房屋交易合同模板

房屋交易合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于[房屋地址]，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋信息表》。1.2房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋共有情況為[房屋共有情況]。1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等具體情況詳見附件二《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修清單》。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣[房屋交易價格]元（大寫：[房屋交易價格大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價格：（1）合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金，支付方式為[支付方式]；（2）剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方，支付方式為[支付方式]。第三條房屋過戶及交付3.1雙方同意在合同簽訂后[過戶辦理期限]個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并在交付時將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等一并交付給買方。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律限制。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律限制導(dǎo)致房屋無法過戶或交付的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的[違約金比例]%。5.2如果賣方在辦理房屋過戶手續(xù)前將房屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)向買方支付雙倍的違約金。5.3如果買方未按照約定支付房屋交易價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋信息表》附件二：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修清單》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]二、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋信息表》。2.房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋共有情況為[房屋共有情況]。3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等具體情況詳見附件二《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修清單》。三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣[房屋交易價格]元（大寫：[房屋交易價格大寫]）。2.買方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價格：a.合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金，支付方式為[支付方式]；b.剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方，支付方式為[支付方式]。四、房屋過戶及交付1.雙方同意在合同簽訂后[過戶辦理期限]個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并在交付時將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等一并交付給買方。五、權(quán)利保證1.賣方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律限制。2.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律限制導(dǎo)致房屋無法過戶或交付的一切法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的[違約金比例]%。2.如果賣方在辦理房屋過戶手續(xù)前將房屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)向買方支付雙倍的違約金。3.如果買方未按照約定支付房屋交易價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：《房屋信息表》附件二：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修清單》賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：《房屋信息表》2.附件二：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修清單》法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對房屋擁有絕對支配和使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對土地使用權(quán)擁有使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或糾紛。4.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定對房屋進(jìn)行封存，限制房屋的交易和轉(zhuǎn)讓。5.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃關(guān)系：賣方應(yīng)告知買方房屋是否存在租賃關(guān)系，并在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式。3.房屋查封或抵押：買方應(yīng)核實(shí)房屋是否存在查封或抵押情況，避免因房屋被查封或抵押導(dǎo)致無法過戶或交付。4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修：雙方應(yīng)明確房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修的具體情況，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。5.支付方式：雙方應(yīng)明確支付方式和時間，并在合同中詳細(xì)約定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬糾紛，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)，必要時可委托律師進(jìn)行查詢。2.針對房屋租賃關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，如提前解除租賃合同或繼續(xù)履行租賃合同。3.針對房屋查封或抵押，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行查詢，并要求賣方提供相關(guān)證明材料，確保房屋不存在查封或抵押情況。4.針對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述，如有需要可附上相關(guān)照片或清單。5.針對支付方式，雙方應(yīng)明確支付方式和時間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，同時保留支付憑證以備核實(shí)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：適用于買方購買賣方名下的房屋，并約定房