2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同(官方版)

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同(官方版)甲方:【醫(yī)院名稱】地質(zhì):【醫(yī)院地質(zhì)】乙方:【物業(yè)公司名稱】地質(zhì):【物業(yè)公司地質(zhì)】鑒于甲方是一家專業(yè)的醫(yī)療機(jī)構(gòu),乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司,甲方需要乙方提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù),乙方愿意提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù),甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)的管理和維護(hù),包括但不限于:1.1.1醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保持;1.1.2醫(yī)院設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng);1.1.3醫(yī)院安全保衛(wèi)和消防設(shè)施的維護(hù)和管理;1.1.4醫(yī)院綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理;1.1.5醫(yī)院其他設(shè)施的維護(hù)和管理;1.1.6提供醫(yī)院內(nèi)部物流服務(wù);1.1.7提供醫(yī)院內(nèi)部餐飲服務(wù);1.1.8提供醫(yī)院內(nèi)部停車服務(wù);1.1.9提供醫(yī)院內(nèi)部交通服務(wù);1.1.10提供醫(yī)院內(nèi)部清潔服務(wù);1.1.11提供醫(yī)院內(nèi)部安全保衛(wèi)服務(wù);1.1.12提供醫(yī)院內(nèi)部綠化服務(wù);1.1.13提供醫(yī)院內(nèi)部其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并按照服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保證服務(wù)的質(zhì)量。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式如下:2.2.1服務(wù)費(fèi)用按照醫(yī)院實(shí)際使用面積計(jì)算;2.2.2服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定;2.2.3服務(wù)費(fèi)用按照月度支付,每月支付一次;2.2.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日;2.2.5服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條合同期限3.1本合同的期限為3年,自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合同到期后,如甲乙雙方均無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽3年。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.3甲乙雙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):【醫(yī)院名稱】乙方(蓋章):【物業(yè)公司名稱】簽訂日期:【簽訂日期】附件:服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有放射性物質(zhì)或有害化學(xué)品增加條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的安全防護(hù)措施和資質(zhì)，確保工作人員和醫(yī)院環(huán)境的安全。乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行定期檢測(cè)，確保放射性物質(zhì)或有害化學(xué)品不超過(guò)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的泄漏或事故。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有傳染病患者增加條款：乙方應(yīng)遵守醫(yī)院的傳染病防控規(guī)定，對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行定期消毒。乙方工作人員應(yīng)接受傳染病防護(hù)培訓(xùn)，并配備必要的防護(hù)裝備。乙方應(yīng)制定傳染病患者處理流程，確保及時(shí)有效地處理傳染病患者的廢棄物和污染物。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有重要設(shè)備或精密儀器增加條款：乙方應(yīng)對(duì)重要設(shè)備或精密儀器進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方工作人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備操作和維護(hù)重要設(shè)備或精密儀器的技能。乙方應(yīng)制定設(shè)備故障應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，確保在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有特殊患者群體（如兒童、老年人）增加條款：乙方應(yīng)提供針對(duì)性的服務(wù)，滿足特殊患者群體的需求。乙方工作人員應(yīng)接受相關(guān)培訓(xùn)，了解如何與特殊患者群體進(jìn)行有效溝通和照顧。乙方應(yīng)制定特殊患者群體服務(wù)規(guī)范，確保提供安全、舒適的環(huán)境。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院內(nèi)有重要活動(dòng)或緊急情況增加條款：乙方應(yīng)制定重要活動(dòng)或緊急情況應(yīng)對(duì)計(jì)劃，確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)增加人員配備和物資儲(chǔ)備，以應(yīng)對(duì)重要活動(dòng)或緊急情況的需求。乙方應(yīng)與醫(yī)院保持密切溝通，及時(shí)了解重要活動(dòng)或緊急情況的變化，并做出相應(yīng)調(diào)整。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等，以確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)要求有清晰的了解和一致的認(rèn)識(shí)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等，以避免甲乙雙方在費(fèi)用方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.安全防護(hù)措施和資質(zhì)證明要求說(shuō)明：乙方需提供相應(yīng)的安全防護(hù)措施和資質(zhì)證明，以證明其具備提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的能力和條件。4.應(yīng)急預(yù)案要求說(shuō)明：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、泄漏、傳染病爆發(fā)等情況，以確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的安全和穩(wěn)定。5.傳染病防控規(guī)定要求說(shuō)明：乙方需遵守醫(yī)院的傳染病防控規(guī)定，并提供相關(guān)培訓(xùn)記錄和防護(hù)措施，以確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的衛(wèi)生和安全。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評(píng)估解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控，及時(shí)提出問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)，確保服務(wù)的質(zhì)量符合要求。2.服務(wù)費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算和支付解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并建立準(zhǔn)確的費(fèi)用核算和支付流程，避免費(fèi)用爭(zhēng)議。3.合同變更和續(xù)簽的處理解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同到期前進(jìn)行合同續(xù)簽或變更的協(xié)商，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.應(yīng)急情況的處理和應(yīng)對(duì)解決辦法：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并與甲