2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本-(帶目錄)

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同范本甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目方的資信情況、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察、評(píng)估和談判，并提供相關(guān)咨詢意見。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于甲方的聯(lián)系明、項(xiàng)目需求等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)成果，與項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同或合作協(xié)議，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察、評(píng)估和談判，并根據(jù)乙方的建議作出決策。2.5甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方的居間服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的居間服務(wù)成果，與項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同或合作協(xié)議，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。3.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行考察、評(píng)估和談判。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的居間服務(wù)成果，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：一次性支付。4.3甲方應(yīng)在與項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同或合作協(xié)議后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告或者有權(quán)機(jī)關(guān)查詢，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同或合作協(xié)議的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________附件：__________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租賃市場(chǎng)趨勢(shì)、租金水平、投資回報(bào)率等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或銷售談判，并提供專業(yè)的談判支持。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)提供海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律和政策咨詢，包括但不限于購(gòu)買限制、稅收政策等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查，包括項(xiàng)目合法性、產(chǎn)權(quán)清晰等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)情況、投資回報(bào)等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并提供相關(guān)咨詢意見。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用證等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)融資項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)融資項(xiàng)目的相關(guān)金融咨詢，包括融資方式、融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資談判，并提供專業(yè)的融資方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)融資項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款合同簽訂等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目居間服務(wù)增加條款：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租賃市場(chǎng)趨勢(shì)、租金水平、租賃需求等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的租賃談判，并提供專業(yè)的租賃方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等。附件列表及要求說明：1.附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求說明：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。2.附件2：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求說明：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等相關(guān)信息。3.附件3：甲方聯(lián)系明文件要求說明：提供甲方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.附件4：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資回報(bào)評(píng)估等。5.附件5：房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同或合作協(xié)議要求說明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同或合作協(xié)議的范本或模板。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并可以采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并可以要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