2024全新德佑租賃房屋合同-(帶附件)

2024全新德佑租賃房屋合同-(帶附件)-PAGE2024全新德佑租賃房屋合同-(帶附件)-PAGE2024全新德佑租賃房屋合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________。1.3房屋建筑面積：________________________平方米。1.4房屋戶型：________________________。1.5甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。5.3如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.租賃房屋平面圖========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃房屋用于商業(yè)目的時，乙方需獲得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。特殊條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營所需的消防、安全等標準，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。特殊條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：租賃期限應(yīng)明確為短期租賃，并規(guī)定最短租賃時間和最長租賃時間。特殊條款：乙方需向甲方提供租賃期間的客戶信息，以便甲方進行必要的登記和管理。特殊條款：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的清潔和維護工作，確保房屋在每次租賃后的衛(wèi)生和安全。3.學(xué)生租賃：特殊條款：乙方應(yīng)為在校大學(xué)生，并提供學(xué)生證明。特殊條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋適合學(xué)生居住，提供必要的學(xué)習(xí)和生活設(shè)施。特殊條款：乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得擾民。4.裝修租賃：特殊條款：甲方應(yīng)在租賃開始前完成房屋的基本裝修，并確保裝修材料符合環(huán)保標準。特殊條款：乙方在租賃期間對房屋進行二次裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。特殊條款：甲方應(yīng)對裝修期間的噪音和施工安全負責(zé)，并確保不影響其他居民。5.分租租賃：特殊條款：乙方在租賃房屋后，如需將房屋分租給他人，應(yīng)提前獲得甲方書面同意，并確保分租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。特殊條款：分租的租客需遵守本合同的各項條款，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。特殊條款：乙方應(yīng)向甲方提供分租租客的身份信息和租賃協(xié)議，以便甲方進行必要的登記和管理。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細信息和甲方作為所有權(quán)人的證明。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方的個人信息。3.租賃房屋平面圖要求：必須是最新繪制的平面圖，準確反映房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（商業(yè)租賃）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，證明甲方有權(quán)將房屋用于商業(yè)目的。5.乙方學(xué)生證明（學(xué)生租賃）要求：必須是學(xué)校出具的官方證明，證明乙方是在校大學(xué)生。6.裝修施工許可證（裝修租賃）要求：必須是相關(guān)部門出具的許可證，證明裝修施工合法合規(guī)。7.分租協(xié)議模板（分租租賃）要求：必須是符合法律法規(guī)的協(xié)議模板，用于乙方與分租租客之間的合同簽訂。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞：解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金逾期支付：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金及滯納金，以避免進一步的法律后果。3.租賃期滿后房屋返還：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。4.甲方提前解除合同：解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。5.乙方提前解除