民房屋租賃合同范本

第頁共頁民房屋租賃合同范本民房租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，以自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，就甲方出租乙方合租房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋的具體情況如下：房屋類型：房屋面積：房屋格局：裝修情況：2.甲方保證所租房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛，未將該房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式出售。3.乙方已提前對所租房屋進(jìn)行了詳細(xì)的了解，并在簽訂合同前已對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了必要的檢查和確認(rèn)，無異議。第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的（具體日期）將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.租期：租期為（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。第三條押金1.乙方在入住前應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，共計(jì)人民幣（大寫）___元整。2.押金應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時支付，并與租金一同支付給甲方。3.租期屆滿并乙方正常退房后，甲方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將房屋用于合法、合理的居住目的，不得用于非法經(jīng)營、存儲易燃易爆等危險物品、進(jìn)行違法活動等。2.乙方對所租房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理的清潔和正常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并采取必要的防護(hù)措施避免物品損失、火災(zāi)等事故的發(fā)生。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理相關(guān)入住手續(xù)，并按照約定的居住人數(shù)居住，不得擅自增加室內(nèi)人口。第五條裝修及改造1.乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書面同意的房屋裝修和改造。若確有需要，乙方應(yīng)提前書面向甲方提出申請，并取得甲方同意后方可進(jìn)行。2.對于甲方同意進(jìn)行的裝修和改造工程，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)承擔(dān)所有費(fèi)用，并保證裝修和改造符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋損壞1.若因乙方使用房屋過程中的過失導(dǎo)致房屋或其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋或其設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時維修，并在維修期間給予乙方相應(yīng)減免租金的補(bǔ)償。第七條租賃權(quán)屬變更1.在租賃期間，如房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)將乙方的租賃權(quán)屬轉(zhuǎn)讓通知書送達(dá)乙方，并由乙方與新的房屋產(chǎn)權(quán)人重新簽訂租賃合同。若乙方不同意與新的房屋產(chǎn)權(quán)人重新簽訂租賃合同，乙方有權(quán)在租賃期滿后的合理期限內(nèi)搬離。2.乙方同意接受新的房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的租賃合同的任何合理調(diào)整。第八條合同解除1.租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租或退房的意向，甲方視為乙方自動續(xù)租，并按照原合同繼續(xù)履行。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方。第九條合同生效及爭議解決1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或解除。2.本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.在履行合同過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：