梁、墻內(nèi)鋸末等必要使用高壓水槍進(jìn)行清洗，不得使用吸塵器及吹風(fēng)機等機械。4、墻柱大鋼模安裝控制墻柱模板安裝安裝穿墻螺栓與校正模板同步進(jìn)行，墻截面尺寸偏差控制在-3mm范疇內(nèi)，垂直度偏差控制在3mm范疇內(nèi)。墻板交接處在支設(shè)頂板模板前，在墻體四周釘一圈10cm寬模板條，以防止頂板模板與墻體交接處漏漿。將龍骨與模板條靠緊，頂板模板與墻體交接處預(yù)留2mm縫隙，用海綿條塞嚴(yán)。墻轉(zhuǎn)角部位必要使用海綿條塞嚴(yán)。墻梁交接處墻梁交接處容易浮現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，導(dǎo)致過口位置平整度較差。在大模板施工過程中，在墻體大模端頭部位焊接5*5角鋼固定片，以限制梁模板位置，保證梁模板內(nèi)表面與大模內(nèi)表面在同一平面上。(如下圖)門窗洞口安裝控制在大模板施工過程中，為保證門窗洞口成型尺寸，在一側(cè)大模板上焊制4個定位片，以固定洞口模板，保證洞口尺寸。4個定位片位置為：上側(cè)定位片據(jù)洞口頂端30CM，下側(cè)距洞口底端30CM。對于洞口模內(nèi)支撐必要嚴(yán)格限制，洞口橫向不少于一根橫支撐，兩道斜向拉線，當(dāng)洞口寬度不不大于1200mm時必要加設(shè)豎向支撐，當(dāng)洞口高度超過1500mm時不少于兩道橫支撐。如下圖：5、模板驗收模板安裝過程中，總包單位和監(jiān)理單位嚴(yán)格按照模板工程各節(jié)點安裝加固體系及質(zhì)量控制規(guī)定進(jìn)行檢查，制定檢查驗收記錄，查驗記錄取平面圖直接表達(dá)（參加模板驗收小樣圖），并將問題及時反饋至施工班組整治，整治合格后方可進(jìn)行下道工序施工。墻柱模板安裝完畢后，對墻柱模板垂直度、模板位置進(jìn)行實測實量。待砼澆筑前再次對垂直度進(jìn)行校驗；頂板、梁模板安裝完畢后，對頂板模板標(biāo)高、水平度、相鄰板面高低差，梁模板截面尺寸進(jìn)行實測實量；在混凝土澆筑過程中，總包單位設(shè)木工跟蹤看模,發(fā)既有變形、漏漿現(xiàn)象，必要及時采用辦法解決，待澆筑完畢初凝前，再進(jìn)行一次運用紅外線水平儀復(fù)查墻柱模板垂直度、頂板水平度。監(jiān)理單位在澆筑過程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。發(fā)現(xiàn)問題及時告知施工班組整治。6、拆模時間現(xiàn)澆構(gòu)造拆模時間表構(gòu)造類型構(gòu)造跨度拆模時間墻、柱1天梁底、頂板10天懸挑構(gòu)件＜2m21天≥2m28天對于開間＞4m、進(jìn)深＞5m樓板，長度＞3m梁，必要在拆模后使用鋼管U托進(jìn)行回頂。樓板采用網(wǎng)格形式支頂，間距不不不大于兩米已拆模樓板，應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計強度后，才容許承受所有計算荷載。施工中不得超載使用，禁止堆放過量建筑材料；后澆帶位置模板拆除后必要及時回頂，同步后澆帶跨內(nèi)不得施加其她荷載。三、混凝土主體構(gòu)造砼所有采用商品混凝土1、澆筑令混凝土澆筑前，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師對模板工程、鋼筋工程及水電預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程驗收合格后，由總包質(zhì)檢小組和主管監(jiān)理工程師分別對檢查狀況會簽驗收意見，并由總監(jiān)下發(fā)澆筑令進(jìn)行混凝土澆筑施工。2、混凝土材料驗收規(guī)定塌落度選取：砼塌落度數(shù)值為140~180mm；進(jìn)場驗收：由監(jiān)理工程師在混凝土運送到達(dá)現(xiàn)場后每六車見證抽檢塌落度一次，并見證取樣留置砼試塊并做好標(biāo)記。對于進(jìn)場不合格混凝土一律返廠，不得澆筑。3、澆筑過程控制要點保證砼供應(yīng)及時，盡量選取白天澆筑，并保證砼持續(xù)澆筑，避免間歇時間過長導(dǎo)致冷縫；砼澆筑振搗時須關(guān)注模板與否變形（振搗過程中始終有木工在下層觀測變形狀況，隨時校正和加固模板）；墻柱砼必要分層持續(xù)澆筑，每層澆筑高度不不不大于500mm；墻柱與梁、板混凝土強度級別不同步，應(yīng)先澆筑墻柱高標(biāo)號混凝土于樓板面標(biāo)高，且向柱周邊板內(nèi)及梁內(nèi)澆筑一定長度，然后再澆梁、板混凝土。（如下圖）嚴(yán)格控制振搗時間，不得過振和漏振，防止浮現(xiàn)離析、蜂窩、狗洞等質(zhì)量問題；混凝土振搗同步，敲打模板，有助于混凝土中空氣排出。大鋼模墻柱澆筑時控制澆筑完畢面應(yīng)比該跨板底標(biāo)高（模板頂面標(biāo)高）高1.5cm（頂板鋼筋保護(hù)層厚度）以便于頂板支模過程中，將頂板模板與混凝土墻體之間頂緊，避免漏漿。4、樓板厚度控制與樓板高一標(biāo)號混凝土制作控制樓板厚度預(yù)制混凝土塊（頂部明顯厚度標(biāo)記）；預(yù)制塊內(nèi)預(yù)埋一根Ф8鋼筋，每邊預(yù)留長度至少10cm，達(dá)到錨固作用；預(yù)制塊內(nèi)預(yù)埋放置2根鐵絲（運用鐵絲與頂板模板進(jìn)行四角固定牢固）；澆筑樓板混凝土?xí)r，按照間距1500mm放置，板跨中間部位必要設(shè)立兩塊，用鋁合金刮杠按照預(yù)制塊進(jìn)行找平。（如下圖）5、后澆帶混凝土澆筑鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度必要符合設(shè)計規(guī)定，后澆砼接茬必要鑿毛并不得有雜物，模板支設(shè)牢固，經(jīng)總包自檢，并經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，才干澆筑混凝土。6、混凝土線槽混凝土線槽采用預(yù)留方式，禁止人工打鑿；砼樓板和墻面給水管預(yù)留線槽不得損壞構(gòu)造鋼筋。墻槽用水泥砂漿彌補密實；7、混凝土養(yǎng)護(hù)要點混凝土澆筑后必要技術(shù)間歇8~12小時，期間不得在其上踩踏、吊運材料或安裝模板及支架，樓板混凝土必要使用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)。四、砌筑工程1、砌筑小樣圖和排磚圖由甲方工程師組織施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師對建筑圖、構(gòu)造圖、水電圖紙及裝修圖進(jìn)行詳細(xì)審查并通過圖紙深化保證圖紙交圈，并形成圖紙會審記錄。在大面積砌筑施工之前編制各戶型砌筑小樣圖和排磚圖，并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方工程師審核后，由總包單位組織施工班組針對小樣圖、排磚圖和砌筑各工序規(guī)定技術(shù)交底會，監(jiān)理和甲方工程師參加并形成會議記錄。砌筑小樣圖中涉及砌筑階段開間進(jìn)深尺寸、外門窗洞口及室內(nèi)各門窗洞口尺寸，窗臺壓頂標(biāo)高。排磚圖中，明確各墻體、洞口處通過施工過程中運用灰縫寬度控制提高砌筑墻體觀感質(zhì)量。須體現(xiàn)出控制尺寸不得缺項。進(jìn)戶門必要在砌筑階段頂邊放尺20mm,兩側(cè)各放尺15mm；戶內(nèi)門洞口考慮抹灰收口厚度必要在砌筑階段頂邊和兩側(cè)各放尺15mm。砌筑小樣圖、排磚圖必要貼置于相應(yīng)戶型內(nèi)。砌筑小樣圖范本見下圖：2、砌筑樣板引路在大面積砌筑施工前必要按照《沈陽公司工程管理樣板引路制度》先做施工樣板，經(jīng)項目自驗收合格、工程管理部驗收合格后方能展開大面積施工。3、砌筑控制線砌筑前每個房間必要有建筑標(biāo)高控制線、房間歸方線、軸線、門洞口分尺線、十字通線和規(guī)方線，廚衛(wèi)間規(guī)方線引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線精確性進(jìn)行復(fù)核。4、砌體材料篩選對不合格砌塊進(jìn)行篩選，集中堆放，清運出場。砌筑施工時監(jiān)理單位對砌體材料進(jìn)行檢查，對于斷磚、壞磚等不合格材料不容許上墻。5、掛線施工及分層砌筑砌筑施工過程中，必要雙面掛天地線和水平控制線，以保證砌筑墻體垂直、平整、方正性、灰縫寬度及觀感質(zhì)量。監(jiān)理單位對砌筑掛線狀況及墻體實測實量進(jìn)行過程中監(jiān)控和檢測，不掛線禁止施工，實測超差墻體及時告知總包單位整治。砌筑施工分一步架、二步架、斜頂砌分層砌筑保證不少于3天施工間歇期，保證墻體均勻沉降。砌筑工程禁止進(jìn)行砌體打磨。6、砌筑節(jié)點規(guī)定撂地：非衛(wèi)生間房間空心磚砌體底部須砌筑高度不不大于200mm三皮實心磚。