2024年物業(yè)管理顧問服務(wù)合同范本

物業(yè)管理顧問服務(wù)合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，旨在提升甲方物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、高效運(yùn)行，創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。第二條服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和建議；2.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理流程；3.提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；4.對(duì)甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高管理水平；5.協(xié)助甲方處理物業(yè)管理糾紛；6.定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全、高效運(yùn)行；7.協(xié)助甲方開展物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作；8.提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的顧問服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。第四條服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，即合同總金額的____%。3.剩余服務(wù)費(fèi)用分____期支付，每期支付金額為合同總金額的____%，支付時(shí)間為每期服務(wù)期滿前五個(gè)工作日內(nèi)。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至甲方支付完畢。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.提供乙方履行本合同所需的相關(guān)資料和信息；3.配合乙方開展物業(yè)管理工作；4.不得將乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)用于非法目的。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同的約定，提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；2.保守甲方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息；3.如實(shí)向甲方反映物業(yè)管理情況，并提供改進(jìn)意見和建議；4.不得將甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)用于非法目的。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)按日加收未支付金額萬分之五的滯納金；3.乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件本合同附件包括：1.甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告；2.乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)方案；3.甲方物業(yè)管理人員培訓(xùn)計(jì)劃。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理顧問服務(wù)：增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供專屬的VIP客戶服務(wù)培訓(xùn)，提升物業(yè)管理人員的服務(wù)水平。增加條款：乙方應(yīng)定期為甲方組織高端社區(qū)活動(dòng)，提升住戶滿意度和社區(qū)凝聚力。增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供智能家居系統(tǒng)的集成和管理建議。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理顧問服務(wù)：增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供商業(yè)租戶關(guān)系管理策略，優(yōu)化租戶組合和租戶滿意度。增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定商業(yè)促銷和市場(chǎng)營銷計(jì)劃，提升商業(yè)氛圍和客流量。增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供商業(yè)設(shè)施能源管理和成本節(jié)約方案。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理顧問服務(wù)：增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供工業(yè)設(shè)施的安全管理和應(yīng)急預(yù)案制定。增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保合規(guī)性評(píng)估和改進(jìn)建議。增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供物流和供應(yīng)鏈管理優(yōu)化建議。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)管理顧問服務(wù)：增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供醫(yī)療環(huán)境的專業(yè)清潔和消毒方案。增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定醫(yī)療廢物處理和安全管理規(guī)定。增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供患者安全與隱私保護(hù)的管理建議。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理顧問服務(wù)：增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供校園安全規(guī)劃和學(xué)生活動(dòng)組織建議。增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定校園綠化和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃。增加條款：乙方應(yīng)為甲方提供教育設(shè)施的空間優(yōu)化和利用建議。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：要求：詳細(xì)記錄甲方物業(yè)管理的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、人員配置、管理制度等。要求：提出存在的問題和改進(jìn)建議。2.乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)方案：要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置等。要求：提供具體的服務(wù)計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。3.甲方物業(yè)管理人員培訓(xùn)計(jì)劃：要求：包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)師等詳細(xì)信息。要求：明確培訓(xùn)目標(biāo)和提升方向。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)費(fèi)用的支付：注意事項(xiàng)：確保按照合同約定的支付時(shí)間和金額進(jìn)行支付。解決辦法：建立財(cái)務(wù)支付流程和監(jiān)控機(jī)制，確保及時(shí)支付。2.服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估：注意事項(xiàng)：定期評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程，及時(shí)反饋和改進(jìn)。3.合同變更和終止：注意事項(xiàng)：如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：建立合同變更和終止的審批流程，確保雙方權(quán)益