(多場景)車位買賣合同(通用)

(多場景)車位買賣合同(通用)車位買賣合同(通用)賣方:名稱:[賣方名稱]地質(zhì):[賣方地質(zhì)]聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:[賣方聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]買方:名稱:[買方名稱]地質(zhì):[買方地質(zhì)]聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:[買方聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.車位信息車位編號:[車位編號]車位位置:[車位位置]車位面積:[車位面積]車位權(quán)屬證明文件編號:[車位權(quán)屬證明文件編號]2.車位買賣價格和支付方式2.1車位買賣價格為人民幣【金額】元(大寫：【金額大寫】元整)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將車位買賣價格支付給賣方。支付方式為【支付方式】。3.車位交付3.1賣方應(yīng)在收到買方支付的車位買賣價格后【交付期限】日內(nèi)，將車位交付給買方。3.2車位交付時，賣方應(yīng)將車位的權(quán)屬證明文件原件交付給買方。4.車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1賣方保證，車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，將車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2賣方未按約定時間交付車位的，每逾期一日，應(yīng)支付車位買賣價格【逾期違約金比例】%的違約金。6.3買方未按約定時間支付車位買賣價格的，每逾期一日，應(yīng)支付車位買賣價格【逾期違約金比例】%的違約金。7.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方(蓋章):簽字:日期:買方(蓋章):簽字:日期:附件:1.車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.車位平面圖3.車位買賣價格支付憑證========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣：條款增加：車位使用規(guī)則：明確車位使用時間、停車類型限制、車輛大小限制等。維護(hù)責(zé)任：賣方需保證車位的維護(hù)狀況，并承擔(dān)交付前的一切維修費用。產(chǎn)權(quán)證明：賣方需提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在車位使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.居民小區(qū)車位買賣：條款增加：物業(yè)管理費：買方需承擔(dān)車位所在小區(qū)的物業(yè)管理費。車位使用權(quán)：明確車位使用權(quán)是否與房屋所有權(quán)綁定，以及使用權(quán)期限。車位配套設(shè)施：賣方需提供車位周邊的配套設(shè)施信息，如電梯、安全出口等。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在車位使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。3.地下車位買賣：條款增加：安全責(zé)任：賣方需保證車位的安全設(shè)施齊全，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。車位尺寸：明確車位的尺寸，包括長度、寬度和高度。車位進(jìn)出口：賣方需提供車位進(jìn)出口的位置和寬度信息。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在車位使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。4.車位租賃權(quán)買賣：條款增加：租賃期限：明確車位的租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)約條款。租賃費用：明確租賃費用及其調(diào)整機(jī)制。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓文件。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在車位使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。5.車位投資買賣：條款增加：投資回報：明確車位的投資回報方式，如租金收益、增值收益等。投資風(fēng)險：明確車位的投資風(fēng)險，如市場波動、政策變化等。資金監(jiān)管：雙方可約定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保投資資金的安全。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在車位投資、管理、收益分配等方面的權(quán)利和義務(wù)。附件列表及要求說明：1.車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括車位產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，要求清晰、完整、有效。2.車位平面圖：要求標(biāo)注車位的具體位置、尺寸、進(jìn)出口等信息，圖紙需為最新版。3.車位買賣價格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，要求真實、合法、有效。實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)對車位的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實，確認(rèn)無任何權(quán)利瑕疵。如有糾紛，可通過法律途徑解決。2.車位交付延遲：賣方應(yīng)確保按約定時間交付車位。如有延遲，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.車位配套設(shè)施問題：賣方需提供車位周邊的配套設(shè)施信息，如有問題，買方有權(quán)要求賣方解決或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。4.車位使用權(quán)限制：雙方應(yīng)在合同中明確車位的使用權(quán)限制，如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.車位投資風(fēng)險：雙方應(yīng)對車位的投資風(fēng)險進(jìn)行充分了解，并在合同中明確風(fēng)險承擔(dān)和收益分配方式。如有風(fēng)險，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.車位尺寸不符合約定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地測量車位尺寸，并在合同中明確。如有不符，買方有權(quán)要求賣方退還車位或提供相應(yīng)補(bǔ)償。7.車位使用權(quán)與房屋所有權(quán)的綁定問題：在居民小區(qū)車位買賣中，應(yīng)明確車位使用權(quán)是否與房屋所有權(quán)綁定。如有綁定，買方在購買車位時需同時購買房屋，或在合同中約定解綁條件。8.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓問題：在車位租賃權(quán)買賣中，賣方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓文件。如有糾紛，可通過法律途徑解決。9.車位投資回報不確定：在車位投資買賣中，雙方應(yīng)明確投資回報方式，如租金收益、增值收益等。如有不確定因素，雙方可在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險承擔(dān)和收益分配方式。10.車位買賣價格的調(diào)整：在合同簽訂后，如遇到市場波動等因素導(dǎo)致車位價格變動，雙方可在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。11.車位交付后的使用問題：在車位交付后，買方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，賣方應(yīng)對車位進(jìn)行定期維護(hù)，確保車位的正常使用。12.車位買賣合同的解除：在特殊情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如退還車位、支付違約金等。13.車位買賣合同的變更：在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.車位買賣合同的糾紛解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.車位買賣合同的保密條款