砌筑過梁、構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋對于長度超過5M砌筑墻體須設(shè)立構(gòu)造柱，高度不不大于4M砌筑墻體須加設(shè)圈梁；依照門口高度擬定過梁位置，門口過梁取消砼預(yù)制砼過梁，采用與框梁或連梁一體澆筑；拉結(jié)筋：框架及剪力墻構(gòu)造中填充墻砌體長度超過如下數(shù)值時，按下面節(jié)點規(guī)定執(zhí)行：墻長不不大于2倍墻高；墻長不不大于5米墻長不不大于5米且墻高不不大于4圖例一節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接注：圖中Ll≥1/5*L且不不大于700mm；2、L為墻長，H為墻高；圖例二節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長不不大于2倍墻高圖例三節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長不不大于5米圖例四節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長不不大于5米且墻高不不大于4砌筑節(jié)點1外窗包口磚杜絕使用粉煤灰實心磚材料，所有采用頁巖磚實心磚材料包口，寬度同墻厚，長度不不大于200mm現(xiàn)澆窗臺板入墻≥200mm,局限性200mm通長設(shè)立。窗臺板高度≥洞口（不不大于600mm）過梁同墻寬，入墻不少于250mm，因平面限制，入墻不大于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆,。砌筑節(jié)點2無斷磚、通縫、瞎縫；采用定制異形磚用作斜頂磚砌筑，灰縫塞縫嚴(yán)密。墻頂空隙補砌或灌縫間隔不少于7天；

砌筑墻體必要雙面勾縫，灰縫做到橫平豎直，寬度均勻，杜絕通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。磚砌體位置小垛做法杜絕小磚平頂磚到頂，必要頂部留置4~5cm并采用細(xì)石混凝土塞實外墻預(yù)留孔洞封閉及窗臺壓頂外墻預(yù)留孔洞必要所有采用膨脹細(xì)石混凝土灌實，避免產(chǎn)生滲漏隱患；陽臺、露臺位置窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）澆筑。砌筑墻體穿管做法墻體砌筑時，預(yù)埋線管在墻內(nèi)，并用砂漿填實，不容許后期開槽埋管；砌筑墻體預(yù)埋線盒水平并出墻考慮抹灰厚度。在砌筑時線盒不容許固定，在抹灰階段固定。7、廚衛(wèi)間成品煙道安裝一方面校正煙道預(yù)留洞口垂直度，對于偏差較大洞口必要進(jìn)行解決。成品煙道安裝卸載辦法采用50×50×5角鋼每四層設(shè)立一道，角鋼與樓板鋼筋焊接牢固，煙道安裝后分兩次澆注摻有膨脹劑混凝土。施工工序規(guī)定：先進(jìn)行成品煙道安裝，再進(jìn)行砌筑工程施工，廚衛(wèi)間與煙道相鄰墻體砌筑時，使用砂漿或磚將煙道與磚墻之間縫隙塞實；住宅出屋面煙道均采用混凝土現(xiàn)澆。住宅排風(fēng)道出屋面某些詳細(xì)作法參加《遼J802-1》第16頁，并嚴(yán)格執(zhí)行。五、抹灰工程1、抹灰小樣圖通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必要編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項指標(biāo)控制尺寸（小樣圖范本見下圖），監(jiān)理單位審核、土建工程師確認(rèn)。甲方、總包、監(jiān)理單位對抹灰班組針對小樣圖和抹灰各工序規(guī)定進(jìn)行技術(shù)交底，并明確各單位質(zhì)量控制職責(zé)和驗收環(huán)節(jié)，并做好交底記錄。抹灰小樣圖必要貼置于相應(yīng)戶型內(nèi)。小樣圖一：內(nèi)容涉及房間及廚衛(wèi)間開間進(jìn)深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、戶內(nèi)門洞高度/寬度、戶內(nèi)門洞墻體厚度、室內(nèi)凈高尺寸。小樣圖二：內(nèi)容涉及坐便孔距、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高、同戶型同廚衛(wèi)間窗內(nèi)側(cè)框墻距、防水高度。2、抹灰樣板引路在大面積抹灰施工前必要按照《沈陽公司工程管理樣板引路制度》先做工序樣板，經(jīng)項目部自檢合格后，經(jīng)工程管理部驗收合格后方能展開大面積施工。3、抹灰控制線抹灰前將砌筑階段規(guī)方線和標(biāo)高線進(jìn)行恢復(fù)，每個房間必要有標(biāo)高控制線和房間歸方線，廚衛(wèi)間規(guī)方線須在砌筑階段引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線精確性進(jìn)行復(fù)核。根據(jù)這些控制線進(jìn)行抹灰施工。4、灰餅灰餅設(shè)立規(guī)定室內(nèi)抹灰前必要使用激光標(biāo)線儀依照室內(nèi)所彈規(guī)方線打灰餅；外墻抹灰前必要掛通線找平并打灰餅；灰餅所用砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面200～250mm豎向范疇內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅，各灰餅間橫向間距不不不大于1.8m。距墻陰角300mm處必要設(shè)立灰餅，每個灰餅大小為邊長50mm見方；外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必要在兩側(cè)上中下共設(shè)立6個灰餅。（見下圖）外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必要在兩側(cè)上中下共設(shè)立6個灰餅?；绎炿A段檢查內(nèi)容為提高抹灰階段各項指標(biāo)一次成活率，避免后期大面積返修，現(xiàn)規(guī)定在灰餅階段總包和監(jiān)理單位對如下內(nèi)容進(jìn)行檢查：使用2米房間墻面灰餅方正性檢查：使用激光投線儀以帶窗口墻灰餅為基準(zhǔn)檢查其與長面墻上灰餅方正性（客廳及長方形房間為必檢區(qū)）；房間開間進(jìn)深檢查：使用測距儀分別測量開間（進(jìn)深）兩側(cè)墻面上灰餅之間平行間距，廚衛(wèi)間抹灰開間進(jìn)深尺寸須特別關(guān)注，如不合格則進(jìn)行整治?？偘鼏挝?00%自檢，監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)檢，對于不合格點用平面圖直接表達(dá)，將問題及時反饋至抹灰班組進(jìn)行整治，復(fù)查合格后方可進(jìn)行下道工序。5、墻面甩漿拉毛墻面甩漿前基層必要使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤狀況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)；使水泥砂漿有較高強度，與砼墻面粘結(jié)牢固。總包和監(jiān)理單位在抹灰前檢查墻面甩漿強度、牢固性及拉毛效果，檢查合格后方可進(jìn)行抹灰施工。6、不同基體交接處掛網(wǎng)不同基體（含各類線槽）掛網(wǎng)必要使用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不不不大于15×15，直徑不不大于0.7mm），基體搭接不不大于100mm，掛網(wǎng)前墻體高低差某些及各類線槽先采用水泥砂漿彌補密實找平；抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充，有效避免抹灰時砂漿污染盒內(nèi)；抹灰時線盒部位掛耐堿玻纖網(wǎng)，防止線盒周圈空鼓開裂；總包單位在每個樓層掛網(wǎng)完畢后報監(jiān)理單位檢查，總包單位對不合格部位進(jìn)行整治，監(jiān)理單位復(fù)檢合格后方可進(jìn)行抹灰施工。7、抹灰砂漿規(guī)定水泥必要采用大型廠家生產(chǎn)水泥，水泥應(yīng)有出廠合格證并經(jīng)現(xiàn)場按原則取樣復(fù)試合格后方可使用（對于出廠超過3個月水泥須重新進(jìn)行復(fù)試），每批量水泥必要用同一批號、同一標(biāo)號。砂子必要用中砂或粗砂并過篩，含泥量不得不不大于3%。在監(jiān)理單位檢查出廠合格證并取樣復(fù)試合格后材料方可使用，砌筑工程和抹灰工程砂漿中禁止使用巖砂晶。