2024年合同法第二十三章 居間合同和附則

合同法第二十三章居間合同和附則合同法第二十三章居間合同和附則/合同法第二十三章居間合同和附則合同法第二十三章居間合同和附則合同法第二十三章居間合同和附則合同編號：_______甲方（委托方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______乙方（居間方）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方愿意為甲方提供尋找服務(wù)/產(chǎn)品/合作方的居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的服務(wù)/產(chǎn)品/合作方。1.2乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)服務(wù)/產(chǎn)品/合作方的信息，包括但不限于名稱、地質(zhì)、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在的服務(wù)/產(chǎn)品/合作方進(jìn)行聯(lián)系，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步的溝通和洽談。第二條居間費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用，具體金額為本次交易金額的_______%。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。2.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間為：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)支付、交易完成后支付等）。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年內(nèi)失效。第四條合同終止4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。4.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第六條附則6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.房地產(chǎn)交易居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞重要信息。b.甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。c.甲方與房地產(chǎn)賣方簽訂正式購房合同后，乙方的居間服務(wù)視為完成。2.國際貿(mào)易居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的國際貿(mào)易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、交貨期限等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與國際貿(mào)易相關(guān)的手續(xù)，如進(jìn)出口許可證、報(bào)關(guān)等。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理國際貿(mào)易中可能出現(xiàn)的爭議和索賠。3.人力資源招聘居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的候選人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于教育背景、工作經(jīng)歷、技能等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行面試安排和候選人篩選。c.甲方與候選人簽訂正式勞動合同后，乙方的居間服務(wù)視為完成。4.投資項(xiàng)目居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的投資項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于項(xiàng)目背景、投資規(guī)模、預(yù)期收益等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目考察和風(fēng)險(xiǎn)評估。c.甲方與項(xiàng)目方簽訂正式投資協(xié)議后，乙方的居間服務(wù)視為完成。5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓居間合同增加條款：a.乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于技術(shù)規(guī)格、應(yīng)用領(lǐng)域、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)評估和商業(yè)談判。c.甲方與技術(shù)轉(zhuǎn)讓方簽訂正式技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同后，乙方的居間服務(wù)視為完成。附件列表及要求說明：1.附件一：甲方需求說明書要求：詳細(xì)描述甲方所需服務(wù)/產(chǎn)品/合作方的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：乙方居間服務(wù)承諾書要求：乙方承諾按照甲方需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，并遵守合同約定。3.附件三：居間費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲方支付居間費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：針對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)。解決辦法：在合同中明確乙方的信息提供義務(wù)，并設(shè)立違約責(zé)任條款，如賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：甲方與第三方簽訂正式合同后，乙方要求額外居間費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確居間費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并規(guī)定一旦甲方與第三方簽訂正式合同，乙方的居間服務(wù)視為完成。3.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，明確保密義務(wù)和保密期限，并規(guī)定違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中設(shè)立爭議解決條款，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.問題：一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約行為的定義和違約方的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。繼續(xù)補(bǔ)充實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：6.問題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方對合同義務(wù)的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保所有條款明確無誤。必要時(shí)，可以聘請專業(yè)法律顧問對合同進(jìn)行審核，以避免歧義。7.問題：合同履行過程中，市場環(huán)境或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確在遇到不可抗力情況時(shí)的處理方式，如延長履行期限、解除合同等。同時(shí)，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。8.問題：甲方或乙方在合同履行過程中遇到財(cái)務(wù)困難，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：在合同中設(shè)立財(cái)務(wù)困難條款，明確在遇到財(cái)務(wù)困難時(shí)的處理方式，如提供財(cái)務(wù)支持、延長支付期限、協(xié)商解除合同等。9.問題：乙方在居間過程中與第三方串通，損害甲方的利益。解決辦法：在合同中設(shè)立反欺詐條款，明確禁止乙方與第三方串通或進(jìn)行任何損害甲方利益的行為，并規(guī)定相應(yīng)的法律責(zé)任。10.問題：合同終止后，雙方對于合同終止后的義務(wù)和責(zé)任存在爭議。解決辦法：在合同中設(shè)立合同終止條款，明確合同終止后的雙方權(quán)利和義務(wù)，如退還已支付費(fèi)用、保密義務(wù)的持續(xù)等。11.問題：乙方提供的居間服務(wù)不符合甲方的要求，但甲方已經(jīng)支付了居間費(fèi)用。解決辦法：在合同中設(shè)立服務(wù)不滿意條款，明確在乙方服務(wù)不符合甲方要求時(shí)的處理方式，如退還部分或全部居間費(fèi)用、提供補(bǔ)救措施等。12.問題：甲方在簽訂合同后改變了需求，導(dǎo)致乙方提供的居間服務(wù)不再適用。解決辦法：在合同中設(shè)立需求變更條款，明確甲方需求變更時(shí)的處理方式，如重新協(xié)商居間服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整居間費(fèi)用等。13.問題：乙方在居間過程中泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃或敏感信息。解決辦法：在合同中設(shè)立信息保護(hù)條款，明確乙方在居間過程中對甲方信息的保護(hù)義務(wù)，并規(guī)定泄露信息的法律責(zé)任。14.問題：甲方或乙方在合同履行過