房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)培訓

房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)

網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)培訓大連市地方稅務(wù)局二〇一一年八月二十九日.

業(yè)務(wù)規(guī)定操作演示真?zhèn)尾樵?

開票方式一般自開票簡易自開票一般代開票簡易代開票.

房地產(chǎn)業(yè)工程登記納稅人：財務(wù)核

算制度健全，能夠按照工程準確核算營

業(yè)收入，且其房地產(chǎn)銷售行為具有一定

延續(xù)性的納稅人申請采用自開票方式的，

原那么上認定為自開票方式。

自開票方式認定.

建筑安裝業(yè)工程登記納稅人：財務(wù)核算

制度健全，能夠按照工程準確核算營業(yè)收入，

需多筆開具發(fā)票且其建筑施工工程合同金額

在100萬元以上或工程連續(xù)工期在3個月以上

的納稅人申請采用自開票方式的，原那么上應

當認定為自開票方式。

自開票方式認定.

具有建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票〔自開〕領(lǐng)購資格，

經(jīng)營范圍為小規(guī)模裝飾裝修、市政安裝維修、

園林綠化、電力電氣、空調(diào)、通信及有線電視

設(shè)備安裝維修等，業(yè)務(wù)發(fā)生頻繁且單體工程項

目合同金額在30萬元〔含30萬元〕以下的納稅

人。簡易自開票方式認定.

對銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票〔自開〕票樣進行修改。修改“銷售的不動產(chǎn)樓牌號〞為“銷售的不動產(chǎn)地址〞；修改“預收購房款〞為“預收款〞；修改“購房款〞為“結(jié)算款〞；標準個別欄次名稱。

對建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票〔自開〕票樣進行修改。增加“工程工程地址〞錄入項。

修改票樣.

銷售的不動產(chǎn)地址預收款結(jié)算款去掉“單位〞去掉“單位〞去掉〔元〕〔小寫〕去掉第四項.工程工程地址.1.單張開票限額：房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)納稅人發(fā)票單張開票限額最高設(shè)定為1000萬元。

2.月累計開票限額：月累積開票限額原那么上不得高于上一年度單月最高月累計開票金額的1.5倍。

3.月累計退票限額：月累計退票限額原那么上不得高于月累計開票金額的50%。

開票參數(shù)認定.

1.正常發(fā)票：正常開具的發(fā)票無需交驗；

2.作廢/沖正發(fā)票:作廢和沖正發(fā)票應當按照納稅人交驗期限管理，即在交驗期限終了后次月內(nèi)持?發(fā)票使用情況申報表?及發(fā)票實物到主管稅務(wù)機關(guān)進行交驗。發(fā)票交驗.自開票納稅人在機構(gòu)所在地統(tǒng)一開具發(fā)票，次月將稅款繳納到工程所在地。屬地征收原那么.

房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)納稅人有欠稅行為的，稅務(wù)機關(guān)將停止向其供給發(fā)票，視