砂漿配合比計算必要精確，攪拌機棚設(shè)立傻瓜式配合比標(biāo)牌及有重量標(biāo)記手推車，計量設(shè)施精確，并保證砂漿充分?jǐn)嚢杈鶆颉１O(jiān)理單位必要不定期（每月至少三次）對總包單位砂漿配合比進(jìn)行抽檢，并留存抽檢記錄影像資料。衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進(jìn)行壓光，非防水部位底灰進(jìn)行搓毛解決。衛(wèi)生間防水及地面保護(hù)層完畢后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進(jìn)行10mm厚水泥砂漿罩面施工。監(jiān)理單位全檢并留存影像資料。在抹灰階段打完底灰，依照地?zé)岱旨鞫ㄎ粓D，在集水器位置提前粘貼一片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面一平。除窗口位置外，所有陽角水泥砂漿護(hù)角及踢腳部位抹灰須與墻面一起施工成活。監(jiān)理單位對內(nèi)/外墻已抹灰成活十五天之內(nèi)墻面砂漿強度進(jìn)行抽檢，每層抹灰都要進(jìn)行抽檢，修補返工部位砂漿強度必檢，做好檢查記錄。8、分層抹灰在墻面掛網(wǎng)甩漿前，采用高壓水槍對墻面進(jìn)行浮灰沖洗及保證墻面濕潤后，方可進(jìn)行抹灰有關(guān)工作。墻面抹灰禁止一次成活，在墻體濕潤狀況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達(dá)六至七成干時方可進(jìn)行面灰施工。如果底灰較干須澆水濕潤。對于抹灰厚度超過35mm，總包單位須制定專項方案報土建工程師和監(jiān)理審批，批準(zhǔn)后才容許進(jìn)行抹灰施工。監(jiān)理單位對分層抹灰進(jìn)行檢查，未達(dá)到規(guī)定不容許進(jìn)行下道工序施工。9、外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必要對外門窗洞口進(jìn)行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進(jìn)行塑鋼窗框安裝，則對塑鋼窗廠家進(jìn)行經(jīng)濟懲罰，并問責(zé)現(xiàn)場工程師。10、地面抹灰地面抹灰各工序施工前交接界面須報監(jiān)理單位進(jìn)行檢查，監(jiān)理單位制定檢查驗收記錄。室內(nèi)墻面須依照標(biāo)高控制線彈出控制面層標(biāo)高水平線，水平線與頂棚距離必要滿足室內(nèi)凈高規(guī)定，監(jiān)理單位組織總包對控制線精確性進(jìn)行檢查。開間跨度不不大于4m房間，應(yīng)居中設(shè)立分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)立分隔條。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10mm×15mm×3mmU型槽,安裝方式為對拼安裝。地?zé)岬孛婷鎸討?yīng)增長防裂劑，以減少地面開裂。養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完24h后，面層有強度后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，澆水每天不少于2次，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d。11、墻面濕水養(yǎng)護(hù)墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必要使用噴霧器進(jìn)行噴水濕潤?？偘鼏挝豁氈贫B(yǎng)護(hù)記錄，貼置于養(yǎng)護(hù)房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護(hù)狀況進(jìn)行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護(hù)進(jìn)行可視化管理。濕水養(yǎng)護(hù)部位施工時間/人員養(yǎng)護(hù)時間養(yǎng)護(hù)人監(jiān)理簽字墻面甩漿前墻面甩漿后底灰前罩面灰前抹灰完畢后12、抹灰空鼓及裂縫檢查與修補抹灰完畢兩周后規(guī)定總包單位和監(jiān)理單位針對抹灰成活面空鼓及裂縫進(jìn)行檢查，并對不合格部位統(tǒng)一進(jìn)行整治。抹灰修補必要修補方正且無明顯色差。六、地下室工程1、地下室工程材料選用原則重要保溫材料選用如下部位材料厚度備注地下室外墻EPS保溫板，密度20kg/m360地下室屋面陶粒輕質(zhì)混凝土100覆土不大于900重要防水材料選用如下部位材料厚度、重量備注地下室屋面SBS卷材防水4＋4地下室底板SBS卷材防水4地下室墻體SBS卷材防水4進(jìn)入現(xiàn)場材料必要有合格證，所有材料必要符合規(guī)定，監(jiān)理單位對材料出廠合格證及材料抽樣檢查合格后方準(zhǔn)使用。2、地下室工程技術(shù)規(guī)定執(zhí)行原則地下室底板做法編號類型構(gòu)造作法部位備注地面混凝土地面地下車庫地面為構(gòu)造混凝土（鋼筋保護(hù)層加厚2cm）隨打隨壓光，一次成活，不容許在構(gòu)造地面上再做細(xì)石混凝土面層（厚度參照圖紙設(shè)計）；20厚1:3水泥砂漿找平層；4厚SBSI型防水卷材；砼墊層；素土夯實。車庫、設(shè)備用房等地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必要檢查保溫板粘貼與否牢固，回填土內(nèi)不容許有建筑垃圾，避免在回填土?xí)r將防水層破壞。地下室外墻采用工藝如下：60厚EPS（密度20kg/m3）保溫兼保護(hù)層，必要與防水層用聚合物砂漿點粘；4厚SBSI型防水卷材；鋼筋混凝土基層打磨平整（止水螺栓位置切割后用防水砂漿補平）。地下室頂板地下室頂板須在主體混凝土施工時進(jìn)行找坡，坡度為0.2~1%，雙面找坡并視跨度而定；地下室車庫頂板保溫及防水施工完畢后須在整個屋面做閉水實驗，閉水實驗時間為36小時；地下室車庫頂板上濾水層須在防水保護(hù)層達(dá)到強度后方可施工；地下室頂板回填土施工工藝：須從一側(cè)將回填土平推，杜絕施工車輛在防水保護(hù)層上直接碾壓。地下室屋面一覆土屋面60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15），瀝青瑪蹄脂嵌縫塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）防水層(4+4SBSII型)20厚1：3水泥砂漿找平層100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層屋面板地下室屋面覆土不大于900地下室屋面二覆土屋面60厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15），瀝青瑪蹄脂嵌縫塑料布一道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）防水層(4+4SBSI型)20厚1:3水泥砂漿找平層屋面板地下室屋面覆土不不大于900地下室墻面及天棚類型構(gòu)造作法部位墻面防水涂料地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計做法地下室內(nèi)墻踢腳墻身底部200mm設(shè)立踢腳線水泥砂漿抹灰、壓光，突出墻面5mm。地下室內(nèi)墻天棚天棚找平必要使用干粉砂漿；地下室天棚必要使用防水涂料；地下室天棚地下室坡道地下室入口坡道至少設(shè)兩道截水溝（頂部、低端），并視狀況在坡道中間再加一道截水溝；截水溝寬度延伸至端部，地下室坡道側(cè)墻及底部必要防水，防水構(gòu)造同地下室防水做法；地下室坡道擋墻必要采用砼澆筑，坡道及擋墻外側(cè)防水同地下室做法。地下室坡道側(cè)墻裝飾采用石材或面磚；地下室坡道入口需做雨棚全覆蓋（雨棚頂蓋禁止使用陽光板等宜變形及老化材料）；地下室坡道采用《無噪音坡道工藝》。地下室核心節(jié)點做法部位節(jié)點做法詳圖地下室底板后澆帶地下室外墻后澆帶地下室頂板后澆帶地下室外墻施工縫穿外墻管防水構(gòu)造（有套管）地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點固定式穿墻管防水防水構(gòu)造（無套管）地下室工程有關(guān)配套對天然地基為粘土地下室，地下室外墻回填前，沿地下室外墻施工滲水井（深度為進(jìn)入砂層），滲水井間距為15米對天然地基為砂層地下室，地下室外墻回填時，要保證外墻500毫米地下室排風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離住宅；所有地下室工程新招投標(biāo)項目，在合同中規(guī)定總包配備3臺強力排風(fēng)機（風(fēng)量30000~37000立方米/小時、風(fēng)壓271~371PA、轉(zhuǎn)數(shù)720轉(zhuǎn)/分功率不不大于5.5KW在建工程為防止雨水進(jìn)入地下室，對穿地下室塔吊及預(yù)留后澆帶所有鋪滿舊模板，構(gòu)造雙向配筋6@300，外延每側(cè)500毫米，澆注100毫米厚地下室給水、消防管道要做保溫解決；室外電井電纜進(jìn)入地下室防水設(shè)計及技術(shù)解決方案規(guī)定如下從進(jìn)地下室位置選取上避免水倒灌，盡量選取地勢高地方做進(jìn)地下室管井。