11、房屋租賃合同模板2024

合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.3首期租金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，之后每____個月支付一次。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，甲方負責維修。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和經(jīng)營項目使用租賃房屋，不得擅自改變用途。1.2乙方需遵守甲方所在商業(yè)區(qū)的營業(yè)時間、裝修規(guī)定等相關(guān)規(guī)定。1.3甲方負責提供租賃房屋所需的經(jīng)營許可證、消防安全證明等相關(guān)證照。2.辦公室租賃：特殊條款：2.1甲方應(yīng)提供租賃房屋所需的辦公家具、通訊設(shè)施等基本辦公條件。2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守甲方所在寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定。2.3甲方負責提供租賃房屋所需的消防安全證明、環(huán)保驗收等相關(guān)證照。3.長租公寓：特殊條款：3.1甲方負責提供租賃房屋所需的家具、家電等生活設(shè)施，并保證其正常使用。3.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.3甲方負責提供租賃房屋所需的消防安全證明、環(huán)保驗收等相關(guān)證照。4.度假房屋租賃：特殊條款：4.1甲方負責提供租賃房屋所需的家具、家電等生活設(shè)施，并保證其正常使用。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方所在度假區(qū)的管理規(guī)定。4.3甲方負責提供租賃房屋所需的消防安全證明、環(huán)保驗收等相關(guān)證照。5.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：5.1甲方負責提供租賃房屋所需的家具、家電等生活設(shè)施，并保證其正常使用。5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方所在學(xué)校的宿舍管理規(guī)定。5.3甲方負責提供租賃房屋所需的消防安全證明、環(huán)保驗收等相關(guān)證照。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，要求準確無誤。2.附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等附屬設(shè)施，要求與實際情況相符。3.物業(yè)管理規(guī)定：提供甲方所在小區(qū)或?qū)懽謽堑奈飿I(yè)管理規(guī)定，要求乙方遵守。4.消防安全證明：提供租賃房屋的消防安全證明，要求在有效期內(nèi)。5.環(huán)保驗收證明：提供租賃房屋的環(huán)保驗收證明，要求在有效期內(nèi)。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責任不明確：在合同中明確約定房屋及附屬設(shè)施的維修責任，包括正常損耗和人為損壞的界定及處理方式。2.租金支付方式和時間不明確：在合同中明確約定租金的支付方式和時間，包括支付方式和支付時間的規(guī)定。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：在合同中明確約定租賃期滿后的續(xù)