租房合同陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋設(shè)施：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定5.1乙方在租賃期間可以使用房屋陽(yáng)臺(tái)，但必須遵守以下規(guī)定：（1）不得在陽(yáng)臺(tái)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）不得在陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得損壞陽(yáng)臺(tái)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（4）乙方應(yīng)保持陽(yáng)臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋及陽(yáng)臺(tái)。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋及陽(yáng)臺(tái)的維修，確保乙方居住安全。6.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及陽(yáng)臺(tái)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及陽(yáng)臺(tái)，遵守本合同陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋及陽(yáng)臺(tái)設(shè)施清單根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋設(shè)施：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定5.1乙方在租賃期間可以使用房屋陽(yáng)臺(tái)，但必須遵守以下規(guī)定：（1）不得在陽(yáng)臺(tái)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）不得在陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得損壞陽(yáng)臺(tái)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（4）乙方應(yīng)保持陽(yáng)臺(tái)整潔，不得亂扔垃圾。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋及陽(yáng)臺(tái)。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋及陽(yáng)臺(tái)的維修，確保乙方居住安全。6.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及陽(yáng)臺(tái)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及陽(yáng)臺(tái)，遵守本合同陽(yáng)臺(tái)使用規(guī)定。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋及陽(yáng)臺(tái)設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：中國(guó)的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的內(nèi)容。2.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。3.承租方：指支付租金，使用他人房屋的一方。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，合同結(jié)束后，根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或扣除。5.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及陽(yáng)臺(tái)設(shè)施的維護(hù)：合同中應(yīng)明確雙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確調(diào)整方式和期限。3.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免不必要的糾紛。4.押金退還：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和程序，避免合同結(jié)束后因押金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋及陽(yáng)臺(tái)設(shè)施的維護(hù)，可以設(shè)立一個(gè)設(shè)施檢查和維修的周期，以確保設(shè)施的正常使用。2.對(duì)于租金調(diào)整，可以在合同中設(shè)立一個(gè)租金調(diào)整的條款，明確租金調(diào)整的條