從管井設(shè)計上避免雨水倒灌，社區(qū)室外電井進(jìn)地下室防水設(shè)計圖如下。上圖詳細(xì)注意事項如下：做好地下室出地面一地井暢通排水辦法。地下室出地面第一種室外電井應(yīng)做比其她室外普通電井深某些，不低于2米以上深度，井上部做敷設(shè)線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設(shè)600mm×600mm×600mm沉井，放置自動控制強排泵，控制箱放入地下室內(nèi)。做好倒坡道及解決好管連接縫滲水解決。地面第一種井到與之相連第二個井之間管道做成一種倒坡道，條件容許坡道盡量大某些，室外管道管與管連接某些焊接一定要做好，盡量做好防水解決，防止水滲入管道內(nèi)。3、地下室工程各工序驗收環(huán)節(jié)總包、甲委單位須在各工序交接時報監(jiān)理單位檢查驗收（特別防水附加層施工須報監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)行大面積施工），監(jiān)理單位驗收合格后制定檢查驗收記錄；所有涉及防水施工部位必要規(guī)定監(jiān)理全程旁站監(jiān)控，并留有影像記錄，蓄水實驗記錄、滲漏整治復(fù)查記錄必要齊全；每次降雨過后都要對已施工完防水部位滲漏狀況進(jìn)行檢查并留存記錄。七、屋面及陽臺、露臺工程1、陽臺及露臺窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；防水包過窗臺壓頂并向室內(nèi)過窗框安裝位置；窗臺返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完畢；鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不不大于150mm,高度不不大于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水至壓頂與返坎交接陰角處。詳細(xì)詳圖見圖32、平屋面構(gòu)造層出屋面煙囪統(tǒng)一采用砼澆筑，煙囪高度不不大于900mm；當(dāng)煙囪與女兒墻相鄰時，排煙排氣孔須高出女兒墻300mm，并在女兒墻一側(cè)做防水解決；女兒墻統(tǒng)一采用構(gòu)造配筋混凝土澆筑成活，成活高度距建筑成活屋面不不大于1.2m，女兒墻壓頂及泛水檐與女兒墻整體支設(shè)模板、整體澆筑施工；出屋面管道預(yù)留洞口須保證管道與孔洞邊沿有30-50mm縫隙。保溫層屋面保溫層（100厚）統(tǒng)一采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不不大于32kg/m3；保溫板鋪裝須雙層錯縫拼接，保溫板拼縫不得不不大于5mm。找坡層采用陶粒輕質(zhì)混凝土進(jìn)行屋面找坡；找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度為2%。當(dāng)屋面長向不不大于30m時，須分向找坡。找坡前須先打灰餅延坡向掛線，以控制找坡坡度；找坡層厚度規(guī)定最薄處不不大于30mm；找坡層面層須進(jìn)行壓光解決，以便于防水施工；屋面所有陰陽角部位及管道根部所有做成圓??；內(nèi)排水水落口周邊500MM范疇內(nèi)坡度不應(yīng)不大于5％；雨棚、空調(diào)位找坡層坡度為2%。防水層屋面防水材料采用SBSII型卷材，卷材厚度為4mm非上人屋面面層防水為SBSII型紅色板巖卷材；所有女兒墻根部、地漏口周邊、排水管根部、煙道根部周邊250mm范疇內(nèi)設(shè)立附加層。防水附加層施工完畢后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工；屋面防水泛水高度規(guī)定高于屋面成活面300mm以上；基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后（普通約10天-14天）才可鋪貼卷材。在防水施工前須進(jìn)行屋面找坡層含水率測試，測試辦法為將1m2卷材平鋪在基層上，待3－4小時后掀開，防水卷材收邊處采用聚氨酯涂刷密封；防水卷材搭接長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥100mm；短邊搭接：卷材兩端必要所有粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm；第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯；開不不大于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不不大于1.5m。蓄水實驗平屋面閉水實驗：防水層施工完畢后，將雨水口暫時封堵，進(jìn)行24h閉水實驗，屋面蓄水深度30～50mm，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無滲漏為止；坡屋面淋水實驗：防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查，監(jiān)理單位進(jìn)行檢查并制定檢查記錄，直至無滲漏為止。找平層找平層采用細(xì)石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；屋面找平層應(yīng)設(shè)立分格縫，間距不不不大于6m×6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；屋面找平層所有陰陽角部位及管道根部所有做成圓弧。3、核心節(jié)點做法平屋面防滲漏節(jié)點做法屋面?zhèn)扰庞晁诜罎B漏做法坡屋面瓦屋面屋檐防水做法找坡層3度防水坡度；止水豆；防水卷材；滴水鋼板；擠塑聚苯板；滴水。天溝邊瓦臥漿內(nèi)配Φ6鋼筋與40厚保護(hù)層甩出鋼筋連接牢固；防水砂漿封堵間隔1000留Φ10通氣孔；防水收頭：30厚250高擠塑聚苯板。洋房核心節(jié)點做法洋房露臺穿墻洞口穿墻洞口尺寸200×200，便于防水施工和排水暢通；洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)某些與A某些鋼板先行焊接成整體，安裝后將B某些滿焊；洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)不大于10cm；附注：A、B某些鋼板沿洞口四周擴出10cm,焊接某些所有滿焊。分戶墻露臺素砼返坎高度（高出露臺成活面300mm）；砌筑分戶墻時預(yù)留SBS防水附加層；附加防水層壓露臺，大面防水100mm后收口。躍層北露臺排水洞口排水洞口尺寸200×200，便于防水施工和排水暢通；洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)某些與A某些鋼板先行焊接成整體，安裝后將B某些滿焊；洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)不大于10cm；附注：A、B某些鋼板沿洞口四周擴出10cm,焊接某些所有滿焊。洋房其她戶外1-2層樓梯花池防水高度：從樓梯踏步成活面上翻300mm；一層至二層樓梯旁花池取消；一層至二層樓梯兩側(cè)隔墻均采用鋼筋混凝土構(gòu)造。外墻與室外造園交點做外墻防水前土建標(biāo)高和造園標(biāo)高充分交圈；防水高度：以室內(nèi)標(biāo)高擬定防水高度，超過室內(nèi)成活地面200mm；外墻防水高于室外造園成活面標(biāo)高500mm。一層茶室旁雨落管空間地面坡度3%；地面聚氨酯防水墻上返300mm高。煙筒排風(fēng)洞口增長防水百葉；屋面臥瓦完畢后煙筒根部四周用水泥砂漿抹出圓??；防水上返高度≥300mm。天溝坡屋面防水采用倒置式防水一道，天溝加一道防水附加層；天溝地漏采用疊合地漏。山墻（女兒墻）防水層包山墻后下返100mm并密封。八、衛(wèi)生間防水工程防水工程施工必要在氣溫5℃1、基層解決墻面防水基層須進(jìn)行抹灰進(jìn)行壓光解決，其他部位進(jìn)行搓毛解決；基層施工完畢后須經(jīng)監(jiān)理單位及主管工程師驗收并留存影像資料備忘；衛(wèi)生間陰陽角及管根部位抹灰基層須進(jìn)行圓角解決，以保證防水層粘貼密實。2、防水附加層陰陽角及管根部位須增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，向兩側(cè)延展不不大于250mm；衛(wèi)生間門口處增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，地面及墻面向門外口外延100mm。3、防水層地面防水采用高分子卷材（300g/m2）,雙層鋪設(shè)，卷材延墻面上返至地面成活面300mm以上；墻面防水采用JS防水，厚度不不大于1.2mm，分層涂刷；為防止衛(wèi)生間煙道位置滲漏，煙道位置防水層上返300mm，并增長一道防水附加層；高分子防水與JS防水搭接面不不大于100mm，搭接順序為JS壓高分子；防水施工順序為先地面后墻面；衛(wèi)生間門口處高分子卷材須向外延展100mm，墻面卷材通過衛(wèi)生間外口抹灰隱蔽；淋浴處墻面防水高度不不大于1800mm，浴缸及手盆處防水高度不不大于1500mm；防水施工完畢后須做蓄水實驗，墻面進(jìn)行淋水，地面蓄水，蓄水高度不不大于50mm，門口采用封堵辦法。4、防水保護(hù)層防水保護(hù)層采用1：2.5水泥砂漿，厚度為10mm，衛(wèi)生間防水及地面保護(hù)層完畢后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)一進(jìn)行10mm厚水泥砂漿罩面施工，面層進(jìn)行搓毛解決。5、蓄水實驗防水施工后、保護(hù)層施工后、裝修貼地磚前這三道工序均須做蓄水實驗，監(jiān)理單位做好檢查記錄并留存影像資料,對于存在滲漏整治必要有整治復(fù)查記錄。九、外門窗工程1、交圈記錄項目工程組、總包、監(jiān)理、塑窗、保溫單位依照施工圖紙及有關(guān)節(jié)點規(guī)定進(jìn)行交圈，明確窗口部位技術(shù)節(jié)點規(guī)定，擬定窗框加工尺寸（并現(xiàn)場對構(gòu)造洞口實測）、安裝位置及控制線、界面交接驗收原則和規(guī)定、成品保護(hù)辦法等形成會議記錄，留存項目備案。窗框到達(dá)現(xiàn)場需集中運送上樓，由甲方現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，總包單位必要配合并合理安排垂直運送機械使用時間。2、交接驗收塑鋼廠家會同總包對現(xiàn)場構(gòu)造洞口驗收，不合格由總包整治，整治合格后方可進(jìn)行下道工序；窗框安裝前，由塑窗廠家對外門窗半精洞口高寬尺寸、位置，控制線進(jìn)行驗收，對不合格洞口不予以安裝，由總包進(jìn)行整治合格后方可進(jìn)行下道工序；窗框安裝完畢后，由監(jiān)理單位對塑窗各項質(zhì)量指標(biāo)（A3原則）查驗現(xiàn)場工程師抽檢，合格后方可由總包進(jìn)行抹灰收口前交接驗收；收口抹灰前，監(jiān)理組織總包、塑窗、現(xiàn)場工程師對窗邁步、框底水平、發(fā)泡密實度進(jìn)行復(fù)核，對不合格點由塑窗廠家進(jìn)行整治，合格后方可進(jìn)行下道工序；各工序交接驗收必要由監(jiān)理單位組織總包及塑窗廠家一起驗收，現(xiàn)場甲方工程師參加監(jiān)督，簽字確認(rèn)檢查、整治、復(fù)查記錄并留存。3、技術(shù)規(guī)定外門窗洞口必要做半精洞口抹灰施工，半精洞口與外墻抹灰同步進(jìn)行；塑鋼窗按洞口尺寸左右兩側(cè)縮尺25mm，上20mm下40mm；（廚衛(wèi)間塑鋼窗不抹灰收口）窗洞口外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做鷹嘴；內(nèi)口封中性耐候膠寬度5—8mm外口8—12mm，密封膠及膠條彈性、表面平順及密封限度飽滿；窗下口20mm厚XPS板壓頂伸入框底20mm；詳細(xì)節(jié)點詳見下圖《外門窗洞口各施工節(jié)點做法詳圖》。4、施工過程控制控制線(如右圖)側(cè)墻控制線（線1）：依照室內(nèi)規(guī)方線返尺彈出側(cè)墻控制線，控制窗框安裝進(jìn)出位置；水平標(biāo)高控制線(線2)：水平標(biāo)高控制線返到外門窗洞口兩側(cè)?？刂瓢刖纯谏稀⑾驴谀ɑ页苫蠲鏄?biāo)高并控制窗框安裝水平標(biāo)高；中心控制線（線3）：中心控制線彈到外門窗洞上口及下口。控制半精洞口兩側(cè)抹灰成活面位置并控制外門窗框安裝左右位置精確性。半精洞口做半精洞口前，規(guī)定外墻放通線，保證樓體窗框垂直平整性；半精洞口抹灰成活后保證發(fā)泡縫寬度在1.0~2.0cm之內(nèi)。5、外門窗安裝固定：以1.5mm厚鍍鋅板做為固定片采用射釘固定。角部固定片距門窗洞口四個角不不不大于200mm，中間各固定片中心距離不不不大于400mm按對稱順序安裝，固定片保證內(nèi)高外低，防止倒流；（拉片盡量緊靠墻面，防止拉片與墻面之間縫隙無法塞實導(dǎo)致空鼓）塑鋼窗框位置：規(guī)定保證保溫苯板與塑鋼窗框緊密結(jié)合，避免保溫與窗框有縫隙。窗框進(jìn)出位置必要保證室內(nèi)窗臺寬度一致。6、發(fā)泡密封發(fā)泡膠施工前，窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，超過門窗框外發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中（長度超過2米7、外墻保溫規(guī)定先做保溫，后打發(fā)泡，以保證保溫板與發(fā)泡交界面粘合無縫隙。外墻保溫吃框5mm，保溫板與窗框之間不應(yīng)留縫隙，如有縫隙一方面采用發(fā)泡封堵然后用耐候膠封堵。8、外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口側(cè)框及上口抹灰收口吃框5mm；室內(nèi)窗臺板使用水泥砂漿粘貼，室內(nèi)窗臺面距框底邊距離25mm；9、淋水實驗對不少于20%外門窗必要進(jìn)行淋水實驗，淋水時間不少于30分鐘，此過程要由現(xiàn)場工程師在場監(jiān)督并簽字。十、門工程1、圖紙審核依照建筑圖紙中門洞口尺寸，擬定主體施工洞口預(yù)留尺寸及門框縮尺尺寸，在門框加工前需到現(xiàn)場復(fù)核洞口預(yù)留尺寸，并與總包單位進(jìn)行書面確認(rèn)，形成備忘；進(jìn)戶門洞口尺寸放尺寬度30mm高度20mm，門框尺寸按建筑尺寸左右兩側(cè)各縮尺20mm。管井門按建筑圖紙尺寸施工寬度30mm高度20mm；門框底檻與地面高差：依照公共區(qū)間地面及室內(nèi)地面成活標(biāo)高擬定進(jìn)戶門底檻安裝高度。（如下圖）2、安裝前界面交接門框安裝前，由門廠家對門洞口尺寸、位置進(jìn)行驗收，對不合格洞口不予安裝，由總包進(jìn)行整治合格后方可進(jìn)行下道工序；各工序交接驗收必要由監(jiān)理單位組織總包及門廠家一起驗收，現(xiàn)場甲方工程師參加監(jiān)督，簽字確認(rèn)檢查、整治、復(fù)查記錄并留存。3、技術(shù)規(guī)定進(jìn)場前應(yīng)先對鋼制進(jìn)戶門進(jìn)行驗收，不合格不準(zhǔn)進(jìn)場。運到現(xiàn)場鋼制進(jìn)戶門應(yīng)分類堆放，不能參差擠壓，以免變形。堆放場地應(yīng)干燥，并有防雨、排水辦法。搬運時輕拿輕放，禁止扔摔；搬運門時應(yīng)輕拿輕放，禁止拋摔，并保護(hù)好其護(hù)膜；分戶門門框及白鋼地坎厚度不低于2mm，防火門地坎厚度不低于1.5mm。其他材質(zhì)規(guī)定詳見進(jìn)戶門及防火門技術(shù)原則；總包在安裝門框前，彈好室內(nèi)+100ｃｍ水平線，并按建筑平面圖中所示尺寸彈好門中線；進(jìn)戶門及防火門下坎所有采用水泥砂漿填灌密實；明確門洞口材料為混凝土或?qū)嵭拇u；進(jìn)戶門安裝時間，必要控制在室內(nèi)裝修濕作業(yè)完畢后安裝，防火門及管井門扇安裝濕作業(yè)完畢后方可安裝；安裝方式：統(tǒng)一采用濕法安裝。4、施工控制線：按設(shè)計圖紙規(guī)定尺寸、標(biāo)高和啟動方向，彈出門框安裝控制線；門框與墻體固定方式膨脹螺栓固定拉片固定（當(dāng)不是混凝土墻體則選取拉片連接。鍍鋅拉片厚度不低于1.5mm,間距不不不大于600mm）安裝門框前：要先調(diào)節(jié)門垂直度、門內(nèi)側(cè)厚度極差等，合格后將其暫時固定（暫時固定放置須防腐木墊塊），并進(jìn)行校正，無誤后方可連接錨固；抹灰收口：抹灰收口吃框左右兩側(cè)各1cm，收口陰角處為銳角收口，以便于打膠嵌實。其中地坎內(nèi)口吃口為2cm，外口吃口1cm；門扇安裝：門扇安裝完畢后，縫隙要均勻，表面平整（門框與墻體之間縫隙，控制在10—30mm之間，門扇與門框之間兩側(cè)縫隙不不不大于4mm，上側(cè)縫隙不不不大于3mm，雙扇門中縫隙不不不大于4mm）。管井安裝須凸出墻體成活面3~5mm，保證管井與墻體抹灰界面緊密結(jié)合；管井密封膠寬度控制在5mm；十一、地?zé)峁こ?、地?zé)崾┕D紙深化地?zé)峁こ淌┕で?，施工單位根?jù)現(xiàn)場狀況對原施工圖紙進(jìn)行深化，并經(jīng)監(jiān)理單位及建設(shè)單位水暖工程師確認(rèn)，形成確認(rèn)書后方可進(jìn)行施工。2、技術(shù)規(guī)定在地?zé)峁こ淌┕で?，需對?gòu)造地面進(jìn)行打磨、修補、找平，規(guī)定平整度誤差不得不不大于7mm；地?zé)岜P管間距應(yīng)依照戶型及開間大小進(jìn)行排布，原則上間距不應(yīng)不不大于250mm；開間跨度不不大于4m房間，應(yīng)居中設(shè)立分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)立分隔條。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10×15×3U型槽。安裝方式為對拼安裝；地面與墻面陰角統(tǒng)一設(shè)立2cm擠塑板，以控制地?zé)岬孛婊炷镣洠坏責(zé)峁芫€出地面與分集水器連接處明裝管段，外部應(yīng)加裝塑料套管。套管應(yīng)高出裝飾成活面150-200mm；分集水器設(shè)立位置附近必要設(shè)立排水地漏。3、安裝過程質(zhì)量控制控制線在盤管施工前，應(yīng)在墻面上彈出地?zé)岬孛娉苫顦?biāo)高線，經(jīng)監(jiān)理及總包單位聯(lián)合復(fù)核，無誤后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。分（集）水器安裝安裝時分水器在上，集水器在下（安裝規(guī)定橫平豎直）；與分集水器連接盤管規(guī)定立面、水平面都垂直；分集水器與盤管連接完畢后，分包單位報總包及監(jiān)理進(jìn)行打壓驗收，并形成記錄，驗收合格后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。地?zé)岬孛鏄?gòu)造做法地?zé)岬孛鏄?gòu)造層節(jié)點做法盤管加熱管應(yīng)按照深化后設(shè)計圖紙標(biāo)定管間距和走向鋪設(shè)，加熱管應(yīng)保持平直，管間距安裝誤差不應(yīng)不不大于10mm；地?zé)峁茕佋O(shè)大樣圖—回折型布置加熱管固定方式用固定卡將加熱管直接固定在絕熱板或設(shè)有復(fù)合面層絕熱板上；用扎帶將加熱管固定在鋪設(shè)于絕熱層上網(wǎng)格上。加熱管安裝時應(yīng)防止管道扭曲；彎曲管道時，圓弧頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進(jìn)行固定（直管段固定點間距宜為0.5-0.7m，彎曲管段固定點間距宜為0.2-0.3m），不得浮現(xiàn)“死折”塑料管彎曲半徑不適當(dāng)不大于6倍管外徑；在分水器、集水器附近以及其他局部加熱管排列比較密集部位，當(dāng)管間距小于100mm時，加熱管外部應(yīng)采用設(shè)立柔性套管等辦法；盤管結(jié)束后，如發(fā)現(xiàn)加入管損壞，需要增設(shè)接頭時，應(yīng)先報告現(xiàn)場工程師或監(jiān)理，提出書面補救方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實行整治。整治完畢后，監(jiān)理單位組織總包及現(xiàn)場工程師一起驗收簽字，驗收合格后轉(zhuǎn)入下道工序，并記錄歸檔。十二、外保溫工程1、施工前準(zhǔn)備工作材料進(jìn)場及存儲依照設(shè)計規(guī)定、并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)材料品牌、型號、色號進(jìn)場，做好材料進(jìn)場籌劃，應(yīng)充分考慮保溫板沉化時間，苯板上墻前常溫狀態(tài)下需要42天沉化期。以不影響現(xiàn)場正常施工為原則，按工程進(jìn)度分批進(jìn)場；材料進(jìn)場后分類堆放整潔，做好下部防潮，上部防雨辦法；做好標(biāo)記及相應(yīng)防護(hù)規(guī)定。材料檢測材料進(jìn)場時報請監(jiān)理驗收，同步提供材料合格證、質(zhì)保書。并經(jīng)監(jiān)理工程師對各項材料進(jìn)行見證取樣、復(fù)試；現(xiàn)場檢查重點內(nèi)容為檢測苯板與否為阻燃型苯板。界面交接外墻外保溫工程基層規(guī)定墻體抹灰平整、結(jié)實、清潔、干燥，并不得有開裂、空鼓、粉化現(xiàn)象。外保溫施工單位必要會同監(jiān)理單位及總包單位對墻體基層進(jìn)行驗收，并訂立工序交接驗收確認(rèn)書，否則，浮現(xiàn)任何質(zhì)量偏差（如門窗口偏位、墻面平整度問題等），返工費用均由保溫施工單位自行承擔(dān)。樣板引路：大面積施工前依照樣板引路制度規(guī)定選取相應(yīng)節(jié)點位置，按照工序節(jié)點規(guī)定施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。2、施工工藝流程控制要點苯板粘貼施工條件施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于+5℃施工界面已交接完畢；技術(shù)交底已完畢；樣板引路已完畢。吊線在墻體轉(zhuǎn)角兩側(cè)掛垂直基準(zhǔn)通線，依照苯板尺寸拉水平基準(zhǔn)通線，以控制苯板粘貼成活面垂直度和平整度。金屬托架針對外飾面磚工程外保溫板墻面，由于重力作用增大，保溫墻面易產(chǎn)生滑移，因而必要按規(guī)定在粘貼保溫層底部安裝金屬托架。粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿有效粘結(jié)面不得不大于50%；禁止苯板四個角點和中心點點粘。窗口位置粘貼在苯板大面積施工前應(yīng)進(jìn)行充分排尺，杜絕苯板在窗口角部對縫，以控制窗口四角浮現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患，對的做法見下圖；窗洞口外保溫上口及下口均做10%找坡，窗上口應(yīng)做鷹嘴。窗下口保溫擠塑板（密度32kg/m3）伸入窗框底2cm。露臺位置粘貼露臺返坎外立面保溫采用80mm厚XPS，壓頂位置保溫采用20mm厚XPS伸入窗框內(nèi)20mm并找坡。陰陽角位置粘貼陰陽角等轉(zhuǎn)角處，苯板應(yīng)為交錯搭接粘貼；苯板塊規(guī)定不大于200mm寬苯板條不許上墻粘貼；外保溫節(jié)點、線條做法陰陽包角、窗檐滴水、線條所有采用成品包角、成品滴水線、成品線條?？p隙解決苯板間縫隙不許超過3mm，在大面積施工完畢后，縫隙統(tǒng)一用發(fā)泡膠填充。打磨找平在對保溫板面層修補完畢后，必要對保溫基面進(jìn)行整體檢查，對于基面平整度不符合規(guī)定面層要進(jìn)行打磨找平，嚴(yán)格控制保溫板基層平整度和垂直度。防護(hù)面層（加強網(wǎng)格布）涂料外飾面層（除首層外）和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；一層苯板外側(cè)為雙層玻璃纖維網(wǎng)格布，二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布；玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不不大于10cm；在墻體轉(zhuǎn)角部位，采用雙包角形式做增強解決，即兩個墻面上玻纖網(wǎng)格布均包過墻體轉(zhuǎn)角不不大于10cm；陰陽角構(gòu)造圖窗口角部加強網(wǎng)需要額外增長一道45度、寬200mm、長300mm斜網(wǎng)補強。窗口節(jié)點構(gòu)造圖雙層網(wǎng)格布涂料外飾面層一層苯板外側(cè)為雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布保溫層應(yīng)采用雙層網(wǎng)保護(hù)，鋪掛第一層網(wǎng)時，第一層大墻面網(wǎng)、轉(zhuǎn)角雙包角、反包網(wǎng)間只需對接即可；第二層玻璃纖維網(wǎng)格布必要搭接，搭接長度應(yīng)滿足10cm—15cm；第二遍網(wǎng)格布鋪設(shè)必要在第一遍干燥之后才干進(jìn)行。防護(hù)砂漿必要先在EPS板表面批上膠再埋網(wǎng)，禁止邊鋪網(wǎng)邊上膠。防護(hù)砂漿涂抹厚度為不不大于3mm；保護(hù)網(wǎng)應(yīng)嵌入保護(hù)砂漿表皮內(nèi)，以不露網(wǎng)但可見到網(wǎng)格紋理為宜，以免保護(hù)砂漿過厚產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；粘結(jié)砂漿、保護(hù)砂漿等攪拌完畢后，2個小時內(nèi)使用，否則宜發(fā)生和易性較低、砂漿固化、粘結(jié)力失效等問題，影響體系安全性；養(yǎng)生期：防護(hù)面層施工完畢3-4小時后，若天氣炎熱或大風(fēng)等天氣，要恰當(dāng)噴水養(yǎng)生；外保溫施工完畢后，1天—2天后方可繼續(xù)施工裝飾面層。3、驗收按保溫施工工藝流程各分項內(nèi)容進(jìn)行分項驗收，在前道工序施工驗收完畢后方可進(jìn)行下道工序施工。重點分項驗收內(nèi)容為：苯板粘貼粘結(jié)面控制；陰陽角處苯板與否交錯搭接粘貼；窗口角部苯板與否采用切口粘貼方式，不許在交部對接粘貼；不大于20cm寬苯板禁止上墻粘貼；縫隙打膠苯板縫隙與否補打聚乙烯發(fā)泡膠；打磨找平施工防護(hù)層前與否對基面進(jìn)行打磨，平整度與否符合相應(yīng)規(guī)定；加強網(wǎng)、反包網(wǎng)窗口處加強網(wǎng)與否按技術(shù)原則增長45度斜網(wǎng)補強；端部苯板與否采用反包網(wǎng)；每張網(wǎng)之間搭接尺寸與否符合規(guī)定；美工砂漿完畢面不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象。十三、外墻貼磚1、施工前準(zhǔn)備材料進(jìn)場及堆放依照設(shè)計規(guī)定，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)材料品牌、型號、色號進(jìn)場；材料進(jìn)場后分類堆放整潔，做好下部防潮，上部防雨辦法；做好標(biāo)記及相應(yīng)防護(hù)規(guī)定，避免不同顏色、不同尺寸材料混淆堆放、使用。材料檢測材料進(jìn)場時報請監(jiān)理驗收，同步提供材料合格證、質(zhì)保書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時對各項材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。排磚設(shè)計在進(jìn)行大面積施工前需要依照立面圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場狀況進(jìn)行方案二次深化，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，保證立面效果；排磚原則：凡陽角部位應(yīng)是整磚；從窗口至大墻面排磚。界面驗收外墻磚工程基層規(guī)定外保溫平整、結(jié)實、清潔、干燥，并不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象；外墻磚施工單位必要會同監(jiān)理及外保溫施工單位對外保溫工程進(jìn)行驗收，驗收合格后并訂立工序交接驗收確認(rèn)書。樣板引路選取在窗戶和陰陽角等節(jié)點較多墻面上，按照工序節(jié)點規(guī)定施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進(jìn)行大面積施工。2、施工掛通線陰角、陽角、窗口必要掛通線（即垂直線）。水平線層間設(shè)立水平線，控制分段內(nèi)排磚尺寸。選磚瓷磚上墻之前應(yīng)挑選顏色、規(guī)格一致磚；粘貼順序粘貼應(yīng)按每一分段自上而下進(jìn)行。應(yīng)先粘貼窗口節(jié)點部位，再粘貼大墻面。粘粘辦法外墻磚采用專用膠粘劑粘貼，膠粘劑厚度為3mm，粘貼面磚時膠粘劑應(yīng)飽滿，并應(yīng)一次成活，不適當(dāng)多敲、移動。窗口粘貼規(guī)定窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼，其他部位所有橫向粘貼；轉(zhuǎn)角處應(yīng)對角拼接粘貼，在窗口四周，面磚壓窗框邊5~8mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。陽角部位拼接方式采用切45度角對拼。陰角解決不同顏色瓷磚間或者瓷磚與涂料接茬部位盡量設(shè)立在陰角部位。并在交接處設(shè)立通長陰角縫，采用勾縫劑進(jìn)行勾縫。應(yīng)注意一致對稱，如遇到突出卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用半塊磚隨意拼湊鑲貼。玻璃磚與外墻磚接茬位置玻璃磚與外墻磚之間選用彈性保溫裝飾材料進(jìn)行分隔；分隔材料與不同材料間打耐候膠解決。勾縫用勾縫劑勾縫，勾縫寬度為橫縫8mm、豎縫10mm。應(yīng)先勾水平縫再勾豎縫，勾縫要凹進(jìn)面磚外表面3mm且表面應(yīng)略帶1mm深凹陷弧度。污染解決如施工中瓷磚面導(dǎo)致污染，必要及時采用專用清洗劑擦拭干凈。注意事項防墜落：施工時不準(zhǔn)往下亂扔?xùn)|西，腳手架上不準(zhǔn)集中堆放材料，施工用品擱置穩(wěn)當(dāng)。避免墜落傷人；嚴(yán)格控制施工環(huán)境溫度。室外溫度低于+5℃如遇陰雨天氣外墻磚工程不容許施工，且應(yīng)至少在雨停48小時后繼續(xù)施工，避免因本階段施工導(dǎo)致墻面返堿；下雨時，應(yīng)用塑料布覆蓋剛施工完畢墻面。3、驗收飾面磚品種、規(guī)格、顏色必要符合設(shè)計規(guī)定；飾面磚鑲貼必要牢固、方正、棱角整潔，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；面層平整、干凈，無變色、起堿、污痕，無顯著光澤受損處，無空鼓；勾縫填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致。非整磚使用部位適當(dāng)；流水坡向?qū)Φ模峡邡椬炝糁庙樦?。十四、外墻涂料工?、施工前準(zhǔn)備材料進(jìn)場規(guī)定及堆放依照設(shè)計規(guī)定，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)材料品牌、型號、色號進(jìn)場；材料進(jìn)場后必要室內(nèi)集中堆放整潔；與其他易燃物品分別放置；做好標(biāo)記，避免不同顏色、不同尺寸材料混淆堆放、使用。冬季材料存儲應(yīng)當(dāng)在有供暖房間。材料檢測材料進(jìn)場時報請監(jiān)理驗收，同步提供材料合格證、質(zhì)保書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時對各項材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。二次設(shè)計在進(jìn)行正式施工前需要依照圖紙方案并結(jié)合現(xiàn)場狀況進(jìn)行方案二次深化，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，保證涂料立面效果。涂布率測算依照二次設(shè)計方案，按照不同材質(zhì)不同面層進(jìn)行現(xiàn)場涂布率打樣測算，以現(xiàn)場涂布率控制涂料大面積施工配合比。界面交接建筑外墻涂料施工前必要對外保溫界面進(jìn)行交接驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格墻面不能進(jìn)行涂飾施工，保溫面層如有漏網(wǎng)、鼓包、裂縫；陰角和陽角不平直等現(xiàn)象不予交接驗收，基層表面須干燥、干凈、結(jié)實，待驗收合格后方可施工。樣板引路選取具備一定代表性墻面上，按照工序節(jié)點規(guī)定施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進(jìn)行大面積施工。2、施工施工順序從上往下，由上風(fēng)向向下風(fēng)向，先施工腰線、露臺、陽臺，后施工大面原則進(jìn)行施工。底涂漆、面漆要先將基層清理干凈后，再進(jìn)行底涂施工；待底涂強度形成后再施工面漆，面漆施工期間如果風(fēng)力超過三級以上時需要停止施工。避免污染因涂料施工易導(dǎo)致污染，在大面積施工前，應(yīng)對已完畢分項工程，如門窗部位、地面景觀工程等進(jìn)行成品保護(hù)，避免導(dǎo)致污染。檢查驗收對完畢后墻面涂料進(jìn)行徹底檢查，重點檢查陰陽角及門窗洞口位置。十五、鐵藝1、圖紙二次深化在鐵藝加工前，施工單位須對現(xiàn)場尺寸進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)原設(shè)計圖紙進(jìn)行節(jié)點深化，經(jīng)設(shè)計及主管工程師共同確認(rèn)后方可加工生產(chǎn)。針對公共區(qū)域樓梯欄桿工程，統(tǒng)一做法為按裝修原則C標(biāo)工程采用鐵藝欄桿鐵藝扶手；非C標(biāo)雙跑樓梯采用鐵藝欄桿鐵藝掛片木扶手、剪刀梯采用側(cè)墻鐵藝掛件木扶手。2、界面交接在鐵藝施工前，監(jiān)理單位組織總包及分包施工單位進(jìn)行界面交接，并形成交接記錄，不合格部位由監(jiān)理單位督促總包單位進(jìn)行整治。3、安裝位置針對雙跑樓梯鐵藝欄桿，安裝位置為踏步端部內(nèi)返5cm居中安裝，并保證安裝完畢后踏步凈寬不不大于1100mm；針對剪刀樓梯鐵藝欄桿，安裝高度為距踏步上返900mm，并保證安裝完畢后踏步凈寬不不大于1100mm；樓梯間鐵藝欄桿安裝高度，擬定為扶手距踏步900mm；針對陽臺露臺鐵藝欄桿，安裝位置為沿反坎內(nèi)側(cè)構(gòu)造面外返100mm（居中安裝）。4、支座安裝安裝方式：采用膨脹螺栓鉆孔固定安裝欄桿立挺；每一支座螺栓數(shù)量不少于2根，深度不不大于100mm；針對立挺埋板焊接工藝規(guī)定為埋板必要方正平直，焊縫嚴(yán)密飽滿，并進(jìn)行拋光打磨；陽臺、露臺鐵藝欄桿固定，規(guī)定螺栓孔清理干凈并注入環(huán)氧樹脂后安裝螺栓；陽臺、露臺一字型及L型欄桿必要有墻體可靠連接，U型欄桿可以考慮不與側(cè)墻連接，針對長度超過4m或有轉(zhuǎn)角部位陽臺鐵藝應(yīng)在立挺位置采用加固辦法；針對雙跑樓梯轉(zhuǎn)角處兩道立挺間應(yīng)增設(shè)固定拉片連接。十六、公共區(qū)域1、樓梯間樓梯踏步護(hù)角筋技術(shù)規(guī)定：樓梯踏步在砼施工前必要預(yù)埋護(hù)角鋼筋，主筋采用Ф12圓鋼，拉結(jié)筋采用Ф6圓鋼，長度及間距規(guī)定詳見下圖：踢腳線技術(shù)規(guī)定：針對交付原則完畢面為抹灰面樓梯，其側(cè)墻踢腳線做法規(guī)定為水泥砂漿踢腳線，高度為樓梯建筑成活面上返120mm高并突出墻面8-10mm;踢腳線面層及線角壓光。樓梯板板底滴水線抹灰技術(shù)規(guī)定：從梯跑側(cè)面向內(nèi)返抹50mm寬、10mm厚滴水線，面層及線角壓光。萬科灰涂料技術(shù)規(guī)定：針對樓梯間內(nèi)抹灰踢腳線、樓梯梯跑側(cè)面及滴水線、窗口下窗臺統(tǒng)一采用萬科灰涂料進(jìn)行涂刷。2、電梯前室電梯前室窗臺規(guī)定采用價格適中花崗巖及理石臺板3、水電管井門及進(jìn)出風(fēng)口技術(shù)規(guī)定：針對公共區(qū)域水電預(yù)留洞口尺寸以及箱井門安裝規(guī)定明確如下序號項目規(guī)格型號安裝顏色\工藝電氣強\弱電管井門單開門1500*600；雙開門1500*1200；底邊距地200mm；出墻面8-10mm；計算機灰靜電噴塑（按原則樣塊控制）集中表箱門6戶表箱930*630；9戶表箱1210*630；12戶表箱1210*780；底邊距地950mm；出墻面不不不大于25mm；計算機灰靜電噴塑（按原則樣塊控制）水暖水暖閥門井單開門1500*600或1200*600；雙開門1500*1200；底邊距地200mm；出墻面8-10mm；計算機灰靜電噴塑（按原則樣塊控制）消火栓單栓：650*700；雙栓：700*1000；底邊距地950mm；出墻面不不不大于25mm；鋁合金工藝面板進(jìn)出風(fēng)口百葉按實際風(fēng)量及可運用位置計算面積尺寸；按進(jìn)出風(fēng)統(tǒng)一原則配備，底邊距地200mm，出墻面8-10mm；計算機灰靜電噴塑（按原則樣塊控制）五、工程管理可視化規(guī)定1、施工籌劃：涉及施工控制籌劃合理性及執(zhí)行狀況2、單元樣板引路：各項目在施工各道工序及各階段必要執(zhí)行單元樣板引路，經(jīng)工程管理部品質(zhì)管理中心驗收合格后方能展開大面積施工。砌筑階段：軸線、門洞口分尺線、十字通線、規(guī)方線彈線樣板，拉結(jié)筋施工樣板，撂地、返坎樣板，一步跳、兩步跳砌體樣板，斜頂樣板，門洞口樣板；抹灰工程：墻面、門窗洞口打灰餅樣板，混凝土墻界面劑施工樣板、鋼絲網(wǎng)布設(shè)樣板，門窗洞口及墻柱陽角后抹水泥砂漿甩茬樣板，整戶抹灰成活樣板，特別關(guān)注同戶型廚衛(wèi)間抹灰施工樣板；外門窗工程：半精洞口樣板，窗內(nèi)側(cè)墻面灰餅樣板，窗框安裝后抹灰收口樣板。防水工程：基層解決樣板，防水涂膜施工樣板，保護(hù)層施工樣板，陽臺、空調(diào)板、雨棚施工節(jié)點樣板。地?zé)峁こ蹋簶?gòu)造面流動性石膏找平、苯板鋪設(shè)、真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設(shè)、地?zé)峁懿荚O(shè)、成活地面、分隔條等施工樣板；廚衛(wèi)間裝飾：管井尺寸抹灰樣板、窗框收口成活樣板、柜體嵌入衛(wèi)抹灰樣板、廚衛(wèi)間抹灰成活樣板。外保溫工程：保溫板粘接率、墻面粘貼、窗口節(jié)點施工樣板；門安裝工程：防盜門、管井門、防火門等安裝樣板；鐵藝、百頁：固定、安裝樣板3、土建施工前必要具備裝修房圖紙，提邁進(jìn)行圖紙對照，避免成型后拆改；現(xiàn)場具備條件后必要施工各戶型土建交接裝修樣板間；4、質(zhì)量通病控制：質(zhì)量保證辦法，涉及滲漏、墻面裂縫/空鼓、觀感質(zhì)量、成品保護(hù)原則（方案可靠性及執(zhí)行狀況）5、安全文明施工：安全文明施工保證辦法可靠性及執(zhí)行狀況。第三某些土建工程成品保護(hù)制度一、編制目1、成品保護(hù)是保證工程質(zhì)量重要辦法。2、制定成品保護(hù)辦法是為了最大限度地消除和避免成品在施工過程中污染和損壞，以達(dá)到保證工程質(zhì)量、減少和減少成本，提高成品一次合格率、按期竣工目。二、合用范疇合用于沈陽萬科所有項目土建施工過程中成品保護(hù)工作。三、土建工程產(chǎn)品保護(hù)管理原則1、產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)原則。項目經(jīng)理部依照施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護(hù)方案：以合同、合同等形式明確各分包單位對成品交接和保護(hù)責(zé)任，擬定重要分包單位為重要成品保護(hù)責(zé)任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。2、產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)原則。所有工序必要施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格后方可進(jìn)行保護(hù)。3、產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。施工中及細(xì)部檢查階段，總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對于產(chǎn)品保護(hù)辦法被損壞、拆除，必要在恢復(fù)保護(hù)辦法后方可繼續(xù)施工。4、施工過程中材料運送原則：（1）材料運送使用電梯時，應(yīng)對電梯采用保護(hù)辦法。（2）材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。5、施工過程中成品保護(hù)原則：（1）各工種在施工中不得污染、損壞其她工種半成品、成品。（2）材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時撤除。（3）對郵箱、消防、供電、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采用保護(hù)辦法。6、現(xiàn)場材料保護(hù)責(zé)任材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場后，由分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。項目部安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理。7、構(gòu)造施工階段成品保護(hù)責(zé)任（1）構(gòu)造工程施工單位為重要成品保護(hù)負(fù)責(zé)人，水電配合施工等專業(yè)隊伍要有保護(hù)土建項目保護(hù)辦法后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項目完畢并進(jìn)行必要成品保護(hù)后，向土建分包單位進(jìn)行交接。對于某些核心工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。（2）上道工序與下道工序（重要指土建與水電，不同分包單位間工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各